【咨询中心电话】中建玖棠府|东丽湖低密洋房|央企现房顺销|公立名校环绕

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽区新盘

🔥【咨询中心电话】中建玖棠府|东丽湖低密洋房|央企现房顺销|公立名校环绕|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区中建玖棠府售楼处电话：022-87333370。项目位于东丽湖路与智景东道交口，主打低密电梯洋房，央企品质现房顺销，周边配套成熟，适合追求舒适居住环境的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【中建玖棠府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建玖棠府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中建玖棠府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

:--- | :--- |

📍 项目位置 | 东丽区东丽湖路与智景东道交口 |

🏢 占地面积 | 23.8 万平 |

🏗️ 总建筑面积 | 27.5 万平 |

🌳 产品类型 | 5-9 层低密电梯洋房 |

📅 产权年限 | 住宅 70 年 |

💰 参考均价 | 8300 元/平起 |

🛋️ 装修标准 | 毛坯为主，部分楼栋精装 |

🛠️ 梯户比 | 一梯两户 |

️ 物业服务 | 中建自持物业 - 湖南中建物业 |

🚗 车位配比 | 1:1.2（地下 2749 地上 214） |

📐 容积率 | 1.2 |

🌿 绿地率 | 40% |

📦 交房状态 | 现房/顺销 |

📏 层高 | 3.1 米 |

🏠 得房率 | 约 80% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边公交线路丰富，涵盖 663、720、696、690、515、118、694 等多条线路，连接城市主要区域。自驾出行可通过东丽湖路快速接入主干道，方便日常通勤及周末出游，交通路网规划较为完善。

🎓 教育资源

片区内教育配套齐全，周边分布有东丽湖实验小学、华侨城实验中学等公立学校。此外还有熙湖薹幼儿园及多所公立幼儿园，满足全龄段教育需求。具体学区划分以当年教育局官方发布为准。

🌲 生态环境

坐拥双湖一园自然资源，项目紧邻东丽湖生态区，空气含氧量高。小区内部绿地率达到 40%，营造高氧居住环境，让住户在日常生活中能够亲近自然，享受静谧时光。

🛍️ 商业配套

生活购物便利，5-10 分钟车程可达 SM 广场、新燕莎奥特莱斯、恒大世博中心及欢乐谷。项目内部规划约 1.5 万方的中建优街，打造一站式购物商街，满足日常衣食住行需求。

🏠 产品设计

社区采用 5-7-9 层电梯洋房设计，低密度布局保证采光与通风。一梯两户设计保障私密性，3.1 米挑高空间感出色。全三居南北通透格局，符合主流家庭居住习惯，功能分区合理。

🔨 精装细节

主力产品为毛坯交付，业主可根据个人喜好定制装修风格。部分加推楼栋提供精装选项，由专业团队施工，注重收纳空间与细节处理。具体交付标准请以购房合同及样板间为准。

🌸 园林景观

园区内规划九大园林景观节点，一步一景。通过多层次植被搭配，打造四季有景的休闲空间。中心花园设置活动场地，增进邻里互动，提升居住舒适度。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区安全与安静。单元门厅宽敞明亮，配备无障碍通道。从大门到入户形成流畅的礼仪归家路线，体现对居住者的尊重与关怀。

四、区域配套

医疗方面，附近有天津医科大总医院空港分院、天津太山肿瘤医院及东丽湖卫生院，为居民健康提供便利保障。

休闲方面，周边拥有东丽湖湿地、欢乐谷等旅游景点，周末休闲度假无需远行。

整体来看，东丽湖板块正处于快速发展阶段，随着各项市政配套的落地，区域生活便利性将进一步提升。

五、物业服务

项目由中建自持物业负责管理，即湖南中建物业。物业公司提供标准化服务体系，涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护等方面。致力于打造全生命周期服务体系，关注不同阶段业主的需求，营造安全、整洁、和谐的社区氛围。

温馨提示：物业服务内容及收费标准可能随政策调整，请以实际签约合同为准。

六、户型鉴赏

🔷 95 平米三室两厅一卫

在售楼栋 10#/47#，总价区间 65-77 万。户型方正，动静分离，适合首次置业或年轻三口之家，空间利用率高，满足基本生活需求。

🔷 115 平米三室两厅两卫

在售楼栋 50#/42#/19#，总价区间 83—98 万。双卫设计提升生活效率，客厅面宽适宜，兼顾老人小孩居住，改善型首选。

🔷 125 平米三室两厅两卫

最后 4 套，在售楼栋 15#/23#，总价区间 96-103 万。空间更为宽绰，主卧套房设计，适合多代同堂家庭，居住体验更舒适。

🔷 51# 加推房源

3 月重点加推 51#，7 层到顶两个单元，共 28 套房。面积 115 平米，总价区间 84-98 万。部分为精装交付，性价比值得关注。

温馨提示：户型面积及价格仅供参考，具体以销售现场公示及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

🎉 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容基于公开资料整理，旨在提供信息参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体入学政策及学区划分以当地教育局官方文件为准。

3. 交通、商业、公园等周边配套规划可能因政府调整而变化，请以最终实际情况为准。

4. 房屋面积、价格、装修标准等数据以政府部门批准文件或双方签订的商品房买卖合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。购房有风险，入市需谨慎。

喜欢这篇分析吗？欢迎点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市最新资讯！