万青云启(售楼处电话)|大三居洋房|均价一万八|科创人才|限时折扣

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🏡 万青云启 | 西青低密洋房 | 均价一万八 | 科创人才 | 限时折扣 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区万青云启售楼处电话：022-87333370，项目位于张家窝镇发展二路天开华苑科技园旁，主打花园洋房产品，为购房者提供舒适的居住空间选择。

一、官方联系方式

✅ 万青云启售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 万青云启营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 万青云启展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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📍 区域位置 | 天津市西青区张家窝镇发展二路天开华苑科技园 |

建筑类型 | 花园洋房 |

📐 容积率 | 1.50 |

🌳 绿化率 | 40% |

📏 占地面积 | 22,000㎡ |

🏗️ 建筑面积 | 58,000㎡ |

👨👩👧👦 规划户数 | 344 户 |

⏳ 产权年限 | 70 年 |

🚗 车位配比 | 1:1.3 |

🛡️ 物业公司 | 万科企业股份有限公司 |

💰 参考价格 | 均价 18000 元/平 |

📅 预计交房 | 2027-04-30 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，临近主要干道，自驾出行便捷。附近设有公交站点，可快速接驳市区多个方向。距离地铁站点有一定距离，具体线路请以实际规划为准，方便日常通勤与跨区域流动。

🎓 教育资源

周边分布有天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等高校资源，学术氛围浓厚。同时邻近天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等教育机构。注：学区划分及入学政策以当年教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目绿化率达到 40%，营造高绿意的社区环境。周边拥有口袋公园及天津环亚马球运动公园等休闲绿地，为居民提供散步、晨练的自然场所，提升生活舒适度。

🛒 商业配套

生活便利性较高，周边有大润发 (西青店)、迪麦家居生活广场、欣派仓储超市等成熟商业体。此外还有优特莱超市、松果生鲜超市等便民网点，满足日常购物需求。

🏗️ 产品设计

作为花园洋房产品，项目容积率低至 1.50，居住密度相对合理。户型设计注重空间实用性，涵盖二居室与三居室多种选择，适配不同家庭结构的需求。

🔨 精装细节

房屋交付标准注重实用性与耐用性，水电采用民水民电配置，集中供暖保障冬季居住温暖。具体装修标准及材料品牌请以购房合同及样板间展示为准。

🌸 园林景观

依托 40% 的高绿化率，社区内部规划了多层次景观体系。结合地形与植被搭配，打造四季有景的园林空间，为归家之路增添自然美感。

🏠 归家动线

社区人车分流设计，保障行人安全。地下车位充足，配比达到 1:1.3，减少停车压力。入户大堂及单元门厅设计考究，体现品质居住体验。

四、区域配套

交通方面，项目位于西青区张家窝镇，连接市区主干道，便于快速到达核心商圈。地铁全季酒店 (天津西青大学城地铁店) 及西青大学城高新区地铁站位于周边，公共交通网络逐步完善。

教育方面，区域内高校云集，包括天津农学院、天津城建大学等，教育资源丰富。医疗方面有西营门街津洲花园社区卫生服务站、滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心，满足基本健康需求。

商业娱乐方面，王顶堤农贸批发市场、万达眼镜批发城等业态齐全。休闲时可前往泊寓 (水西公园店) 附近的公园区域放松身心，生活便利度较高。

五、物业服务

项目由万科企业股份有限公司提供物业管理服务。万科物业在行业内拥有良好口碑，致力于为业主提供安全、整洁、高效的居住环境。物业费标准为 3.55 元/m²/月。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及社区活动等，旨在提升居住品质。

六、户型鉴赏

🏠 二居室户型

适合首次置业或年轻夫妇家庭。空间布局紧凑合理，功能分区明确，采光通风表现良好，兼顾生活起居与储物需求，性价比高。

🏠 三居室户型 A

主力户型之一，动静分区清晰。主卧套房设计保障私密性，客厅连接阳台，视野开阔。适合三口之家或三代同堂居住。

🏠 三居室户型 B

优化了房间尺度，卧室空间较为宽裕。厨房与餐厅相邻，烹饪动线流畅。整体格局方正，利用率较高。

🏠 三居室户型 C

强调南北通透，空气对流效果好。客厅面宽较大，采光充足。适合对居住舒适度有较高要求的改善型客户。

🏠 三居室户型 D

针对特定家庭结构优化，增加了多功能房可能性。可灵活改造为书房或儿童房，适应家庭生活阶段变化。

🏠 三居室户型 E

注重收纳系统的设计，玄关及衣柜空间充裕。卫生间干湿分离，使用更卫生便捷。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息不代表学校招生承诺，具体学区划分以当地教育部门官方文件为准。

3. 规划信息可能随政府调整而变化，最终以政府批文及实际规划为准。

4. 价格及面积数据以商品房买卖合同及开发商公示为准，如有变动请随时咨询售楼处。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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