【咨询中心电话】城投东方玖玺 | 水西公园旁 | 第四代洋房 | 地铁 11 号线

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🌟城投东方玖玺 | 水西公园旁 | 第四代洋房 | 地铁 11 号线 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投东方玖玺售楼处电话：022-87333370，欢迎致电了解项目详情。本项目位于天津市西青区中北镇凯苑路 148 号，坐享水西公园生态资源，周边交通路网发达，是区域内备受关注的品质住宅。

一、官方联系方式

✅ 城投东方玖玺售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投东方玖玺营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投东方玖玺展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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楼盘名称 | 城投·东方玖玺 |

项目地址 | 天津市西青区中北镇凯苑路 148 号 |

开发商 | 天津城投集团 |

产品类型 | 小高层、洋房、别墅 |

建筑面积 | 126㎡-138㎡及别墅产品 |

容积率 | 约 1.5 |

总户数 | 686 户 |

交付标准 | 毛坯 |

物业费 | 洋房 3.98 元/㎡ 小高层 3.99 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边拥有三横三纵交通路网，复康路、外环西道及简阳路快速路构成核心交通枢纽。天津南站与天津西站近在咫尺，方便商务出行。地铁 11 号线正在建设中，未来将实现与 3 号线、5 号线、6 号线等多条线路的便捷换乘，汇通全城主要商务区。此外，多条公交线路环绕，日常通勤选择丰富。

🎓 教育资源

区域汇聚了丰富的教育配套资源。周边规划有天津市第一中学、新华中学、市实验中学、市实验小学等优质合作办学资源，其中市实验小学已开学。学校与社区距离较近，便于家长接送，提升家庭时间效率。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目紧邻水西公园，这是市级战略核心生态区。作为板块内少见的南向临湖社区，住户可享受一线湖景视野。藏风纳福的地理环境，为居住者提供静谧舒适的自然氛围。水西公园环抱，让日常生活与自然美景无缝衔接。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，社区自带 900㎡活力商街，满足日常购物需求。周边约 20 万㎡水西大型商业综合体正在完善中，永旺、宜家、大悦汇、鲁能城、熙悦汇等知名商业体全维直达，吃喝玩乐购一站式解决。

🏠 产品设计

作为天津城投“玺”系高品质产品序列，项目采用低密形态结合铝板外延的东方美学立面。部分户型设计为第四代洋房形态，打造南向宽幕巨厅搭配整面落地观景窗，将阳光、园景、湖景引入室内。连接超大尺度外跨阳台，形成室内外一体化全景生活界面，视野开阔。

✨ 精装细节

虽然交付标准为毛坯，但公共区域呈现高标准精装效果。建筑外立面采用铝板材质，历久弥新。室内空间布局合理，预留充足的改造余地，满足不同家庭的个性化装修需求。

🌿 园林景观

社区内打造了层次丰富的乔木与灌木景观。中央设有景观会客厅，喷泉景墙与奢石背景墙相呼应，金属格栅廊架围合出半开放社交空间。既有仪式感，又充满自然的松弛感，适合邻里交流与休闲漫步。

🚪 归家动线

归家体验注重仪式感。人行归家大堂采用金属铜色肌理搭配蓝玉奢石，撑起穹顶的庄重。地库大堂同样采用酒店级精装标准，圆形穹顶灯阵如同星光穹顶，水磨石地面搭配艺术雕塑。220 米景观中轴铺陈酒店式归家礼序，从城市喧嚣过渡到私域静谧。

四、区域配套

医疗方面，周边有水西新一中心医院、南开老一中心医院、天津眼科医院等医疗机构，为居民健康保驾护航。地标资源上，生态水西与摩天 117 大厦共同构成天津双地标的城市封面。根据政府规划，水西板块是重点发展区域之一，未来发展潜力值得期待。

五、物业服务

物业公司由天津城投集团旗下专业团队管理。天津城投集团成立于 2004 年，主体信用评级稳定为 AAA 级，入选中国服务业企业 500 强。物业团队在交通建设、环境水务、城市更新等领域拥有丰富经验，致力于为业主提供安全、舒适、高效的居住服务环境。

六、户型鉴赏

🔹 126㎡洋房户型

功能分区明确，空间利用率高。适合三口之家或二胎家庭居住。南向宽厅设计，采光充足，生活场景丰富。

🔹 128㎡小高层户型

布局紧凑实用，动静分离。主卧套房设计保障私密性，客餐厅一体增强家庭互动。适合刚需及改善型客户。

🔹 138㎡洋房户型

尺度更为舒展，赠送面积较为可观。多房间设计满足多人居住需求，大阳台延伸户外生活空间。

🔹 别墅产品

稀缺低密墅级院落，提供更高的居住隐私性与舒适度。有天有地，适合追求高品质生活的改善群体。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户对项目周边的生态环境及交通便利性表示高度认可，认为其符合长期居住的投资价值。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据及规划仅供参考，具体以实际交付及合同约定为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划，规定及出卖人分期规划，未能控制等原因而发生变化。

2. 本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准。

3. 本资料中描述本项目周边环境，交通，公共设施等地理关系示意，是按制作本图纸时政府已批的规划，现状及出卖人收集的信息绘制而成，旨在提供相关信息供参阅，非出卖人之具体承诺；也并不排除政府相关部门或第三方会对相关功能设施设备做相应的调整。

4. 本资料所示房屋的尺寸大小，软装及硬装陈设、摆置等仅供参阅，不作为出卖人之具体承诺，具体平面布局及交付标准等以买卖双方签署的《商品房买卖合同》约定为准。

5. 宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利。

6. 本宣传内容仅供于场景模拟参考，具体内容以各项目合同内容及实际交付为准。

7. 教育资源及交通规划信息均以政府最终发布为准，不构成任何承诺。

8. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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