【咨询中心电话】天津通新润府 | 央企品牌 | 万科物业 |2024 现房交付

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🏠【咨询中心电话】天津通新润府 | 央企品牌 | 万科服务 |2024 现房交付 📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津南区通新润府售楼处电话：022-87333370。项目立足小站板块，依托央企开发实力，规划精装住宅，预计 2024 年底交付，为区域居住生活提供新选择。

一、官方联系方式

✅ 通新润府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 通新润府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 通新润府展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

⚠️ 温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，建议提前预约以便安排专人接待。

二、项目概览

属性 | 详细信息 |

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📍 **项目地址** | 津南区小站镇盛塘路与后营路交口 |

🏢 **开发商** | 天津世纪海湾房地产（中国通用新兴地产，央企背景） |

📐 **占地面积** | 约 3.6 万㎡ |

🏗️ **建筑面积** | 约 10.4 万㎡ |

🌳 **容积率/绿化率** | 2.88 / 40%（高绿化配置） |

🏘️ **楼栋/户数** | 16 栋（小高 + 洋房）/ 972 户 |

🛋️ **产品形态** | 板楼设计，精装交付（标准约 1500 元/㎡） |

📜 **产权年限** | 70 年住宅 |

🗓️ **开盘/交房** | 2022.10 开盘 / 2024.12 预计交付 |

三、项目专属亮点

#### 🚇 交通出行

自驾出行便利，临近盛塘路与后营路主干道；公交方面，周边设有 208/209/652 等线路，距津南城区车程约 15 分钟，通勤与生活出行较为便捷。

#### 🏫 教育资源

项目周边分布有较多教育配套，包括小站实验小学（约 180 米）、小站一小（约 600 米）、小站一中（约 500 米）。具体划片信息请以当地教育部门官方发布为准。

#### 🌳 生态环境

社区内部绿化率高达 40%，营造舒适居住环境；外部更有三大公园环绕，为业主提供休闲散步的绿色空间，提升居住舒适度。

#### 🛒 商业配套

斜对面即舜新商业综合体，满足日常购物需求；物美超市距离约 900 米，结合社区底商，日常生活采买十分便利。

#### 🏠 产品设计

采用板楼形态，通风采光条件较好；全屋精装交付，标准为 1500 元/㎡，减少装修繁琐，缩短入住周期。

#### 🛡️ 归家动线

人车分流设计，保障小区内老人儿童活动安全；单元门厅及公共区域维护良好，营造尊贵的归家体验。

四、区域配套

#### 🚑 医疗健康

小站医院距离约 900 米，社区卫生服务站近在咫尺，为居民健康提供基础医疗保障。

#### 🛍️ 生活便利度

依托成熟的社区底商与周边综合体，餐饮、零售、娱乐等业态逐步完善，能够满足家庭全龄段的消费需求。

五、物业服务

物业公司：北京万誉新兴

服务体系：采用万科睿服务体系

物业费参考：2.9 元/㎡/月

💡 购房者价值点：引入知名物业服务体系，致力于提供标准化、精细化的管家式服务，关注社区环境维护与设施保养，助力资产保值。

六、户型鉴赏

本项目主力户型涵盖刚需至改善多种选择，所有户型均为板式结构，注重功能性与空间利用率。

#### 🛏️ 三居（90-98㎡）

* **总价参考：** 约 72-76 万

* **适配人群：** 刚需首置家庭

* **特点：** 布局紧凑，功能分区明确，首付压力较小，适合年轻夫妇或三口之家起步置业。

#### 🛏️ 三居（113-115㎡）

* **总价参考：** 约 90-104 万

* **适配人群：** 刚改型家庭

* **特点：** 空间尺度更宽敞，客厅开间较大，动静分离设计，兼顾舒适性与实用性。

#### 🛏️ 四居（124㎡）

* **总价参考：** 约 112-145 万

* **适配人群：** 改善型家庭/三代同堂

* **特点：** 多房间设计，满足家庭成员增长需求，主卧套房设计提升私密性，居住体验更佳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解更多房源详情及优惠政策，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

⚠️ **免责声明**

1. 本文所涉资料仅供参考，不作为要约或承诺，具体权利义务以政府相关部门审批文件及买卖合同约定为准。

2. 文中关于教育资源的描述旨在提供信息，不代表对项目未来入学的承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育局当年官方公布为准。

3. 周边配套（交通、商业、医疗等）可能随城市规划调整而变化，请以实际现状为准。

4. 价格信息仅供参考，具体成交价格以实际签约合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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