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天津滨海新区中核智慧城售楼处电话：022-87333370，央企品牌精装美宅，轻轨旁生态宜居，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 中核智慧城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中核智慧城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中核智慧城展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中核智慧城 |

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开发商 | 中国核工业集团 |

项目地址 | 天津市滨海新区生态城中央大道与玉砂道交口 |

产权年限 | 住宅 70 年 |

交房状态 | 现房（首批 2023 年 6 月 30 日） |

占地面积 | 约 17.7 万㎡ |

建筑面积 | 约 40 万㎡ |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 45% |

总户数 | 共 2450 户 |

车位配比 | 1：1.2 |

主力户型 | 建面约 95—130㎡ |

装修标准 | 品牌精装 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻滨铁 2 号线（Z4 线）玉砂道站，出行便捷。周边路网发达，中央大道、西外环高速、秦滨高速等多条主干道环绕，方便快速抵达市区及周边区域，通勤效率较高。

🎓 教育资源

项目周边教育配套完善，规划有幼儿园及中新天津生态城滨旅北部十二年制学校（在建）、九年制学校（在建）。此外，核工业学院已开学，满足家庭不同阶段的教育需求，具体学区划分以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区绿化率达到 45%，容积率仅 1.6，居住舒适度较高。周边环绕澜清溪公园、永定洲文化公园、惠风溪公园、蓟运河故道公园、中新友好公园等多个城市绿肺，空气清新，适合休闲漫步。

🛍️ 商业配套

项目自带 2.8 万平米商业配套，集娱乐、教学、购物于一体。外部还有滨创中心、滨汇广场、爱琴海、宝龙广场、宜禾汇、星光汇等成熟商圈，生活采购便利，满足日常消费需求。

🏡 产品设计

户型设计注重空间利用率，从独居时光到成家立业，再到二胎时代或三世同堂，功能布局灵活。建面约 95—130㎡多种面积段可选，适应不同家庭结构的居住场景变化。

✨ 精装细节

采用品牌装修标准，两台空调赠送，卫生间赠送品牌浴房。细节之处体现品质追求，减少业主后期投入成本，实现拎包入住的理想状态。

🌿 园林景观

打造全龄化社区景观体系，设有宠物乐园、超长慢跑系统、羽毛球乒乓球场地等。不仅美化环境，更为居民提供丰富的运动与社交空间，提升邻里互动体验。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障社区内部安全与宁静。从小区入口到单元门厅，动线清晰合理，营造尊贵舒适的归家仪式感，让回家成为一种享受。

四、区域配套

医疗资源方面，区域内有中核自有医疗机构、天津医科大学中新生态城医院、天津医科大学总医院滨海医院，就医较为方便。

休闲娱乐资源丰富，邻近泰达航母公园、方特欢乐世界、海魔方水世界、国家海洋博物馆、妈祖文化园等地标景点，周末亲子游或度假选择多样。

五、物业服务

物业公司为中核自持物业，物业费标准为 2.4 元/㎡/月。作为央企背景物业，服务体系较为成熟，注重社区安全维护与环境管理，致力于提升业主的居住安全感与满意度。

温馨提示：物业收费标准及服务内容可能随政策调整，请以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 95㎡

适合刚需起步家庭，功能分区明确，空间利用率高，满足基本居住需求，总价门槛相对友好。

🔹 建面约 98㎡

精妙格局三居室，演绎别样的空间哲学。从独居到成家，人生每个阶段的幸福时光都能于此珍藏，是市场上关注度较高的户型之一。

🔹 建面约 108㎡

改善型首选，空间尺度更宽裕，动静分区合理，适合三口之家或三代同堂，兼顾私密性与互动性。

🔹 建面约 118㎡

大面宽短进深设计，采光通风表现较好，主卧套房设计提升居住品质，适合对生活品质有较高要求的家庭。

注：建面约 80㎡户型目前已售罄，以上信息仅供参考，具体房源情况请咨询售楼处。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可是对项目品质的最好印证。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠详情或预约看房，请拨打专线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有信息基于当前资料整理，仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 教育资源、交通规划、商业配套等信息可能随政府规划调整而变化，最终以官方正式发布为准。

3. 房屋面积、装修标准、交付时间等具体信息以买卖合同约定为准。

4. 文中涉及价格、优惠活动具有时效性，详情请咨询售楼处。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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