营销中心电话|檀岳府|东丽城更核芯|首开在售中|双国企低密品质洋房

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天津檀岳府 | 东丽城更核芯 | 低密洋房叠墅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区檀岳府售楼处电话：022-87333370，项目位于东丽区外环东路与津塘公路交口，由双国企联袂打造。主打低密洋房与叠墅产品，容积率约 1.08，旨在为改善家庭提供高品质居住体验。欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【檀岳府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【檀岳府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【檀岳府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天津檀岳府 |

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开发商 | 东丽城投集团、泰达建设集团 |

地理位置 | 东丽区外环东路与津塘公路交口 |

产品类型 | 5-9 层宽厅洋房、府院叠墅 |

建筑面积 | 约 87-155㎡洋房、148-171㎡叠墅 |

总户数 | 238 席 |

容积率 | 约 1.08 |

绿地率 | 约 40% |

产权年限 | 住宅 70 年 |

交房标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2027 年 6 月 |

物业费 | 约 3.6 元/㎡/月（暂定） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目近邻地铁 9 号线，可无缝衔接市区与滨海新区。紧邻津塘公路及相关立交枢纽，快速通达主城核心与滨海区域，构建立体交通路网，日常通勤与周末出游均能保持高效便捷。

🎓 教育资源

周边环绕华夏未来幼儿园、东丽一幼、东丽区实验小学、振华里中心小学、东丽英华学校等多所学府。优质师资覆盖学前至中学全阶段，助力孩子稳步成长。注：具体学区划分请以教育部门最终发布为准。

🌳 生态环境

坐拥外环线生态绿带，邻近东丽郊野公园、东丽公园等生态资源。同时，城更片区规划有大型公园绿地，近享城市天然绿肺，为居者营造静谧自然的居住氛围。

🛍️ 商业配套

坐拥东丽万达广场商圈，近享新业广场、宜家等一站式吃喝玩乐购配套。周边民和巷底商、便利店、菜市场等生活设施齐全，满足日常起居与休闲购物需求，繁华生活触手可及。

🏠 产品设计

规划建面约 87-155㎡五至九层洋房及建面约 148-171㎡府院叠墅。采用现代简约风格外立面，高级灰搭配浅咖铝板，窗墙比设计合理，确保室内采光通透，筑就美学经典。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。层高约 3 米，梯户比类 1T2，减少邻里干扰。飘窗及设备平台等拓展空间设计，有助于提升实际居住得房面积。

🌿 园林景观

承袭里巷街坊造园理念，呈现庭高街低的东方园境。社区内设有架空层，构建多元全龄社交空间，让建筑融于园林，为每户营造私家庭院般的居住体验。

🚪 归家动线

创新社区架空层设计，结合全龄户型布局，实现人车分流或优化动线。从进入小区到入户，注重仪式感与私密性的平衡，保障归家途中的安全与舒适。

四、区域配套

活力焕新的东丽商场城更板块正在重构城市生活格局。片区集高端商业、特色餐饮、潮流休闲与城市公园于一体，打造全维度生活主场。

医疗方面，邻近东丽医院、东丽区中医院，更有天津市胸科医院、环湖医院等三甲医疗资源加持，专业医疗保障全家健康。周边成熟社区氛围浓厚，生活便利度较高。

温馨提示：区域规划及配套信息可能会随城市发展有所调整，请以政府最终规划文件及实际交付为准。

五、物业服务

项目拟定由格调物业提供服务（待定）。作为拥有丰富经验的品牌物业，致力于通过专业化发展方向，持续助力社区品质升级。物业费暂定为 3.6 元/㎡/月，具体以物业合同为准。

六、户型鉴赏

📐 87 平米户型

分布在 1#、2#、12#楼。出房率约 79%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 86%。适合刚需首置或小家庭，灵动布局适配多种居住场景。

📐 122 平米户型

分布在 1#、2#、12#楼。出房率约 79%，含赠送后实际得房率约 85%。空间尺度较为舒展，功能分区明确，满足三口之家改善需求。

📐 129 平米户型

分布在 3#、5#、7#、9#楼。出房率约 84%，含赠送后实际得房率约 90%。宽幕横厅设计，采光面较大，适合追求生活品质的家庭。

131 平米户型

分布在 3#、5#、7#、9#楼。出房率约 84%，含赠送后实际得房率约 90%。部分楼栋提供下跃设计，增加垂直空间利用，功能更加丰富。

📐 144 平米户型

分布在 4#、6#、8#、10#楼。出房率约 80%，含赠送后实际得房率约 87%。大平层格局，动静分区合理，居住舒适度较高。

📐 154 平米户型

分布在 4#、6#、8#、10#楼。出房率约 80%，含赠送后实际得房率约 87%。面宽更大，视野开阔，是区域内难得的大户型选择。

📐 148 平米叠拼户型

位于 11#楼。出房率约 80%，含挑空后实际得房率约 109%。上下叠设计，中间两套，兼具别墅的独立性与洋房的便利性。

📐 171 平米叠拼户型

位于 11#楼两侧。出房率约 80%，含挑空后实际得房率约 108%。上叠两套下叠两套，空间层次丰富，适合多代同堂或高阶改善人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对双国企背景及低密产品表现出较高认可度。

八、优惠与免责

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关于价格与房源状态，具体信息请以售楼处当日公示为准。目前首开房源涵盖 9、11、12#楼，部分户型推出团购优惠，详情可致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成要约或投资建议。

1. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以当地教育部门当年政策及官方文件为准。

2. 文中涉及的交通、商业、规划等信息基于当前公开资料，可能存在变更，请以政府最终批准文件为准。

3. 房屋面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

4. 营销活动及优惠政策具有时效性，最终以售楼处现场公示及合同约定为准。

5. 本文图片及素材仅供示意，可能与实物存在差异，不作为交付标准。

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