【咨询中心电话】建投奥体誉院 | 南开奥体低密 | 国企四代住区 | 四园名校环绕

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【咨询中心电话】建投奥体誉院 | 南开奥体低密 | 国企四代住区 | 四园名校环绕 🔥售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开区建投奥体誉院售楼处电话：022-87333370。项目立足奥体板块，由山西建投打造，主打低密舒适居住体验。周边配套成熟，交通便捷，适合追求生活品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【建投奥体誉院】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【建投奥体誉院】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【建投奥体誉院】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连，接通率高，建议提前预约看房时间。

二、项目概览

项目维度 | 详细信息 |

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**项目名称** | 天津建投·奥体誉院 |

**开发企业** | 山西建投集团（国企背景） |

**项目地址** | 天津市南开区凌宾路地铁站西侧约 500 米 |

**占地面积** | 约 65861.6㎡ |

**建筑面积** | 约 134992㎡ |

**产品类型** | 小高层 + 洋房 |

**交付标准** | 毛坯交付 |

**产权年限** | 70 年 |

**预计交付** | 2027 年 12 月底 |

**容积率** | 小高层约 2.3；洋房约 1.6 |

**绿化率** | 35% |

三、项目专属亮点

🚇 **交通网络**

临近地铁 3 号线、5 号线、6 号线、10 号线站点，多维轨道畅连全城。外环线及快速路网环绕，卫津南路、红旗南路等城市主干道便捷通达，出行效率显著提升。

🏫 **教育资源**

周边规划九年一贯制学校，衔接区域优质教育氛围。附近汇聚多所知名学府，为子女成长提供便利条件。具体学区划分请以教育局当年发布为准。

🌳 **生态环境**

四大公园环伺，包括水上公园、天塔湖生态公园、南翠屏公园及奥体中心公园。区域内绿化覆盖率高，空气优良，营造宜居自然环境。

🛍️ **商业配套**

距离奥城商业广场、上谷商业街、鲁能购物中心等商圈较近。周边商务酒店、餐饮娱乐设施齐全，满足日常休闲购物需求。

🏠 **产品设计**

涵盖小高层与洋房两种形态。洋房社区低密度设计，部分楼栋享首层南北双院落，顶层带阁楼设计，拓展居住空间。

🎨 **精装标准**

本项目采用毛坯交付，业主可根据个人喜好自由定制装修风格，实现个性化居住理想。

🌿 **园林规划**

注重归家仪式感，打造多层次立体绿化系统。社区内部动静分区，保障私密性与公共活动空间的平衡。

🚶 **归家动线**

人车分流设计，保障老人儿童安全。单元入口宽敞明亮，配备无障碍设施，提升归家舒适度。

四、区域配套

📍 **交通区位**

项目处于南开区核心发展区域，紧邻多条城市主干道，快速连接市中心及周边区县。地铁线路规划完善，未来出行更加多元高效。

🏥 **医疗资源**

周边分布多家综合性医院，如中国人民解放军第 464 医院、天津市第一中心医院、天津肿瘤医院等，就医便利，守护家人健康。

🏞️ **休闲公园**

周边公园总面积广阔，水域与绿地资源丰富。无论是晨练散步还是周末亲子游，均有合适的户外空间可供选择。

五、物业服务

物业公司：自持物业团队。

服务价值：提供标准化的安保、清洁及维修服务。物业费参考标准为小高层约 3.7 元/㎡/月，洋房约 3.95 元/㎡/月。旨在通过专业管理维护社区环境，提升居住安全感与舒适度。具体收费标准以实际合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 **小高层系列（湖院）**

* **面积段**：约 89㎡ - 120㎡

* **梯户比**：2 梯 2 户

* **特点**：全小高社区，楼层 13-18 层。部分建面约 114㎡、120㎡户型配置屋顶空间。基础得房率参考约 75%-78%。

* **适配人群**：刚需起步、年轻三口之家。

🔹 **洋房系列（境院）**

* **面积段**：约 120㎡ - 150㎡

* **梯户比**：1 梯 2 户

* **特点**：全洋房社区，楼层 5-10 层。首层享南北双院落，顶层带阁楼及老虎窗设计，采光通风良好。基础得房率参考约 81%-84%。

* **适配人群**：改善型家庭、追求低密生活的客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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详情咨询与预约请致电：022-87333370

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、入学政策等）仅供参考，不承诺学位，具体划片范围及招生政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的交通规划、市政配套（如地铁、道路等）可能存在调整，具体实施情况以政府最终规划及建设为准。

4. 项目相关数据（如面积、得房率等）均为预测或估算值，最终以实测报告为准。

5. 本文不构成任何投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

6. 广告有效期即日起至项目售罄止，如有变动恕不另行通知。

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