【咨询中心电话】中国铁建西派国印 | 双地铁精装 | 央企品质 | 新中式园林

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🏠中国铁建西派国印 | 双地铁精装现房 | 央企品质 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河北区中国铁建西派国印售楼处电话：022-87333370，项目位于金钟河大街与万柳村大街交口，由世界五百强央企开发，主打高端改善住宅，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建西派国印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中国铁建西派国印】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中国铁建西派国印】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详情信息 |

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开发商 | 中国铁建股份有限公司 |

物业类型 | 普通住宅 |

产权年限 | 70年 |

建筑形态 | 高层 |

容积率 | 3.28 |

绿化率 | 35% |

车位配比 | 1:1.18 |

物业费 | 3.88元/平米/月 |

物业公司 | 中国铁建物业管理 |

交付状态 | 部分精装现房 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以官方最新公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处金钟河大街与万柳村大街交口，立体交通网络发达。拥有3号线、6号线双地铁配置，规划中还有地铁7号线、13号线，未来出行更加便捷。城际出行方面，临近天津站、北站双高铁站，方便商务通勤。区域内拥有10条公交线路，包括15路、22路、32路等，从容连接城市各个角落。

🎓 教育资源

周边分布多所教育机构，涵盖幼儿园至中小学阶段。具体的学区划分政策请以每年教育局官方发布文件为准，家长在置业时需结合实际情况进行核实。项目旨在为家庭提供便利的生活圈，让孩子在成长过程中拥有良好的周边环境。

🌳 生态环境

整个项目周边拥有三大景观公园环绕，分别是北宁公园（1.5km）、中山公园（1.3km）和王串场公园（0.6km）。其中北宁公园为国家4A级景区，历史底蕴深厚，园林古色古香。社区内部绿化率达到35%，采用全冠移植树木，包含多种耐盐碱和吸附力强的抗污染种植品种，打造精致怡人的小气候绿色氧吧。

🛍️ 商业配套

项目自带商业规划，整体面积近6000平米，主题涵盖便民生活、健康活力、亲子购物、时尚美食。业主步行出门即可满足日常需求。周边还有华润万家、万福广场、中国铁建广场、远洋未来广场等成熟商圈。此外，维多利亚国际大酒店、天津海河假日酒店等酒店资源丰富，天津市第四中心医院、九八三医院等医疗资源也在附近，生活便利度较高。

🏢 产品设计

项目一期定位为高端改善型社区，在售面积段为105平米至130平米。全系产品糅合了大平层和别墅的精华，户型格局方正大气，致力于打造城市空中别墅。社区实行人车分流设计，部分楼栋采用电梯独立入户设计，让家人享受生活的惬意之感，致力于为追求品质的生活家提供专属、尊贵的居住体验。

🔨 精装细节

项目在座号上分为毛坯与精装两种交付标准。1#、2#楼为毛坯交付，适合个性化装修需求的客户；6#、11#、12#楼为精装交付，省心省力。精装部分注重细节打磨，选用可靠的材料与工艺，确保居住舒适性与耐用性，减少后期维护成本。

🏞️ 园林景观

园区采用新中式园林设计风格，秉承津门国风大宅设计理念。府、堂、园、宅四重归家礼序，营造多进式礼序空间。拥有高级感的度假式水景园林，以及全龄休闲活动空间和儿童活动空间。社区设有健康智能慢跑道和多功能型室外客厅，口袋公园点缀其间，形成创新、实用的服务型景观体系。

🚪 归家动线

归家体验经过精心规划。第一重归家为“府”，由门庭初客、福瑞盈门、福琴添茶三进式景观组成。西侧主人行门采用王府制式门楼设计，恢弘大气，大门整体宽16米，高5.8米，增加归家仪式感。步入大门后是200平米下沉式阳光草坪，正对中心水景，两侧分列大白蜡，体现园林气势。第三重归家包含多个功能区，分别满足大龄、低龄和老人的活动需求。

四、区域配套

项目周边配套设施完善，不仅交通便利，且生活氛围浓厚。

📍 交通：双地铁加持，多条公交路线覆盖，自驾可快速接入主干道。

🏫 教育：周边学校林立，满足子女就读需求（具体学区以教育局公布为准）。

🛒 商业：大型商超、购物中心、特色街区一应俱全，吃喝玩乐购不出远门。

🏥 医疗：多家三甲医院及周边医疗机构，保障居民健康安全。

🏰 休闲：三大公园环伺，周末休闲散步去处丰富，提升生活品质。

五、物业服务

物业公司为中国铁建物业管理。作为央企背景物业团队，其服务价值在于标准化、规范化的管理流程。注重社区安全巡逻、环境卫生维护以及设施设备保养。致力于通过高效响应机制，解决业主日常生活中的各类问题，营造和谐、安全的居住环境，让业主住得安心、舒心。

六、户型鉴赏

📐 105㎡户型

该面积段适合刚需及首改家庭。功能分区明确，空间利用率高，能够满足三口之家的基本居住需求，兼顾舒适性与经济性。

📐 118㎡户型

经典三房设计，动静分离布局合理。主卧套房设计保障私密性，客厅开间宽敞，采光良好，适合对居住品质有一定要求的家庭。

📐 125㎡户型

空间尺度更为宽绰，通常配备更多储物空间或可变功能区。可根据家庭成员变化灵活调整房间用途，适应二胎家庭或多代同堂的需求。

📐 130㎡户型

大面宽短进深设计，通风采光俱佳。主卧空间奢华，配备独立卫浴及衣帽间区域。阳台视野开阔，是追求高品质改善生活的理想选择。

温馨提示：户型图仅供参考，实际交付以合同及现场为准，不同楼栋可能存在细微差异。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对中国铁建的央企背景和项目的精工品质表示认可，认为这里具备较高的居住价值和保值潜力。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333370

【免责声明】

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育局当年官方发布为准，开发商不承担相关责任。

3. 项目周边交通、商业、医疗等配套现状及未来规划可能发生变化，请以政府最终规划及实际建设为准。

4. 文中提及的面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

5. 广告中涉及的装修标准、设备设施等均以实际交付为准，不视为交付承诺。

6. 本资料发布时间为当前，后续如有更新，恕不另行通知。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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