细说生态城!谁才是“未来之星”板块?

近日，克而瑞发布了2020年12月天津楼市月度报告，在滨海新区成交面积榜单中，生态城不出意料又一次拔得头筹，超过第二名开发区0.6万平米。如果说，天津有什么常青的板块，那生态城特别要占一席。

中新天津生态城，图片来源于网络

生态城的前世今生

2007年11月，中新两国政府签署关于建设生态城的框架协议，生态城项目落户滨海新区。目前，生态城片区已有约10万人口，“海河英才”、“鲲鹏计划”出台后，生态城引入各类人才达约3万人，占到滨海新区总量的6成以上。也就是说，生态城的人口“含金量”，是非常高的。有政府背书、有城建倾斜、有产业支撑、有轨交建设、有人口输入......种种优势叠加在一起，造就了生态城在楼市里的火爆人气。

2014年，滨海新区启动行政管理体制改革,将滨海旅游区100平方公里和中心渔港经济区18平方公里并入中新天津生态城管理范围。三区合并后，原先约30平方公里的生态城，大大扩张了版图，这也使得生态城内部，形成越来越明显的级差。

该图片来源于津地产

生态城核心起步区

生态城南部，又叫生态城起步区，是生态城最早发展起来的板块，配套资源非常丰富，3个社区中心、外大滨海附校小学部和中学部，星光汇、城悦汇、医科大学生态城医院、永定洲公园、生态谷公园等等，属于生态城人气较旺的地带。

龙湖·双珑原著位于起步区城芯，于城市繁华与山水人文的交汇处，尽揽两河、两公园稀缺自然资源，基于自然园林风 貌，辅以低密新中式建筑群落，让建筑在林木之中若隐若现，把景观引入建筑，也把建筑融入景观，在这千年古运河畔，给历经喧嚣的心灵一方宁静的净土。

龙湖·双珑原著示范区实景图

生态城芯之上  原著墅境洋房

生态城纯熟板块，龙湖钜制，28载匠心龙湖、巡礼中国，TOP级产品系——原著系，

建面约95-120㎡精装洋房，首期已开，全城热销中，恭迎莅临鉴赏。

建面约118㎡洋房样板间实景图

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