营销中心电话|松江东湖嘉庭|东丽湖国企住宅|准现房|低总价宜居小高层

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松江东湖嘉庭售楼处电话：022-87333370，这里是东丽湖板块备受关注的品质住宅项目。如果您想了解项目详情、预约看房或咨询房源信息，欢迎随时拨打官方热线获取最新资讯。

一、官方联系方式

✅ 【松江东湖嘉庭】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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📍 地理位置 | 天津市东丽大道与景福路交口东侧（万科里商业广场对面） |

👤 开发商 | 天津滨海发展建设有限公司 |

🏢 产权年限 | 住宅70年产权 / 商业40年产权 |

🏠 产品类型 | 高层、洋房、商业 |

📐 占地面积 | 约12万平方米 |

📐 建筑面积 | 约18万平方米 |

🌳 绿化率 | ≥40% |

🏙️ 容积率 | 1.26 |

🏘️ 总户数 | 规划1490户 |

🛗 梯户比 | 洋房1梯2户 / 高层2梯4户、2梯6户 |

🔥 采暖方式 | 地采暖 |

🚗 车位比 | 1：1.2 |

💰 物业费 | 2.2元/平米/月 |

⏳ 交房时间 | 2023年7月31日（具体以合同为准） |

交付标准 | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，形成四横两纵交通格局。四横包括京津高速、东丽大道、津汉公路、津滨高速；两纵涵盖东丽湖路及宁静高速。区域内公交线路丰富，如663、690直达市区，另有118、515通往滨海新区。地铁Z8号线（在建中）规划在周边设站，具体开通时间及站点位置请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边分布有揽城苑幼儿园、心贝幼儿园、伊顿幼儿园等幼教资源。小学阶段临近实验小学东丽湖校区，中学阶段涵盖北大附中（9年一贯制）、华侨城实验学校。关于具体学区划分及入学政策，请以当地教育部门官方文件为准。

🌳 生态环境

项目紧邻七里海湿地公园，自然环境优越。社区内部绿化率高，打造全龄低密社区，让居住者能够亲近自然，享受静谧生活。周边还有天津欢乐谷等休闲娱乐场所，周末出游选择多样。

🛍️ 商业配套

日常生活购物便利，邻近SM滨海城市广场、自由人影城、永辉超市、燕莎奥特莱斯等项目。此外还有苏宁易购商业综合体及东丽湖科创金融小镇（规划中）。项目自身也配置了社区综合市场，满足日常采买需求。

🏗️ 产品设计

作为全龄低密社区，项目注重空间实用性。住宅层高达到3米，空间尺度舒适。客厅布局方正，餐客一体通厅设计，动线分区合理。部分户型采用连廊设计，中户也能实现类似边户的通透效果，提升居住体验。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，为业主提供个性化装修空间。厨房预留双开门冰箱空间，吊柜地柜安装空间充足。卫生间采用三段式明卫设计，功能布局合理，满足家庭成员多人同时使用，通风洁净。

🌿 园林景观

社区绿化率高达40%以上，园林景观设计注重层次感和互动性。通过合理的植物搭配和景观节点设置，营造宜人的户外休闲环境。高标准的绿化覆盖率有助于改善微气候，提升居住舒适度。

🚪 归家动线

项目注重归家仪式感，园区道路规划清晰，人车分流设计保障安全。从小区入口到单元门，再到入户大堂，每一处细节都经过精心考量，确保业主回家的路径便捷、舒适且私密。

四、区域配套

🏥 医疗资源

附近有天津医科大学总医院空港国际医院，为居民健康提供医疗保障。

🚌 公共交通

区域内共有12条公交线路，包括373、654、720、694等多条线路，方便通达各个方向。公交696可接驳地铁二号线空港经济区站，664可接驳地铁六号线大毕庄站。

🏖️ 休闲娱乐

除了天津欢乐谷，周边的自然景观也为居民提供了丰富的户外活动选择，适合家庭亲子游或朋友聚会。

五、物业服务

本项目由专业物业团队提供服务，物业费标准为2.2元/平米/月。物业团队致力于维护社区秩序、环境卫生及设施设备运行，为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境。具体的服务内容及标准请以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 洋房户型

采用1梯2户设计，私密性较强。主卧配备270°转角观景飘窗，采光面大，视野开阔。次卧设有生活阳台，兼具晾衣储物与观景功能。卫生间为明卫设计，通风效果好。整体布局紧凑，南向采光，北向观景，动静分离。

🏢 高层户型

提供2梯4户及2梯6户两种设计，公摊面积适中。客厅南侧配置阳台，增大采光面积并丰富功能性。厨房采用L型设计，操作空间宽敞，并预留采光窗。起居室采光窗位于南侧，搭配实用阳台设计，满足晾晒需求。餐厨客一字型设计，增强室内空间延伸感。

💡 户型通用亮点

所有户型均保证3米层高，立体性强。主卧飘窗设计延展空间并保障采光。北侧次卧设置采光窗，实现双通透居住体验。卫生间干湿分离布局，方正实用，通风采光佳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠政策及预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所涉资料旨在提供信息参考，不构成要约邀请或承诺，一切权利义务以政府审批文件及买卖双方签订的正式合同为准。

2. 文中提及的教育资源仅供介绍，不代表学校招生承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育主管部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、规划等信息仅供参考，实际建设进度及运营情况可能发生变化，请以政府最终规划及公告为准。

4. 项目周边不利因素及配套设施可能存在调整，建议购房者在签约前实地勘察并详细了解。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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