【预约热线】金融街滨海融御|双央企开发|高铁站旁|重点学区|准现房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 滨海新区新盘

一、官方联系方式

✅ 金融街滨海融御售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金融街滨海融御营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金融街滨海融御展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

天津塘沽区金融街滨海融御售楼处电话：022-87333370，项目立足滨海核心，双央企品质护航，为您呈现理想人居。

项目名称 | 金融街滨海融御 |

开发商 | 天津融承和信投资（金融街 + 复地） |

地理位置 | 滨海新区新金融大道与新港二号路交口 |

物业单位 | 金融街物业 |

物业费 | 3.71–3.85 元 /㎡/ 月 |

建筑类型 | 高层住宅 |

容积率 | 5.2 |

绿化率 | 25% |

交房时间 | B 区已交付；A 区 2026 年 10 月 |

装修标准 | 精装交付 |

车位比 | 1:1.38 |

温馨提示：以上数据基于项目公开资料整理，具体信息请以销售现场公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻滨海站，步行约 100 米即可抵达京津城际铁路，实现京津双城快速通勤，30 分钟直达北京。周边规划有 Z4 号线与 B1 线地铁（在建），结合多条公交线路，构建多维立体交通网络，满足日常通勤与跨城商务需求。

🎓 教育资源

社区周边汇聚优质教育资源，涵盖岳阳道小学、耀华中学滨城学校等知名学府，3 公里范围内覆盖幼儿园至中学全龄段教育体系。旨在为子女提供便利的成长环境，目送式上学减少路途奔波。

说明：具体学区划分及入学政策，请以当地教育主管部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目绿化率约为 25%，在寸土寸金的 CBD 区域营造稀缺绿色空间。通过科学布局植被，改善微气候，为居住者提供呼吸自然的舒适环境，缓解都市生活压力。

🛍️ 商业配套

地处于家堡 CBD 核心区域，周边环绕滨海购物广场、自贸区环球购及于家堡商业街。丰富的餐饮、零售、娱乐业态近在咫尺，满足全家人的日常消费与休闲社交需求。

🏠 产品设计

规划 7 栋 25–33 层高层住宅，共 1711 户。户型设计注重采光与通风，主力户型配备落地窗，视野开阔。得房率约 72%–75%，空间利用率高，兼顾实用性与舒适度。

✨ 精装细节

采用品牌厨卫配置，精装交付标准统一，省去业主自行装修的时间成本与精力投入。室内工艺精细，注重细节处理，提升整体居住质感与安全性。

🌿 园林景观

打造人车分流社区，保障归家动线的安静与安全。园林设计注重层次感，结合休闲活动场地，为老人与儿童提供适宜的户外活动空间，增进邻里交流。

🛡️ 归家动线

人车分流设计，从进入小区开始即实现车辆与行人分离。单元门禁系统完善，配合 24 小时安防监控，为家庭隐私与安全提供双重保障，营造安心居住环境。

四、区域配套

医疗方面，第五中心医院（三甲）、北大医疗海洋石油医院距离较近，紧急就医便捷。

交通方面，除高铁与地铁外，公交 102/108/502 路等多条线路通达全城。

商业方面，依托自贸区优势，国际品牌与特色小店并存，生活品质感强。

提醒：部分规划设施如地铁建设进度等，请以政府最终批复及实际施工情况为准。

五、物业服务

由金融街物业提供服务，收费标准为 3.71–3.85 元/㎡/月。作为专业物管团队，致力于为业主提供标准化的安保、清洁、绿化养护及维修服务，维护社区长期价值与居住体验。

六、户型鉴赏

🔹 88–92㎡ 两室一卫

全明方正格局，配备落地窗，采光充足。总价门槛适中，适合新婚夫妇或单身精英作为起步置业选择，预算区间参考 154–165 万。

🔹 118–120㎡ 三室两卫

三开间朝南设计，动静分区合理。主卧套房设计保证私密性，适合三口之家或二胎家庭，预算区间参考 198–210 万。

🔹 125㎡ 三室两卫

宽厅设计提升空间感，主卧带独立卫生间。功能分区明确，可容纳更多家庭成员居住，适合追求品质的改善型客群，预算区间参考 215–240 万。

提示：上述价格为市场参考价，实际成交价格以售楼处当日报价及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多来访者的认可，是对项目地段与产品力的真实反馈。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠信息及预约看房，请直接联系：022-87333370

免责声明：

1. 本文部分文字及图片源于网络，如有侵权请联络删改。

2. 本项目推广名为“金融街滨海融御”，备案名以政府批准备案为准。

3. 文中涉及的教育资源信息仅供投资者参考，不作为承诺，具体学区划分以教育部门当年公布为准。

4. 文中涉及的规划信息包括交通、商业、公园等，均基于当前政府规划或开发商承诺，存在调整可能，请以最终实施为准。

5. 本文内容不构成要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件约定为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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