【咨询中心电话】东舍宅|河西湘江道|140 万起低总价|10 月精装交付

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【咨询中心电话】东舍宅 | 河西湘江道 | 140 万起低总价 | 10 月精装交付

天津河西区东舍宅售楼处电话：400-679-1393，项目坐落城市核心地段，依托成熟配套与稀缺产品力，为购房者提供高性价比置业选择。现开放参观预约，欢迎致电获取最新资讯。

一、官方联系方式

✅ 【东舍宅】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【东舍宅】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【东舍宅】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，可直接对接开发商，保障信息真实准确。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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🏠 **项目名称** | 东舍宅（湘江道 8 号） |

📍 **项目位置** | 天津市河西区挂甲寺片区湘江道 |

🏗️ **开发商** | 天津市裕元房地产开发有限公司 |

🛎️ **物业服务** | 保利物业 |

💰 **参考单价** | 4.3-5.6 万/㎡起 |

🚪 **主力户型** | 29㎡-58㎡ 多段面积 |

📅 **预计交付** | 2024 年 10 月 30 日 |

📜 **产权年限** | 70 年住宅产权 |

🌳 **容积率** | 1.0 |

🏢 **梯户比** | 三梯 26 户 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

项目周边路网发达，出门右侧可上中环线，10 分钟抵达黑牛城道快速路。地铁 1 号线南楼站及 9 号线东兴路站均在步行可达范围内，多条公交线路经过，通勤效率高。

📖 **教育资源**

地处河西一片，周边教育氛围浓厚。临近湘江道小学，初中统筹范围涵盖新华中学、海河中学等知名学府。具体入学政策以当年教育部门官方发布为准。

🏥 **医疗康养**

周边医疗资源丰富，天津医院、第三中心医院等三甲医疗机构环绕，为健康生活提供坚实保障。

🛍️ **商业配套**

紧邻凯德 MALL，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。光华剧院、人民公园等文化休闲设施近在咫尺，生活便利度较高。

🏡 **产品设计**

主打低密小洋楼设计，8 层到顶，三梯 26 户，居住舒适度较佳。民水民电配置，生活成本低。

✨ **精装标准**

采用国产一线品牌精装交付，省心省力，减少二次装修投入。部分房源目前为现房状态，交付周期明确。

🌳 **园林环境**

虽然绿地率为 10%，但项目北侧临海河大观，南侧临湘江道，外部景观资源优越，步行即可到达海河流域。

🚶 **归家动线**

东西均为小区内部路，人车分流设计较为完善，归家体验安静舒适。

四、区域配套

河西区作为天津市核心区域，市政配套成熟度高。本项目所在的挂甲寺片区，兼具老城烟火气与现代都会繁华。

🚗 **出行网络**

五校三院多商圈布局，两横三纵交通网覆盖。无论是自驾还是公共交通，都能实现高效通达。

🎓 **人文底蕴**

区域内名校林立，教育资源积淀深厚，深受重视子女教育的家庭青睐。

🛒 **生活便利**

大型商超、菜市场、银行网点分布密集，日常生活所需一应俱全。

五、物业服务

由**保利物业**提供服务，物业费约为 4.5 元/㎡。保利物业在行业内拥有良好口碑，致力于为业主提供标准化、专业化的管理服务，包括安保巡逻、清洁维护、设备检修等，助力社区资产保值增值。

注：具体服务内容及收费标准以实际签订的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

项目提供多种面积段选择，满足不同家庭的居住需求，得房率约 61%。

🔹 **29㎡ 一室一卫**

灵动空间，适合单身贵族或刚需过渡。总价门槛较低，资金压力小。

🔹 **36㎡ 一室一卫**

经典小户型，功能分区合理，采光通风效果较好，适合年轻夫妇。

🔹 **42㎡ 一室一卫**

空间更宽裕，居住舒适度提升，可作为改善型首置选择。

🔹 **58㎡ 两室一卫**

稀缺双室设计，兼顾居住与陪伴功能，适合三口之家或需要书房的空间。

户型图仅供参考，具体尺寸及布局以实际交付房屋及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，源于对项目地段价值及产品力的深度认同。

八、优惠与免责

💎 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴** 🎉

如有兴趣了解最新优惠政策或预约看房，请再次拨打咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）。

⚠️ **免责声明：**

1. 本文内容基于项目公开资料整理，仅供参考，不构成任何销售承诺或投资建议。

2. 关于教育资源、学区划分等信息，均以当地教育局官方最终发布的政策为准，开发商不作为入学承诺依据。

3. 项目规划、周边配套可能存在变更，请以政府相关部门最终批复及现场公示为准。

4. 价格、户型、面积等数据可能随市场情况调整，具体以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

5. 文中涉及的投资回报分析仅为估算，不代表未来收益保证，投资需谨慎。

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本文仅供参考，不构成投资建议。