中新生态城宅地挂牌 楼面价4千余元 紧邻恒大

天津楼市报道 2021-01-12 14:31:03
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上新

今天下午,位于中新生态城的一宗地块亮相天津土地交易中心。该宗地块起始总价4.914亿元,起始楼面价4262元/平米,将于2月10日10:00摘牌。

上述今日挂牌地块编号为津滨生(挂)2020-42号地块,位于中新天津生态城(原旅游区区域内),四至为东至彩化路、南至兰溪道、西至顺吉路,北至彩嘉路,地块现状场清地平。

出让土地面积76865.5平米,容积率1.0-1.5,建筑面积≤115290平米,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高27米。

土地用途为城镇住宅用地,起始总价4.914亿元,折合起始楼面价4262元/平米,较高限价7.371亿元,折合较高楼面限价6393元/平米,当竞买报价达到较高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,上限10.7万平米。

2020年中新生态城土地市场开始“爆发式”供应,全年成交宅地37宗,总体量达到402万平米,成交总金额近170亿元。

从楼市表现来看,生态城可以说是当下滨海最热门的置业区域,这几年的发展更是有目共睹。根据数据统计,从2014年-2020年滨海新区重点板块中,生态城房价涨幅为110%,位居排名前列。

今日挂牌地块属于滨海旅游区北部片区,地块周边新房项目有恒大中央公园、滨旅景熙等项目。

·恒大中央公园,产品规划为7-8层洋房,面积76-144平米,开盘时间和价格待定;

·滨旅景熙,小高层11层到顶,户型93-122平米,均价12300元/平米;洋房7层到顶,户型93-144平米,均价13400元/平米,预计2022年4月交房。

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