中新生态城宅地挂牌 楼面价4千余元 紧邻恒大

今天下午，位于中新生态城的一宗地块亮相天津土地交易中心。该宗地块起始总价4.914亿元，起始楼面价4262元/平米，将于2月10日10:00摘牌。

上述今日挂牌地块编号为津滨生（挂）2020-42号地块，位于中新天津生态城（原旅游区区域内），四至为东至彩化路、南至兰溪道、西至顺吉路，北至彩嘉路，地块现状场清地平。

出让土地面积76865.5平米，容积率1.0-1.5，建筑面积≤115290平米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高27米。

土地用途为城镇住宅用地，起始总价4.914亿元，折合起始楼面价4262元/平米，较高限价7.371亿元，折合较高楼面限价6393元/平米，当竞买报价达到较高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，上限10.7万平米。

2020年中新生态城土地市场开始“爆发式”供应，全年成交宅地37宗，总体量达到402万平米，成交总金额近170亿元。

从楼市表现来看，生态城可以说是当下滨海最热门的置业区域，这几年的发展更是有目共睹。根据数据统计，从2014年-2020年滨海新区重点板块中，生态城房价涨幅为110%，位居排名前列。

今日挂牌地块属于滨海旅游区北部片区，地块周边新房项目有恒大中央公园、滨旅景熙等项目。

·恒大中央公园，产品规划为7-8层洋房，面积76-144平米，开盘时间和价格待定；

·滨旅景熙，小高层11层到顶，户型93-122平米，均价12300元/平米；洋房7层到顶，户型93-144平米，均价13400元/平米，预计2022年4月交房。