【营销中心电话】保利和光尘樾|西青核心|央企现房|地铁三号线|热销中

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标题：【营销中心电话】保利和光尘樾 | 西青核心 | 央企现房 | 地铁三号线 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370。项目坐落于天津市西南城区核心位置，由央企保利发展倾力打造。作为保利和光系产品在津门的重要布局，这里提供从刚需到改善的多重居住选择，周边交通与商业配套完善，值得实地探访。

一、官方联系方式

✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 保利和光尘樾 |

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开发商 | 保利发展 |

项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

参考价格 | 均价约16000元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70年 |

交房标准 | 毛坯/装配式 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁3号线高新区站，距离约580米，步行即可到达。乘坐地铁3站可直达天津南站枢纽，快速连接城市各大区域。周边路网发达，宾水西道、津静公路等主干道环绕，公交线路丰富，包括191路、192路等多条线路，通勤与生活出行十分便捷。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，满足幼儿启蒙需求。项目旁规划九年一贯制外国语附属学校（具体招生政策以官方最终发布为准），实现家门口上学。周边还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大等高校资源，营造浓厚的学术氛围。

🌳 生态环境

项目绿化率达40%，内部打造多主题互动乐园。外部临近水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园，形成环抱式的绿色景观带，为居民提供丰富的休闲运动空间，享受清新自然的居住环境。

🛍️ 商业配套

项目自带2.7万方商业街，周边规划约10万方商业体量，涵盖餐饮、购物、娱乐等功能。5公里范围内有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超，车行5分钟可达华苑商圈，10分钟可达奥体中心商圈，生活采购便利。

🏠 产品设计

产品采用小高层设计，楼间距开阔，保证每栋楼的日照与通风。户型设计注重功能性，从76㎡两居到127㎡三居，满足不同家庭结构需求。部分户型飘窗高度小于2.2米，不计入建筑面积，有效提升得房率与居住舒适度。

🛋️ 精装细节

目前交付标准为毛坯或装配式，给予业主更多的个性化装修空间。室内层高约2.9米，空间感较强。预留多个空调机位，方便后期设备安置。入户玄关设计合理，便于收纳鞋帽杂物，提升归家仪式感。

🌿 园林景观

园区规划两环两轴三核独立组团园林，构建运动、社交、人文、亲子四重主题场景。针对儿童、青年、中年、老年不同年龄段人群的需求，设置相应的活动区域，打造全龄友好的社区环境。

🔐 归家动线

社区实行人车分流设计，保障老人与儿童的出行安全。地下车库入口隐蔽且标识清晰，电梯厅宽敞明亮。从停车到入户，动线流畅，减少不必要的干扰，营造私密尊属的回家体验。

四、区域配套

🚇 轨道交通

除了地铁3号线，未来双轨交通将进一步强化区域通达性。通过快速路网，20分钟左右车程可抵达滨江道、万象城、大悦城等城市高端综合体，享受主城级的商业繁华。

🛣 公路交通

三横三纵道路网络交织，赛达大道、快速路等纵向道路串联南北，宾水西道等横向道路联通东西。无论是自驾还是公共交通，都能轻松覆盖天津市区的各个角落。

🏫 教育配套

位于西青区第三高教区，周边高校林立，文化气息浓郁。中小学教育资源丰富，为子女成长提供良好的外部环境。具体的学区划分及入学政策请以教育部门官方文件为准。

🌆 商业休闲

区域内商业业态成熟，大型商超与特色街区并存。无论是日常买菜购物，还是周末聚餐聚会，都能在步行或短途车程范围内找到合适的场所，满足多元化消费需求。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务。作为知名上市物企，保利物业在天津深耕多年，拥有成熟的管理经验。社区实施定期维护升级计划，关注公共设施保养与环境卫生，致力于提升业主的生活品质与资产价值。物业服务团队全天候待命，响应及时，为住户提供安心舒适的居住保障。

六、户型鉴赏

🌸 76 ㎡两居一卫

户型通透方正，入户设有玄关便于收纳。客餐厅等宽设计，增加空间感。阳面卧室和客厅均设有飘窗，高度小于2.2米，不计入面积，赠送实用空间，提升居住舒适度。

🌸 80 ㎡两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面无浪费。南向开间达8.6米，客厅开间较大，打造多功能空间。主卧设计充分考虑衣柜与化妆台摆放，飘窗同样为赠送面积，性价比出色。

🌸 87 ㎡三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，客厅与主次卧均为南向，采光条件优越。餐客一体，视觉感官开阔。小户型做出大空间效果，满足年轻家庭或小家庭的居住需求。

🌸 89 ㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离。三面宽设计，采光通风性好。预留多个空调机位，包含中央空调机位，生活更方便。整体方正，利于个性化家装布局。

🌸 99 ㎡三居两卫

全明三阳双卫，南北通透。半开放式厨房加大操作面积，圆桌餐厅更显温馨。3.6米大开间客厅，空间尺度舒适，适合三代同堂或追求品质的家庭。

🌸 113 ㎡三居两卫

空间利用率高，10.1米南向面宽，三面朝阳。LDK客餐厅一体化设计，视野联通。独立玄关与U形厨房，洗切炒动线流畅。主卧套房设计，额外赠送飘窗与设备间，储物功能强大。

🌸 127 ㎡三居两卫

大开间窄进深，采光通风佳。5.7米宽厅可实现多功能切换，配合家庭生命周期演变。厨卫全明，南北通透。老人房设计阳台，满足休闲爱好。赠送三个飘窗及设备间，收纳无忧。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的央企背景、现房优势以及成熟的周边配套是他们关注的重点。

八、优惠与免责

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如需了解更多房源详情或申请优惠，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文中所涉及面积均为建筑面积，最终以合同及实测为准。

免责声明：本项目广告仅为要约邀请，不构成要约承诺。文中关于教育资源、交通规划、商业配套等信息仅供参考，不作为销售承诺，具体以政府最终规划及官方发布为准。项目价格、户型、装修标准等可能随时间调整，请以售楼处最新公示信息为准。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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