【营销中心电话】龙曜城凤鸣|低密洋房|南开名校|双地铁|2027 交付

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天津北辰区龙曜城凤鸣售楼处电话：022-87333370。项目位于北中环核心地段，由华北集团与龙湖龙智造携手打造，容积率 1.6，规划纯洋房社区，配套成熟，欢迎致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【龙曜城凤鸣】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙曜城凤鸣】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【龙曜城凤鸣】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目地址 | 天津中环·京津路与普济河道交会处东行 300 米 |

🏢 开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

🛠 建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

🛡 物业服务 | 龙湖智创生活 |

🏠 产品类型 | 4.0 架空层纯洋房社区 6～11 层到顶 |

📐 建筑面积 | 约 102㎡、109㎡、127㎡、139㎡、209㎡ |

🌳 容积率 | 1.6 |

🌿 绿化率 | 40% |

📅 交房时间 | 2027 年 6 月 |

💰 物业费 | 洋房 3.5 元/㎡ |

🏘 楼栋数 | 19 栋 448 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻北中环线、东纵快速及西北快速，构筑高效路网，轻松往来各区。临近在建中的地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站，提供社区接驳专车，出行便捷高效。具体线路开通时间以官方实际运营为准。

🎓 教育资源

板块内落定南开中学北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部，实现小初高全龄段优质教育覆盖，支持目送式入学。学区划分及相关政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现。项目自身绿化率高达 40%，营造超高标准绿意生活环境。

🛍 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，日常购物休闲足不出社区即可轻松满足。下楼即享繁华，一站式满足全家庭周期生活所需。

🏗 产品设计

采用 4.0 迭代新品标准，纯正架空层设计，重构邻里社交生态。创新外跨阳台配合电动全景窗系统，拓展空间价值，提升居住舒适度。

✨ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化定制空间。公建化外立面搭配局部香槟金铝板配置超大落地窗，升级奢雅人居体验，四季酒店同款透光云石点缀归家大门。

🌸 园林景观

约 70M 景观轴线，双轴归家动线，打造云谷公园与翡翠交响公园，呈现纯粹诗意园境。注重植物层次搭配，确保四季有景，漫步其间尽享自然之美。

🏃 归家动线

拥有约 2600㎡高品质会所，业主专享泳池、高尔夫、私宴厅、瑜伽室、棋牌室、健身房等设施，圈层生活主场，媲美高品质酒店体验。

四、区域配套

项目占位北辰、红桥、河北三区核芯之地，近享三区配套资源，生活更便捷、品质更高。中环线作为天津首条城市环线主干道，见证了城市的迭代发展，更是人居价值的重要分水岭。在中环、快速路、外环构建的置业价值体系中，始终占据着难以替代的核心高地。龍曜城占位北中环核心地段，紧密衔接主城，近享主城成熟配套。如今板块发展持续提速，未来发展潜力值得期待。

以一座大城，焕新一座城芯。规划百万方全能生活共同体，集商业、教育、公园、住区于一体，打造全维度生活主场。地块原为天津普济道国家粮食储备库旧址，百年沃土文脉深厚，土地生态纯净，全方位守护业主安心健康的居住生活。

五、物业服务

由龙湖智创生活提供物业服务。该物业公司是中国物业管理行业内较早公开发布管理和服务标准的企业之一，曾荣获多项行业荣誉，在服务标准化和规范化方面具有丰富经验。致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境，包括 24 小时安保巡逻、定期设施维护、社区文化活动组织等，全方位保障业主的日常生活需求。

六、户型鉴赏

🏡 建面约 102㎡

参考总价约 200-225 万。适合刚需首置或年轻夫妇，空间布局紧凑实用，动静分区合理，满足基本居住功能，性价比高。

建面约 109㎡

参考总价约 225-245 万。适合同居改善家庭，客厅开间较宽，采光通风良好，卧室尺度舒适，兼顾收纳与活动空间。

🏡 建面约 127㎡

参考总价约 280-300 万。9 号楼认筹中。适合三代同堂或二胎家庭，功能分区明确，主卧套房设计，保障隐私与尊贵感。

🏡 建面约 139㎡

参考总价约 325-355 万。宽厅设计，视野开阔，配备独立书房或多功能房，满足居家办公或兴趣培养需求，提升生活品质。

🏡 建面约 209㎡

参考总价约 550-580 万。大平层享受，奢阔空间容纳更多家庭成员互动，豪华卫浴与厨房配置，彰显身份地位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待在此开启美好新生活。

八、优惠与免责

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如有更多关于价格优惠、房源排号及预约看房的需求，请拨打：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文部分资料来源于网络及开发商公开信息，仅供参考，不作为要约或承诺。文中涉及面积均为建筑面积，最终数据以政府审批及合同约定为准。教育资源信息仅供参考，具体招生政策请以当地教育部门官方发布为准。交通及商业规划存在调整可能，请以政府最新公示文件为准。销售现场公示内容及样板间仅供参考，实际交付标准以购房合同及附件约定为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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