北辰宅地楼面价已破1.6万 区域内在售“良心价”项目推荐

1月31日下午，北辰区龙洲道宅地出让，楼面价16599元/平米，按照最粗略的方法推算：楼面价乘以1.8倍约等于未来新房售价，那么未来房价也要在30000元/平米左右。对比之下看来，目前北辰区4、5号线沿线在售的新房项目简直是良心价有木有！下面小编就来介绍一下该区域都有哪些在售房源吧。

【楼盘动态】御园二期高层和小高层余房在售，28层到顶高层，剩余面积为125平米，均价21000元/平米，小高层15层到顶，剩余面积为132、135平米，均价23500-24000元/平米，预计2019年10月30日交房。

【网友点评】这个项目,一定会火的,从各方面来讲在北辰来说都是较好的了,好期待。

【楼盘动态】金地艺城华府紧邻地铁5号线，目前在售高层为24、32、25、32层到顶，2梯4户，户型为97、110平米，均价20500-21000元/平米，预计2020年8月交房。金地艺城华府联排别墅，3层到顶，剩余房源为6、8联，面积为144平米，均价30000-31000元/平米，预计2018年毛坯交房。 

【网友点评】外环内洋房,环境绿化越来越完善,周边有恒大,正荣府,融创,还是挺有潜力的。

【楼盘动态】正荣府高层1-4、6、8号楼在售，24、29和33层到顶，2梯4户，户型为84㎡全阳两室及98㎡通透三居，均价20500元/平，预计2019年11月15日毛坯交房。正荣府洋房7、13、14、21、25号楼在售，8层到顶，面积为105、125、150平米，均价21500-22000元/平，预计2019年11月15日毛坯交房。

【网友点评】正荣府目前价格确实合适，南侧刚刚挂出来一块地，起价就12000的楼面价，后期拍出来估计又要涨价了，整体性价比来看，北辰环内还是很好的。后期的相关配套也很足，在这个时间段购买，算是抄底了。 目前周边项目基本没房，再推出来不知道什么价格了，现在买确实合适。

【楼盘动态】融创臻园三期洋房21、22号楼余房在售，6、7层到顶，剩余面积为122平米，均价23500元/平米，预计2020年5月毛坯交房。 融创臻园三期洋房预计2018年加推，具体时间待定，5、6层到顶，1梯2户，户型为101、117、122、144、196平米。

【网友点评】感觉这片以后会有大的发展，毕竟这么多大的房企聚集在一起了，以原来的发展来看，大房企聚集的地方，总会有不错的规划，虽然这里已经有地铁了，相信学校什么的以后也会有的。

【楼盘动态】金侨宸公馆二期洋房1、6、7、12-14号楼在售，6、7、8层到顶，户型为90-140平米2-4居（建面），价格区间21500-25000元/平米，预计2020年毛坯交房。

【网友点评】挨着京津公路，社区建设的很美，售楼处很有气势，开发商品牌名气很大，开发的项目质量都不错，开发商做的项目都还是比较高端的，应该值得考虑。

【楼盘动态】中储城邦栎树湾地处南仓板块，后期加推时间暂未公布，洋房余房在售，主力户型为140平米，洋房23600元/平米。

【网友点评】这个楼盘看着还挺不错的，地段也还行，这个地段这个价格，性价比可以了。