营销中心电话|百郦荣锦苑|东丽万达头排|国企现房即住|万科物业双线地铁

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天津东丽区百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333370，国企开发现房发售，紧邻万达商圈，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 百郦荣锦苑营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 百郦荣锦苑展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 内容 |

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开发商 | 甘肃建总置业发展有限公司 |

项目地址 | 东丽区先锋路与东平路交口 |

物业类别 | 住宅 |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 2024 年 6 月 30 日 |

建筑面积 | 10.15 万㎡ |

占地面积 | 3.6 万㎡ |

建筑类别 | 11-18 层小高层 |

梯户比 | 2T4 |

得房率 | 77-82% |

装修状况 | 毛坯 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

物业公司 | 万科物业 |

物业费 | 3.5 元/㎡ |

供暖方式 | 地采暖 |

总户数 | 736 套 |

车位比 | 1:1.04 |

户型面积 | 82㎡、90㎡、94㎡、113㎡、122㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，享有双轨交通优势，规划中的地铁 9 号线与 11 号线在此交汇，未来通勤更加便捷。地面交通方面，靠近昆仑快速路、外环快速路及津滨大道等多条主干道，实现高效连接城市各个板块，满足日常出行需求。

🎓 教育资源

周边汇聚多所知名院校，包括华夏未来幼儿园、丽泽小学、鉴开中学等，形成全龄段教育氛围。此外，距离天津英华国际学校较近，为家庭提供多样化的教育选择。具体入学政策以教育局当年发布为准。

🌳 生态环境

社区被城市公园环绕，距离东丽公园约 600 米，惠民公园约 850 米，新立郊野公园约 1.5 公里。居民可随时前往休闲散步，享受天然氧吧般的居住环境，平衡工作与生活的节奏。

🛍️ 商业配套

举步即达繁华商圈，距离万达广场约 200 米，购物娱乐十分便利。周边还有宜家家居、爱琴海购物公园等大型商业综合体，满足日常生活消费及家庭聚会需求，打造 10 分钟生活圈。

🏠 产品设计

项目采用低密规划，容积率仅为 2.0，楼间距超 40 米，保障采光与通风。建筑由 11 层至 18 层组成，布局科学合理。作为国企现房，所见即所得，减少期房等待的不确定性，适合追求品质的购房者。

🛋️ 精装细节

部分户型设有精装样板间供参考，家具家电配置齐全，装修风格多样可选。虽然交付标准为毛坯，但通过样板间可直观感受空间利用效果，方便业主进行个性化设计，灵活定制理想家园。

🌸 园林景观

园林风格为新中式，设计理念围绕山水诗意展开，营造北国江南的氛围。中心景观轴线集中力量打造，绿化率达 40%，移步异景，为归家之路增添仪式感与自然美感。

🚪 归家动线

社区布局科学，人行与车行分流，确保居住安全与安静。地下停车位充足，车位比达到 1:1.04，基本满足每户停车需求。电梯配置合理，提升上下楼效率，让每一次回家都顺畅舒适。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有东丽医院、东丽区中医医院、华都医院等多家医疗机构，生活健康有保障。文体设施完善，拥有东丽区图书馆、美术馆、文化馆及体育中心，丰富居民的业余文化生活。整体区域成熟度高，生活便利性强，是宜居的理想之地。

五、物业服务

项目由天津万科物业管理有限公司提供服务。该公司成立于 1992 年，经验丰富，秉持全心全意全为您 的服务宗旨。管理规范，进取创新，致力于提升业主的居住满意度。良好的物业管理有助于维护小区环境整洁与安全，提升资产保值能力。

六、户型鉴赏

🔹 82㎡ 两室户型

紧凑实用，适合首次置业的年轻人或刚需家庭。空间布局合理，功能分区明确，降低购房门槛，轻松安家。

🔹 90㎡ 三室户型

通透小三居，满足三口之家的居住需求。动静分离，保证私密性，兼具舒适性与经济性。

🔹 94㎡ 三室户型

经典方正格局，采光面宽。主卧空间充裕，次卧可作书房或儿童房，适应不同成长阶段的家庭变化。

🔹 113㎡ 大三居

改善型优选，客厅宽敞明亮，适合三代同堂。独立卫生间设计，互不干扰，提升生活舒适度与尊贵感。

🔹 122㎡ 大户型

空间尺度优越，功能分区细致。预留更多储物与活动空间，满足对生活品质有较高要求的家庭，享受宽境人生。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品力。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文涉及房源信息、价格及优惠活动仅供参考，具体以售楼处实际公示为准。教育资源信息不作为入学承诺，请以当地教育部门最终发布为准。项目规划可能存在变更，最终以政府审批文件及合同约定为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容基于公开资料整理，不构成投资建议或销售承诺。市场有风险，购房需谨慎。所有数据及描述均存在时效性，建议实地考察确认。

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