营销中心电话|万科东庐|开发区五大街|二期新品|永旺旁137平精装洋房

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🏠 万科东庐 | 开发区五大街 | 二期新品 | 永旺旁 137 平精装洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津塘沽区万科东庐售楼处电话：022-87333370，项目立足滨海核心，承接区域改善需求，打造高品质居住空间。

一、官方联系方式

✅ 【万科东庐】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万科东庐】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万科东庐】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 万科东庐 |

所在区域 | 天津滨海新区开发区五大街 |

物业类型 | 高层、洋房 |

主力户型 | 建面约 89㎡-137㎡ |

装修标准 | 精装交付 |

容积率 | 低密规划 |

绿化率 | 高绿化覆盖率 |

咨询电话 | 022-87333370 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目西侧紧邻第五大街，路网通达性强。沿路可便捷到达泰达医院及心血管专科医院。公共交通方面，距离津滨轻轨 9 号线会展中心站较近，出行效率较高。自驾出行可通过快速路网连接市区及周边板块，通勤较为便利。

🎓 教育资源

周边分布有若干中小学及幼儿园资源，满足家庭基本教育需求。具体学区划分以当年教育局官方文件为准。家长接送孩子上下学较为方便，生活节奏从容。

🌳 生态环境

距离开发区体量较大的市政公园泰丰公园仅约 1.9 公里。公园内植被丰富，四季景色各异，为业主提供日常休闲散步的理想场所。周末亲子活动或晨练均有良好去处。

🛍️ 商业配套

永旺梦乐城步行可达，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态。MSD 商圈辐射范围内，3 公里半径覆盖区域精华地段。社区底商引入 KFC 及生鲜超市，打造便捷 Homewalk 街区，日常生活采购无需远行。

🏡 产品设计

二期建面约 137㎡户型经过升级，LDKB 一体化起居空间尺度开阔，开间达到 6 米。玄关设计注重私密性，避免开门见厅。入户储藏空间升级，增加收纳柜体，满足行李箱、家政用品等大件物品存放需求。

🛋️ 精装细节

厨房预留岛台位置，操作台面延伸至餐厅北侧，烹饪与储物空间更加充裕。阳台进深约 1.8 米，可根据需求封闭为茶室或开放为园艺区。冰箱预留尺寸提升至约 980mm，适配主流家电型号。主卫标配淋浴屏，隐蔽式地插设计提升美观度。

🌿 园林景观

小区整体采用全架空设计，高度约 4.7 米，实现无雨归家。下沉景观区设有叠瀑景观，搭配枫树骨架，营造度假氛围。平面层景观主轴种植流苏树，初夏花开如雪。灰白色仿水磨石铺装点缀蓝色，模仿大海潮汐意象。

🚶 归家动线

度假酒店风格入户大堂配合架空层，提升归家仪式感。竖向交通设计人性化，老人小孩通行无障碍。风雨连廊连接休憩空间，空中庭院设有景观露台，可俯瞰整个山水庭院，四季皆有景可观。

四、区域配套

开发区作为滨海核心板块，生活脉络成熟。无论是沿九号线展开的交通动线，还是以永旺为核心的商业活力，这里始终是区域生活的重要枢纽。从永旺信步而来，东侧不远处便是万科东庐，与城市活力的距离恰到好处，既享便利，又保有宁静。

如果以 MSD 为核心，3 公里半径基本可以覆盖开发区的精华地段，而东庐就在这个生活圈内。小高标准层起步总价友好，洋房标准层精装户型总价适中。这个价格段在目前的滨海市场上，如果想要入住开发区核心区，选择面相对有限，但本项目提供了更具性价比的优选项。

五、物业服务

万科物业全程运营，延续盒子理念，会所规模适度且明确未来不对业主额外收费。健身盒子里配备进口品牌器械，学习盒子设置隔断式、会议室及课堂式三种空间，满足不同年龄与使用需求。对于万科老业主而言，物业的可持续运营比视觉冲击力更有切身感受，口碑积累深厚。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 89㎡高层户型

适合刚需及首次置业的年轻家庭，空间利用率高，功能分区明确，总价门槛相对较低，便于入手。

🔹 建面约 137㎡洋房户型

主打舒适改善，客厅开间 6 米，LDKB 一体化空间超 65 平方米。玄关升级八百库储藏空间，面宽超 1.9 米。餐厨空间灵活，阳台进深约 1.8 米，可衍生多种生活模式。适配三代同堂或追求品质的改善家庭。

注：以上户型面积为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目在配套、产品及服务上的综合表现，市场反馈积极。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

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2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表承诺，具体以政府最终审批及学校招生政策为准。

3. 文中涉及的价格、面积、户型等信息仅供参考，具体以政府部门最终备案及买卖双方签订的合同为准。

4. 开发商保留对宣传资料修改的权利，本资料不构成要约邀请，一切以政府最终批文和商品房买卖合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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