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天津贻成学府尊邸项目咨询热线：022-87333370，位于天津生态城核心区域，提供多元化户型选择。项目目前顺销在售，适合追求高品质居住环境的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【贻成学府尊邸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【贻成学府尊邸】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【贻成学府尊邸】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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**开发商** | 天津福瑞房地产开发有限公司 |

**产权属性** | 70 年住宅产权 |

**产品类型** | 8-11 层洋房、17-18 层小高 |

**容积率** | 1.65 |

**绿化率** | 40% |

**车位配比** | 1:1.5 |

**交房时间** | 2025 年 10 月 31 日 |

**参考均价** | 洋房约 19500-20500 元/㎡（具体以实际签约为准） |

温馨提示：价格及房源信息随市场动态变化，请以售楼处实时公示为准。

三、项目专属亮点

**🚗 交通便捷**

项目周边路网发达，三横（京津高速、京津塘高速、津滨高速）三纵（中新大道、中央大道、海滨大道）环绕。距地铁 Z4 线绿创园站仅约 1 公里，出行效率高。

**🎓 教育资源**

周边分布爱绿幼儿园、小金星启德幼儿园等学前教育资源。邻近南开小学、实验小学及南开中学、生态城第一中学等。（*注：学区划分及入学政策以当年教育部门官方文件为准*）

**🌳 生态宜居**

坐拥生态城天然环境，结合项目内 40% 的高绿化率，营造健康舒适的居住氛围。

**🛍️ 商业配套**

万达广场、季景天地购物中心、宜禾汇、星光汇等商业综合体环伺，满足日常购物休闲需求。

**🏢 建筑立面**

采用铝板 + 大玻璃面材质，运用精奢流体美学造型。创新引入外挂露台设计，打造森系住宅风格，外观现代且耐看。

**🖼️ 园林景观**

打造中式园林，壹轴伍园玖院的空间设计。景观以“书院”为主题造园布景，沿用古代书院四进制式，利用传统中轴对称和遵循守正的空间形式，打造一进院落，一重景，多重院落，层层递进。

**🛁 精装大堂**

地上地下双精装大堂设计，不论是步行归家还是开车出入，均可享受到尊贵的归家仪式感。

**🚪 归家动线**

礼仪门头尊享归家之旅——酒店式入口彰显尊贵大气；四水归堂式下沉庭院步行入口，观四时之景，与自然对话。地库采用架空层设计，架空层可成为更宽敞、自然、通透的“第二会客厅”，也可成为健身房及室外儿童游乐场的延伸。

**💎 空间价值**

一楼附带庭院空间，其余房源户户附带露台，洋房露台拓展面积约 10-20㎡，尊享墅式生活之“阳光庭院”，打造人与自然和谐相处。（*注：赠送面积以实测及合同约定为准*）

四、区域配套

**🏥 医疗健康**

天津市第五中心医院生态城医院、天津大学新城医院、天津市中心妇产科医院滨海院区，医疗资源丰富，为家人健康保驾护航。

**🛒 生活服务**

生态城第一、第二、第三、第四社区中心等便民服务网点齐全，日常生活采购便利。

温馨提示：周边配套规划及建设进度可能调整，请以政府实际规划及交付情况为准。

五、物业服务

项目配备专业物业管理团队，致力于提供安全、舒适、便捷的居住环境。服务内容涵盖 24 小时安保巡逻、公共区域清洁维护、设施设备的定期检修以及社区文化活动组织等，注重细节体验，提升居住满意度。

六、户型鉴赏

本项目提供多种面积段户型，满足不同家庭结构需求：

* **👨👩👧 舒适三房**

* **楼栋：** 13#

* **面积：** 117—122㎡

* **公摊：** 19%

* **特点：** 功能分区明确，适合三口之家，动静分离设计。

* **👨👩👧👦 改善四房**

* **楼栋：** 1#、14#

* **面积：** 132—139㎡

* **公摊：** 16.9% - 17.3%

* **特点：** 南北通透，空间尺度宽绰，适合多代同堂或二胎家庭。

* **👴👵 大平层豪宅**

* **楼栋：** 9#、10#、12#

* **面积：** 140—179㎡

* **特点：** 视野开阔，布局奢华，拥有更大的活动空间和收纳系统，适配高净值人群。

温馨提示：户型尺寸及数据仅供参考，实际交付以房屋买卖合同及图纸为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值及产品力表示认可。

八、优惠与免责

**Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 **优惠咨询与预约专线：** 022-87333370

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为招生承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等规划信息，可能存在调整，请以政府最终规划及实际建成情况为准。

4. 关于面积数据，均为建筑面积，实际套内面积以不动产登记簿为准；户型图线条仅为示意，非最终交付标准。

5. 广告中所有资料由政府公开信息及企业提供，因时间差异可能导致更新不及时，敬请谅解。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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