【预约热线】金地时光印 | 南站纯洋房 | 总价 153 万起 | 金地物业 | 在售

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青区新盘

🏠天津金地时光印 | 南站纯洋房 | 总价 153 万起 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金地时光印售楼处电话：400-679-1393。项目位于西青区南站科技商务区，依托成熟交通枢纽，打造低密纯洋房社区，旨在为家庭提供舒适的居住环境与便捷的生活配套。

一、官方联系方式

✅ 【金地时光印】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地时光印】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地时光印】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

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📍 **项目位置** | 天津市西青区丰泽道左侧为明学校旁 |

🏗️ **占地面积** | 约 3.43 万㎡ |

📐 **建筑面积** | 约 6.17 万㎡ |

📊 **容积率** | 1.8 |

🌳 **绿化率** | 40% |

🏢 **产品类型** | 7~11 层纯洋房 |

🛗 **梯户比** | 1T2 |

🚗 **车位比** | 1:1 |

🧱 **交房标准** | 毛坯 |

🛡️ **物业服务** | 金地自持物业 |

💰 **物业费** | 3.28 元/㎡ |

📅 **交房时间** | 一期：2025 年 12 月；二期：2026 年 7 月 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通便利**

项目地处南站科技商务区，紧邻京沪高铁等交通干线，后续规划城际铁路连接，通勤效率较高。

🎓 **教育资源**

周边分布多所幼儿园及中小学，板块内拥有为明国际学校等教育机构，师资力量雄厚，满足全龄段教育需求。（具体学区划分以教育局当年政策为准）

🌳 **生态宜居**

社区内部打造立体园林景致，引入空中花园概念，绿化率高，营造亲近自然的居住氛围。

🛍️ **商业配套**

5 公里范围内汇聚多个大型商业综合体，品牌丰富，生活购物便利。

🏡 **产品设计**

采用金地名仕产品系理念，注重空间定制，部分户型配备宽厅设计，提升居住舒适度。

✨ **精装细节**

虽为毛坯交付，但建筑立面与公共区域用材考究，预留充足的个性化装修空间。

🌿 **园林景观**

结合架空层设计，增加社区社交与休闲互动空间，适合全家庭成员活动。

🚶 **归家动线**

人车分流设计，保障老人与儿童在社区内的行走安全，动线清晰合理。

四、区域配套

🚉 **交通枢纽**

依托国家京津冀综合交通枢纽定位，区域交通网络发达，便于快速抵达市区及周边城市。

🏫 **教育集群**

区域内学校资源较为集中，从幼儿园到中学均有覆盖，为孩子成长提供良好环境。（注：入学政策请以教育部门官方发布为准）

🏥 **医疗保障**

周边有多家医院分布，涵盖中医及综合医疗，方便居民就医体检。

🛒 **生活圈**

邻近多个商业中心，满足日常餐饮、娱乐、购物需求，生活气息浓厚。

温馨提示：区域规划及配套设施建设进度请以政府最新公示信息为准。

五、物业服务

本项目由金地集团自持物业服务团队管理。金地物业拥有丰富的管理经验，致力于提供标准化的安保、清洁及设施维护服务。通过建立社群组织，定期开展社区活动，增强邻里互动，关注老年人与儿童的特殊需求，营造和谐温馨的社区氛围。

六、户型鉴赏

🔹 **80㎡ 两室户型**

* **总价参考**：170 万起

* **特点**：功能紧凑，适合刚需或过渡型购房群体，目前仅余少量楼层。

* **场景**：青年夫妇或小家庭居住，空间利用率高。

🔹 **95㎡ 三室户型**

* **总价参考**：153 万起

* **单价参考**：16100 元起

* **首付参考**：23 万起

* **特点**：主力户型，性价比突出，动静分区合理。

* **场景**：三口之家，兼顾卧室数量与客厅尺度。

🔹 **110㎡ 三室户型**

* **总价参考**：248 万起

* **特点**：改善型选择，空间更宽敞，适老化设计考虑周全。

* **场景**：二胎家庭或三代同堂，追求更高居住品质。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际得房率以合同约定为准；价格随市场波动，具体以售楼处实时报价为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有购房意向或想了解最新房源动态，请致电：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**

1. 本文仅供参考，不构成投资建议或要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为对项目周边现状的介绍，不作为开发商承诺依据，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的规划信息（如交通、商业、医疗等）可能存在调整，请以政府最终批准文件及规划实施情况为准。

4. 房屋价格、优惠活动等信息具有时效性，具体以销售现场公示及实际签约为准。

5. 图片仅供参考，最终以实物交付为准。

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