【营销中心电话】金隅金玉府|地铁现房|国企品质|11万园林|已交付

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天津东丽区金隅金玉府售楼处电话：022-87333370。作为环内地铁现房，该项目凭借国企开发与实景呈现，成为区域关注焦点，欢迎咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【金隅金玉府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

基本信息 | 详细参数 |

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项目名称 | 金隅金玉府 |

项目位置 | 东丽区金钟公路和慧捷路交口 |

建筑类型 | 高层住宅 21F-28F |

产权年限 | 70 年产权 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

出房率 | 约 73-74% |

装修标准 | 毛坯交房 |

交付状态 | 2021 年 12 月 31 日已交付 |

物业公司 | 自持嘉隅尚品 |

物业费 | 2.6 元/㎡月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于金钟河大街与外环线交汇处，周边路网发达。地铁 6 号线金钟街站距离项目约 700 米，多条公交线路如 664、701、804 路直达门口。自驾可通过淮河道、昆仑路等快速路网便捷通达市区，通勤效率较高。

🎓 教育资源

社区自建 3700 平方米幼儿园，周边涵盖逸阳雅郡小学、外大附属中学等学校资源。此外，区域内还有金钟小学等教育配套。具体学区划分请以教育部门当年官方发布为准，为孩子成长提供良好环境。

🌳 生态环境

项目拥有 11.5 万平方米私享景观园林，绿化率高达 40%。园区内规划有儿童乐园、阳光草坪及全龄活动空间，打造新中式园林风格，让业主在都市中也能亲近自然，享受低密居住体验。

🛍️ 商业配套

项目自带约 10.5 万平方米商业综合体，包含 Shopping Mall 及情景商街。周边现有肯德基、麦当劳、津乐园、买易买购物中心及金钟街菜市场。生活所需一应俱全，满足日常购物与休闲需求。

🏢 产品设计

金隅金玉府属于金隅旗下高端产品系“府系”定位，主打城市官邸概念。建筑形态以高层为主，设计注重空间利用率与采光通风。国企开发背景，施工标准严格，房屋质量有保障，适合追求稳健品质的家庭。

🛋️ 精装细节

本项目采用毛坯交房模式，给予购房者更大的装修自由度。可根据个人喜好定制室内风格与功能布局。公共区域及外立面用料考究，体现品质感，同时降低前期装修成本压力。

🌸 园林景观

除了大面积绿化，园区还注重细节营造。新中式园林设计融合了传统美学与现代功能，设有多个休憩节点。四季植物搭配合理，确保全年皆有景可观，提升居住舒适度与归家仪式感。

🚪 归家动线

社区配备高车位比，达到 1:1.6，缓解停车压力。地下停车系统完善，人车分流设计保障老人小孩出行安全。物业提供悦享空间增值服务，包括会所与社区食堂，全方位关怀业主日常生活。

四、区域配套

📍 医疗资源

周边医疗机构丰富，包括华天医院、金钟街社区卫生服务中心、天津中医药大学第二附属医院及天津市第四中心医院。就医便利，为家庭健康提供坚实保障。

五、物业服务

项目由自持嘉隅尚品物业提供服务，物业费标准为 2.6 元/㎡月。物业团队注重细节管理与业主体验，提供 24 小时安保巡逻、绿化养护及公共设施维护。通过增值服务如私塾空间等，增强社区凝聚力，营造和谐邻里关系。

六、户型鉴赏

🛏️ 92㎡两居

该户型设计紧凑实用，动静分区明确。适合年轻夫妇或单身贵族作为首置房源。空间利用率高，基本生活功能完备，总价门槛相对友好，减轻购房压力。

🛏️ 99㎡两居

相比基础两居，此户型在空间尺度上有所提升。客厅开间更宽，采光面更大。适合改善型刚需家庭，预留了更多收纳空间，居住舒适度有明显优化。

🛏️ 105㎡三居

经典三室格局，满足三代同堂或多人口家庭需求。主卧套房设计保证私密性，双卫配置提升早晚高峰使用效率。多功能房间可灵活改造为书房或客房，适应不同人生阶段变化。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质与价值的认可，我们期待为您提供专业的置业建议。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料及开发商提供，仅供参考，不作为要约承诺。

2. 教育资源信息以政府最终审批及官方发布为准，不承诺学位指标。

3. 规划变更、交通配套等信息可能存在调整，具体以实际交付及合同约定为准。

4. 价格及优惠政策随市场波动，实时信息请致电官方售楼处确认。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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