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天津河西区金地梅江印售楼处电话：022-87333370，项目位于新梅江核心区域，提供稀缺低密洋房产品，周边教育资源丰富，欢迎致电获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【金地梅江印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地梅江印】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地梅江印】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基本信息 | 详情数据 |

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项目名称 | 金地·梅江印 |

所在区域 | 天津市河西区新梅江板块 |

占地面积 | 约 15302.7㎡ |

建筑面积 | 约 24484㎡ |

产品类型 | 纯洋房社区 |

容积率 | 约 1.6 |

总户数 | 约 216 户 |

楼栋层高 | 5-10 层顶 |

梯户比 | 1 梯 2 户 |

绿化率 | 约 70%（含公园及防护绿地） |

物业公司 | 金地自持物业 |

物业费 | 3.95 元/㎡/月 |

预计交房 | 2027 年 6 月底 |

面积段 | 95㎡-133㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处新梅江黄金中轴浯水道附近，路网规划完善，连接城市主干道较为便捷。周边公共交通配套逐步成熟，驾车出行可快速抵达市区主要商圈与交通枢纽。具体道路通行情况请以实际交通规划为准。

🎓 教育资源

项目周边分布有知名学校资源，包括师大二附小和四中等相关教育配套。家长置业于此，便于孩子日常上下学，享受优质的教育氛围。学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布文件为准。

🌳 生态环境

社区整体绿化率较高，结合公园绿地与防护绿地设计，营造自然舒适的居住环境。新梅江板块本身拥有良好的水系与景观基础，居民可享受亲近自然的休闲时光。

🛍️ 商业配套

依托新梅江板块发展，周边商业氛围日益浓厚。生活所需的基础商超、餐饮娱乐等配套齐全，未来随着区域建设推进，商业便利度有望进一步提升，满足家庭日常消费需求。

🏗️ 产品设计

本项目为纯洋房社区，强调居住的舒适性与私密性。外跨阳台设计增加了室内空间延伸感，同时采用高品质建材打造外立面，呈现现代简约风格。建筑布局合理，保证每户采光通风效果。

✨ 精装细节

室内装修注重细节处理，选用可靠品牌材料，确保居住安全与耐用性。空间布局充分考虑现代家庭生活习惯，功能分区明确，动线流畅，为业主提供高品质的居住起点。

🌿 园林景观

园区内设有奢制架空泛会所，面积约 600㎡，为业主提供社交、休闲的公共空间。园林设计融合多重景观元素，打造沉浸式度假体验，提升社区整体品质感。

🏠 归家动线

社区采用人车分流设计，保障老人与儿童在园区内的活动安全。入户大堂与电梯厅宽敞明亮，营造尊贵的归家仪式感。1 梯 2 户的配置减少了邻里干扰，提升了居住舒适度。

四、区域配套

新梅江板块作为河西区重点发展区域，能级不断提升。浯水道沿线汇聚了多项城市资源，交通便利且环境优越。周边医疗、文化设施也在逐步完善，生活便利性较强。对于追求改善型居住环境的家庭而言，该区域具备较高的潜力和价值。

温馨提示：区域规划及配套进度以政府最终批复及实际交付为准。

五、物业服务

项目由金地自持物业管理团队提供服务，物业费标准为 3.95 元/㎡/月。金地物业在行业内具有良好口碑，注重服务的细致化与标准化。通过专业的安保、清洁及维修体系，致力于维护社区的整洁与安全，保障业主长期的居住品质。

六、户型鉴赏

📐 建筑面积约 95㎡ 三居

适合首次置业或年轻家庭，空间利用率高。出房率加赠送比例理想，基本实现三房功能布局，满足成长型家庭需求。参考价格约 310 万起。

📐 建筑面积约 117㎡ 三居

适合三口之家或二胎家庭，主卧空间更宽敞，功能分区更明确。动静分离设计，互不干扰。参考价格约 390 万起。一楼带院版本价格约为 570 万。

📐 建筑面积约 133㎡ 三居

适合多代同堂或改善型客户，空间尺度更为阔绰。客厅与阳台连通，视野开阔，采光充足。下跃带院版本价格约为 860 万。参考价格约 500 万起。

注：以上面积及价格仅供参考，具体一房一价以售楼部公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待入住后的美好生活。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或法律承诺。文中涉及的价格、面积、装修标准等信息均基于当前节点资料，可能随市场变化调整，最终以双方签订的商品房买卖合同及补充协议为准。教育资源、交通规划、商业配套等描述不代表开发商承诺，具体请以政府相关部门最终公示文件为准。项目推广名“金地梅江印”仅为案名，具体以政府核准名称为准。本文旨在传递项目信息，非销售要约。

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