【咨询中心电话】中交上东湾 | 东疆保税港区 | 央企低密洋房 | 单价 7800 起

🏷️ 天津楼市 🏷️ 滨海新盘

🌊 天津中交上东湾 | 央企低密洋房 | 单价 7800 起 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津中交上东湾售楼处电话：022-87333370。项目位于滨海新区东疆港，主打一线海景与低密居住体验，适合改善及刚需群体关注。

一、官方联系方式

✅ 【中交上东湾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中交上东湾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中交上东湾】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详情信息 |

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🏢 开发商 | 中交地产（天津）有限公司 |

📍 地址 | 滨海新区东疆港自贸区陕西道 88 号 |

🏠 产品类型 | 小高层、高层、洋房 |

📐 建筑面积 | 61㎡-133㎡ |

🌳 绿化率 | 40% |

📏 容积率 | 1.5 |

🚗 车位比 | 1:0.83 |

🔑 产权年限 | 70 年住宅 |

🛠️ 装修标准 | 毛坯交付 |

🚇 地铁情况 | 项目西侧地铁线（规划中） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边公交路线丰富，包含 513、935、942、123 等多条线路，方便连接市区及周边板块。项目西侧规划有地铁线路，未来交通便捷度有望提升。自驾出行可通过欧洲路快速抵达滨海核心区，路网结构逐步完善。

🎓 教育资源

社区自建幼儿园，满足幼儿启蒙需求。邻近天津外国语大学附属东疆外国语学校（九年制），为业主子女提供就近入学便利。具体学区划分请以教育局当年官方发布为准。

🌲 生态环境

项目东侧约 2 公里即为海岸线，临近东疆建设纪念公园及黄金沙滩景区。北侧拥有约 10 万㎡城市绿地公园，整体绿化率达 40%，营造高氧居住环境。耗资打造沿海岸线景观带，让居民日常亲近自然。

🛍️ 商业配套

永旺购物中心、中交 C 谷商业街环绕，满足日常购物娱乐需求。项目西侧规划约 9000㎡邻里中心，涵盖底商、超市、菜市场等功能。此外还有东疆国际展销中心，生活便利性逐步增强。

🏡 产品设计

主力产品为电梯洋房，共 28 栋，整体 6 层到顶，局部 5 层。采用 1 梯 2 户或 3 户设计，保证居住私密性与舒适度。楼间距较大，采光通风条件优越，容积率低至 1.5，呈现舒居体验。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，赋予业主更大的装修自主权。可根据个人喜好定制家居风格，避免二次拆除浪费。建筑用材注重耐用性，外立面设计简洁大气，符合现代审美趋势。

🌸 园林景观

社区内部环境经过精心规划，楼间距开阔，视野无遮挡。结合 40% 的高绿化率，打造多层次植被体系。园区内设有休闲步道与活动场地，适合老人散步与儿童嬉戏。

🚪 归家动线

采用人车分流设计，保障小区内行人安全。入户大堂宽敞明亮，配备无障碍设施。从下车到入户的路径经过优化，减少风雨影响，体现人性化考量。

四、区域配套

医疗方面，周边有泰达医院、泰达心血管医院以及项目东侧的医务室，基本医疗需求可得到覆盖。

产业方面，东疆保税港区以港口贸易为主，经济活动频繁，吸引众多外贸公司注册，带来稳定的就业与住房需求。

文旅方面，邻近邮轮母港与国际游艇俱乐部，丰富了周末休闲选择。

五、物业服务

项目由中交自有物业提供服务，致力于维护小区居住环境。物业团队负责日常安保、清洁绿化及设备维护等工作，旨在为业主提供安心的居住体验。服务标准参考行业规范，确保公共设施正常运行。

六、户型鉴赏

🔹 61㎡ 灵动一居

面积紧凑，功能齐全，适合单身贵族或首次置业者。总价门槛友好，降低上车难度，便于后期资产置换。

🔹 89㎡ 舒适两居

南北通透格局，动静分区合理。主卧与次卧互不干扰，客厅连接阳台，采光充足，适合年轻家庭起步。

🔹 95㎡ 观景三居

最佳看海视角户型，空间利用率较高。三开间朝南设计，提升居住舒适度，兼顾三代同堂或二胎家庭需求。

🔹 133㎡ 阔绰三居

大面宽设计，室内活动空间充裕。套房式主卧设计，配备独立卫浴，提升生活品质感，适合改善型客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者认可了项目的央企背景与低密产品力，认为其具有较高的性价比。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。

教育资源信息以政府最终批复及实际办学情况为准。

交通规划及配套设施可能随城市发展有所调整，具体以官方发布为准。

价格、户型、面积等信息可能存在变动，请以售楼处现场公示及合同约定为准。

本文不构成任何投资承诺或法律要约。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

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本文仅供参考，不构成投资建议