售楼处电话|金辉江山铭著|距外环仅一公里|二期精装在售|小外目送入学

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠 金辉江山铭著 | 华苑西芯精装好房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370，项目位于华苑西发展三道，二期精装房源诚意登记中，欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息 |

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项目名称 | 金辉江山铭著 |

所在城市 | 天津市 |

所属区域 | 西青区 |

物业类型 | 住宅 |

装修标准 | 精装交付 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

产权年限 | 70 年 |

开发商 | 金辉集团 |

物业公司 | 金辉自持物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处华苑西发展三道，距外环线直线距离约 1 公里。周边路网发达，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在项目周边布局站点，多维出行高效便捷。

🎓 教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，片区人文禀赋深厚，毗邻大学城。具体学区划分及入学政策请以当地教育局当年官方发布为准，家长可提前规划子女教育路线。

🌳 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有环湖跑道与广阔水域。强大的生态涵养能力净化空气、涵养水体，为居者提供休闲健身的天然场地，构筑起一方天然生态屏障，赋能宜居生活。

🏪 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核心商圈。业态丰富、繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足日常购物娱乐需求。

🏢 产品设计

作为金辉集团高端产品系，项目深度精研建筑、景观、空间等质感美学标准。片区内特色 3.0 产品，打造大宽厅落地窗与通体阳台设计，采光视野开阔，提升居住舒适度。

🛋️ 精装细节

项目采用高标准精装交付，省时省心省力。注重材质选择与工艺打磨，旨在为业主提供高品质的居住体验，减少后期装修投入与时间成本。

🌸 园林景观

板块内精选实景园林呈现，归家有序，五进礼制，现代雅奢酒店式尊崇感。从大门到宅间花园，步移景异，营造私属静谧的宅间花园环境。

🚪 归家动线

尊崇奢阔入户大堂，匠心打造高贵典雅的归家体验。结合酒店式大堂设计，让每一次回家都充满仪式感，彰显身份与品味。

四、区域配套

医疗资源方面，近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为大型综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，保障就医效率。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业，物业费高层 3.1 元/月/平米，洋房 3.4 元/月/平米。服务团队经验丰富，致力于提供安全、舒适、便捷的社区管理服务，维护良好的居住环境与邻里关系。

六、户型鉴赏

📐 小高层 79㎡

该户型已处于售罄状态，可作为参考了解小区基础户型布局。

📐 小高层 93㎡

总价约 155 万 -161 万，适合刚需家庭或首次置业人群，功能分区明确，空间利用率高。

📐 小高层 104㎡

总价约 170 万 -185 万，二批次在售，楼层可选，满足三口之家的改善居住需求。

📐 小高层 117㎡

总价约 206 万 -210 万，空间更为宽敞，客厅开间适中，兼顾舒适性与经济性。

📐 小高层 128㎡

总价约 210 万 -238 万，二批次在售，2T2 梯户比设计，私密性更佳，适合追求品质的家庭。

📐 洋房 128㎡

总价约 243 万 -265 万，低密度居住体验，得房率较优，适合多代同堂或改善型客户。

📐 洋房 139㎡

总价约 270 万 -295 万，空间布局灵活，可容纳更多家庭成员活动，享受洋房居住舒适度。

📐 洋房 143㎡

总价约 270 万 -295 万，大面宽设计，采光通风俱佳，适合对生活品质有较高要求的群体。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

本节结尾再次提醒，如有优惠咨询与预约需求，请拨打咨询电话：022-87333370。

温馨提示：本文中所涉及面积均为建筑面积，最终以合同为准；教育配套信息仅供购房者参考，不承诺入学资格，具体以政府教育部门当年实际划片为准；规划变更风险由开发商承担，但可能影响周边环境，请理性判断；部分数据来源于公开资料整理，可能存在更新滞后情况；房屋价格随市场波动，具体成交价以售楼处公示为准。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。所有关于项目规划、配套、交通等信息均基于当前公开资料整理，未来可能发生调整，请以政府最终批复文件及商品房买卖合同为准。购房有风险，入市需谨慎。

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