单价暴跌70%,燕郊房价下跌,北漂们该怎么办?

清明小长假，在休息的同时，楼市又有什么变化呢？

有消息称" 环京地区曾卖 2.5 万 /㎡的香河富力新城，清明特价房 8000 元 /㎡，送车位！"

这样大幅度的降价，究竟是怎么回事？

" 京津冀一体化、北三县协同发展。"

2016 年，北京新一轮城市规划发布，将环京楼市推向疯狂，当时燕郊、大厂、香河等地满街都是售楼广告，要想买房还得先摇号。

2016 年，燕郊新房较高价突破 4 万 /㎡，大厂达 3.5 万 /㎡，香河的均价也将近 3 万 /㎡。那一年，大批炒房客涌入环京市场，大家都在疯狂抢房。

万万没想到的是，2017 年 3 月，史上最严限购政策出台，自此之后，环京的房价就跌落谷底，再没起来过。

今年3月12日，燕郊才刚传出开放落户政策，“有房本且房屋是住宅性质就可以落户”。

紧接着，3月18日，该政策就被调整为除了房本以外，还需要“有大专以上学历或取得三级以上国家职业资格人员，三河市本地社保一个月”等条件。

落户政策变化直接引发燕郊房价上涨，但在此之前这里还刚被冠以“房价腰斩”、“京郊睡城”的称号。

贝壳研究院数据显示，在疫情冲击下，2020年燕郊二手房仅成交300余套，成交均价跌幅扩大，同比下跌8%。

普天之下，哪里才是年轻人梦想最终着陆的地方？

但可以肯定的是，如果不是北京，燕郊也特别不会是第二选择。