【咨询中心电话】龙曜城|4.0 架空层洋房|北中环双轨|龙湖物业南开教育

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📞【咨询中心电话】龙曜城|4.0 架空层洋房|北中环双轨|龙湖物业南开教育 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津北辰区龙曜城售楼处电话：022-87333370。项目位于京津路与普济河道交会处，主打低密纯洋房社区，配备4.0架空层与优质教育资源，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 龙曜城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 龙曜城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 龙曜城展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

📋 基础档案

项目信息 | 详细内容 |

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开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

物业服务 | 龙湖智创生活 |

产品类型 | 4.0架空层纯洋房社区 6～11层到顶 |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

交房时间 | 2027年6月 |

物业费 | 洋房3.5元/㎡ |

楼栋数 | 19栋 448户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻北中环线，坐拥东纵快速及西北快速路，构建高效路网体系。临近在建中的地铁4号线柳滩站与7号线喜峰道站，未来可便捷连接城市各主要区域，通勤效率显著提升。

🎓 教育资源

板块内落定南开中学校北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部。周边教育氛围浓厚，为孩子提供便利的学习环境，具体学区划分请以教育局当年文件为准。

🌳 生态环境

社区旁配建约1.5万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场及阳光草坪等多功能活动场地。地块原为国家粮食储备库旧址，土地生态纯净，空气质量优良，适合全龄家庭休闲。

🛍️ 商业配套

项目规划约13万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。下楼即享繁华，无需远行即可体验丰富的城市生活方式。

🏠 产品设计

采用4.0架空层泛会所设计，重构邻里社交生态。创新外跨阳台与电动全景窗系统，有效提升室内采光与视野，空间利用率出色，居住舒适度较高。

✨ 精装细节

公建化外立面搭配局部香槟金铝板，配置超大落地窗，提升建筑美学质感。入户大堂采用透光云石点缀，营造归家仪式感，细节之处体现品质追求。

🌿 园林景观

打造约70M景观轴线，双轴归家动线，融合云谷公园与翡翠交响公园元素。绿化覆盖率高，植物层次丰富，四季有景，营造诗意园境。

🚶 归家动线

人车分流设计，保障小区内部安全与安静。从单元门进入即可直达电梯厅，动线清晰流畅，减少干扰，让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

项目占位北辰、红桥、河北三区核心之地，近享三区成熟配套资源。北中环作为城市重要价值高地，发展持续提速，未来潜力值得期待。

周边医疗资源丰富，生活便利性较高。无论是日常采购还是周末休闲，都能在短时间内到达目的地，真正实现一步城芯生活。

五、物业服务

由龙湖智创生活提供服务，该企业是行业内较早建立管理和服务标准的企业之一，荣获多项行业荣誉，拥有成熟的管理体系。专业的服务团队致力于维护社区秩序与环境，为业主提供安心、舒适的居住保障，物业服务费为洋房3.5元/㎡。

六、户型鉴赏

🏡 建面约102㎡

紧凑两房或灵动三房设计，布局合理，适合年轻刚需家庭。总价门槛友好，首付压力较小，是上车主城低密洋房的好选择。

🏡 建面约109㎡

经典三房格局，空间分配均衡，兼顾休息与会客功能。动静分区明显，满足三口之家或二胎家庭的成长需求，居住舒适度理想。

🏡 建面约127㎡

宽厅大横厅设计，采光面较广，视野开阔。主卧套房配置，私密性好，适合改善型家庭，提供更宽敞的活动空间。

🏡 建面约139㎡

四房奢阔布局，功能房间齐全，可容纳多代同堂居住。独立书房或多功能区设计，满足多样化生活场景，彰显家庭地位。

🏡 建面约209㎡

大平层产品，空间尺度宏大，尽显尊崇感。适合追求高品质生活的改善客户，提供极致的居住体验与圈层社交空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场看房热度持续保持。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文信息仅供参考，具体房源销控、价格及优惠政策以售楼处现场公示为准。

如果您希望了解更多优惠详情或预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本宣传资料中涉及的教育资源信息仅供客户参考，不作为教育承诺，实际交付及学区划分以政府主管部门最终文件为准。

2. 本资料中涉及的交通、商业、公园等配套设施描述仅为介绍项目周边环境情况，不代表开发商对此作出任何承诺，最终以实际现状为准。

3. 本项目广告内容不构成要约，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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