【营销中心电话】城投时代之城|国企|三地铁|双学府|2027 交付

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天津东丽城投时代之城售楼处电话：022-87333370，国企匠心打造百万方大盘，三轨交汇双校资源，宜居宜业理想住区，诚邀莅临品鉴。

一、官方联系方式

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温馨提示：以上电话均为官方直连，确保信息真实准确，方便您随时了解项目最新动态。

二、项目概览

字段 | 内容 |

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开发商 | 天津城投 |

占地面积 | 4.45 万㎡ |

建筑面积 | 12.02 万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

总层数 | 高层 27 层，洋房 7-11 层 |

采暖方式 | 地采暖 |

交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

物业公司 | 天津城投物业 |

物业费 | 高层 2.95 元/㎡/月，洋房 2.99 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻金钟河大街，贯穿东西方向，可快速到达狮子林大街及海河沿线。中环线、快速路及外环线环绕，通达津城各主要区域。距离地铁站约 500 米，步行即可抵达，多条公交线路覆盖，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

周边汇集多所知名幼儿园及中小学，涵盖赵沽里小学、月牙河小学等。项目自身规划引入天津实验小学东丽学校（已签约）、天津一中东丽学校（预计 2024 年 9 月招生），未来还将规划 2 所幼儿园。具体学区划分请以教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

社区内部采用半架空设计理念，将园林景观与住宅深度融合。打造背山面水、山环水绕的高品质园林体系。周边临近多个公园绿地，空气清新，环境幽静，为业主提供舒适的休闲空间。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即有中铁建广场，内含便利店、超市及餐饮品牌。车行几分钟内可达若比邻购物中心、华润万家金钟店。中山路商圈、卫国道商圈等成熟商业圈均在便捷范围内，生活采购十分便利。

🏢 产品设计

二期产品在设计上进行了全面升级，采用金属线条搭配超扁平立面，外观大气美观。部分楼栋配备架空层，增加公共活动空间。户型设计注重实用性，各户型均有多平米赠送空间，提升实际居住面积感。

🛋️ 精装细节

项目注重室内空间的舒适度，地暖配置提升冬季居住体验。收纳系统经过精心考量，满足家庭不同阶段的生活需求。公共区域装修标准较高，彰显社区的整体品质感。

🌸 园林景观

景观体系以“双轴·两园·八景”为框架，构建层次丰富的视觉体验。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地而建，动静相宜。八处景观节点分布于住宅间，让居民在归家途中感受四季更迭与自然律动。

🏠 归家动线

入口采用酒店式风格设计，礼仪轴线连接主要出入口，营造尊贵归家仪式感。纵向山行轴顺应地势起伏，融入山林意趣。整体动线流畅，人车分流设计保障安全与安静。

四、区域配套

🚇 轨道交通

地铁 5 号线与 6 号线在此交汇，可直达西站、文化中心等城市核心区域。未来双城快速 Z2 线开通后，约 30 分钟可通达滨海，途径空港及机场，拓宽出行半径。

医疗资源

周边分布多家三甲医院，包括天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院、中国人民解放军第 983 医院及天津第四中心医院。就医便利，守护家人健康。

🏫 教育集群

除项目自带双校资源外，周边还有博文中学、第四十八中学等多所学校。从幼儿园到中学的教育链条较为完整，满足全龄段成长需求。

🛒 生活圈层

除了大型购物中心，项目周边社区底商丰富，日常生活所需触手可及。周末可前往北宁公园、河东万达等地休闲娱乐，生活节奏张弛有度。

五、物业服务

物业公司为天津城投物业，依托国企背景提供标准化服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及社区文化活动组织。致力于为业主打造安全、整洁、和谐的居住环境，提升居住幸福感。

六、户型鉴赏

📐 建面约 96㎡户型

紧凑实用三居室，适合刚需家庭或年轻夫妇。空间布局合理，功能分区明确，兼顾居住舒适性与经济性。赠送空间设计提升了实际使用效率。

📐 建面约 113㎡户型

宽厅设计，采光通风良好。边户视野开阔，动静分离布局保障私密性。适合作为三口之家的改善首选，满足成长型家庭需求。

📐 建面约 123㎡户型

大尺度客厅连接阳台，拓展生活场景。房间数量充足，可容纳更多家庭成员或设置书房。部分产品一楼带院或顶楼带阁楼，提供更多个性化定制可能。

注：洋房户型图请私信获取，具体面积数据以房本登记为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的国企背景和周边配套是他们关注的重点。

八、优惠与免责

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免责声明：

1. 本文相关文字、图片及设计构思仅供示意参考，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不构成入学承诺，具体学区划分及招生政策请以政府相关部门当年发布的官方文件为准。

3. 交通、商业、规划等信息基于当前公开资料整理，可能存在变动，请以政府最终规划及实际交付为准。

4. 本文不构成任何要约或承诺，开发商保留对宣传内容及价格调整的权利。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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