营销中心电话|中车津浦智汇港|滨海核心区|现房即买即住|低密宜居

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天津滨海新区中车津浦智汇港售楼处电话：022-87333370。项目坐落于中部新城核心板块，由国企实力开发，现房实景呈现。低密度社区结合优质物业服务，为购房者提供安心的居住选择与便捷的生活配套。

一、官方联系方式

✅ 中车津浦智汇港售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中车津浦智汇港营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中车津浦智汇港展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基本信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 中车津浦智汇港（津港城） |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企背景） |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

产品类型 | 高层、洋房（毛坯交付） |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

交付状态 | 现房销售 |

车位配比 | 约 1:1 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中部新城北区，区位优势明显。区域内交通路网发达，闸南路桥通车后进一步增强了区域间联系。周边规划有 Z4 线与 B1 线两条地铁线路，设置多个站点，未来可直达滨海站及经开区等地。具体交通规划请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

片区内文化教育配套规模可观，周边分布有中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园等教育设施。这些资源均已投入使用，旨在满足周边适龄儿童就近入学需求，助力孩子成长。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目整体绿化率达 35%，营造舒适宜居的自然环境。作为宜居示范新城的一部分，区域内公园绿地资源丰富，为居民提供休闲散步的理想场所，让日常生活与自然生态和谐共生。

🛍️ 商业配套

近 4000 平方米的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。周边便民配套齐全，能够满足衣食住行等日常所需，打造便捷生活圈，减少通勤购物时间成本。

🏢 产品设计

主打产品涵盖高层与洋房，建筑形态多样。户型设计注重功能性与空间利用率，如南向多开间布局、飘窗设计等，充分满足不同家庭的居住偏好。所有房源均为现房，所见即所得。

🔨 精装细节

项目采用高标准交付标准，关注外立面及公共区域的品质呈现。虽然室内为毛坯交付，但建筑结构扎实，水电管线布局合理，为业主后续个性化装修预留充足空间，确保居住安全与便利。

🌸 园林景观

园区内精心打造多层次景观体系，结合绿植与休憩空间。通过合理的景观动线设计，提升归家仪式感。高标准的园林交付是美好生活的开始，期待与业主共同开启幸福新篇章。

🚶 归家动线

社区内人车分流设计，保障老人与儿童活动安全。入户大堂及单元门厅经过细致打磨，体现对归家体验的重视。从停车到入户，每一处细节都致力于提升居住的舒适度与私密性。

四、区域配套

项目地处滨海新区中部新城，属于核心区的南拓区域。这里不仅是宜居示范新城，更是连接商务区及经开区的重要节点。10 分钟即可通勤至中心商务区，工作与生活平衡更易实现。

随着区域发展，周边配套不断完善。除了前述的教育与商业资源外，医疗、文化等设施也在逐步跟进。对于追求生活品质且预算有限的刚需家庭而言，这里是值得关注的潜力板块。

五、物业服务

本项目引入天津龙湖物业提供服务，高层物业费为 3.3 元/㎡/月，洋房为 3.5 元/㎡/月。龙湖物业以专业服务著称，能够为客户提供长期的安全保障与设施维护。良好的物业管理有助于维持社区环境的整洁与房产价值的稳定。

六、户型鉴赏

🛋️ 建面约 83 平米两居

该户型实现了南向三开间布局，采光面宽较大。全飘窗设计增加了室内延伸感，U 型厨房置于餐厅一侧，动线合理。整体设计紧凑实用，非常适合首次置业的年轻家庭或刚需群体。

🛏️ 建面约 91 平米三室

通透三居设计，客厅配备飘窗，视野开阔。设有精致书房，空间利用灵活多变。主卧套房设计提升了休息区的私密性与舒适度，适合三口之家或小家庭居住。

🛋️ 建面约 92 平米三室

布局方正，空间感强。同样具备南向双开间优势，配合景观阳台与飘窗设计，提升居住质感。北向次卧加书房的组合，满足了家庭成员对独立空间的需求。

🛏️ 建面约 93 平米三室

该户型延续了南向双开间的优点，景观阳台与飘窗相结合，增加休闲区域。房间布局规整，南北通透，有利于室内空气流通，是兼顾实用与舒适的理想选择。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质最好的证明。

八、优惠与免责

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如有购房优惠咨询与预约需求，请拨打售楼处电话：022-87333370。我们承诺为您提供真实、透明的房源信息与价格咨询。

免责声明：本文所述信息仅供参考，不构成任何要约或承诺。文中涉及面积均为建筑面积，最终以政府主管部门审批文件及合同约定为准。关于教育配套信息，请以当地教育局官方发布为准；关于交通及规划信息，请以政府最终规划实施为准。项目相关数据可能随市场变化调整，请以前往售楼处获取的最新资料为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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