营销中心电话 | 恒基旭辉都会江来 | 城市核心地段 | 准现房发售 | 完善生活配套

🏷️ 天津楼市 🏷️ 高新区新盘

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天津恒基旭辉都会江来售楼处电话：022-87333370。作为区域备受关注的品质住宅项目，本项目占据高新区海泰产业园板块核心位置，结合成熟商圈与便捷交通，为购房者提供舒适居住体验。项目主打精装交付与中式园林设计，适合追求生活品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 恒基旭辉都会江来售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 恒基旭辉都会江来营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目维度 | 详细信息 |

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项目名称 | 恒基旭辉都会江来 |

开发商 | 金辉地产（品牌实力房企） |

项目地址 | 发展三道与海泰东路交口 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

车位配比 | 1:1.3 |

装修标准 | 小高 2000 元/㎡，洋房 3000 元/㎡+中央空调 |

交付时间 | 一期现房，二期 2026 年 9 月 30 日 |

总户数 | 1362 户 |

层高 | 2.95 米 |

外立面 | 一二层全石材，二层以上真石漆 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边道路交通网络发达，公交系统覆盖完善，包括 707、862、681、180 等多条线路，方便日常通勤。距离地铁 3 号线高新区站约 3.7 公里，2 号线曹庄站约 8.9 公里，未来出行选择多样。自驾前往主要商圈及交通枢纽也较为便捷，满足多元化出行需求。

🎓 教育资源

项目周边教育资源丰富，南侧配备幼儿园，北侧紧邻滨海小外。项目范围内辐射多所高校，紧邻城建、农学院、宝德、师范、工大、理工等院校，学术氛围浓厚。具体学区划分请以官方最终发布为准，为孩子营造优越的成长环境。

🌳 生态环境

项目绿化率高达 40%，打造高品质居住环境。园林设计借鉴经典园林风格，营造静谧自然的社区氛围。楼间距宽敞，在 45-70 米之间，确保采光与通风效果，让业主在家即可享受自然美景。

🛍️ 商业配套

内部规划有 3600 平商业配套，满足日常生活所需。周边环绕万隆大胡同、中北镇商圈核心区域及华苑生活居住区商圈，拥有永旺梦乐城、希乐城、冠德环球购物中心、东方环球影城、宜家生活广场等一系列优质生活配套，吃喝玩乐购一站式解决。

🏠 产品设计

目前在售户型涵盖二期小高层 79㎡、93㎡、104㎡、117㎡以及一期洋房 143㎡。小高层与洋房均为 2.95 米层高，空间感出色。外立面采用一二层全石材搭配真石漆，历久弥新，提升建筑整体质感与档次。

✨ 精装细节

小高层精装标准为 2000 元/㎡，洋房精装标准为 3000 元/㎡并配备中央空调。阳台设计带有上下水功能，实用性强。出房率方面，洋房约 82%-83%，小高层约 77%，空间利用率高，减少公摊浪费，让每一平米都物尽其用。

🌿 园林景观

园区内引入中式园林设计理念，景观层次分明。通过精心规划的绿化与水系，打造移步异景的视觉效果。注重归家仪式感，从进入小区到抵达单元门，每一步都能感受到自然与人文的融合，提升居住幸福感。

🚶 归家动线

社区规划合理的人车分流或便捷通行路径，保障老人与儿童的安全。单元门禁系统完善，配合智能化管理，让业主出入无忧。物业服务团队提供全天候支持，确保归家之路畅通且安全。

四、区域配套

医疗资源方面，周边汇聚天津第一中心医院（三级甲等）、四六四医院（三级甲等）、中医一附属医院（三级甲等），为居民健康提供坚实保障。生活便利度较高，无论是日常采买还是休闲娱乐，均有完善的设施支撑。此外，天津热带植物观光园、曹庄花卉市场、星光商业综合体等休闲场所也在辐射范围内，丰富了周末生活方式。

五、物业服务

物业由金辉自持物业公司负责管理，小高层物业费为 3.1 元/㎡/月，洋房物业费为 3.4 元/㎡/月。专业团队提供标准化服务流程，涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及客服响应等方面。致力于维护社区秩序与环境卫生，为业主创造安全、整洁、舒适的居住空间。

六、户型鉴赏

📐 79㎡小高层户型

紧凑实用的两室或灵动三室设计，适合年轻首置家庭或投资客群。布局合理，动静分区明确，满足基本居住功能，总价门槛相对较低，上车友好。

📐 93㎡小高层户型

主力改善户型，通常为三房格局，空间利用率较高。客厅开间适宜，采光良好，兼顾了舒适度与功能性，适合三口之家居住。

📐 104㎡小高层户型

宽敞的三房两厅设计，主卧空间充裕，可设置步入式衣帽间或独立卫生间。公共活动区域开阔，便于家庭聚会，提升生活格调。

📐 117㎡小高层户型

大面宽设计，视野开阔，房间尺度舒适。功能分区清晰，可能包含多功能房或书房，满足家庭成员成长变化后的居住需求。

📐 143㎡洋房户型

低密住区的代表，剩余少量房源。高得房率带来更大的实际使用面积，通常配备观景阳台，私密性与尊贵感更强，适合改善型置业或养老度假。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注与认可，是对项目品质与服务价值的有力证明。

八、优惠与免责

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如有任何购房疑问或需要预约看房，请随时联系：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分数据来源公开渠道整理，仅供参考，不构成法律要约。教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终批复及合同约定为准。项目户型、装修标准、交付时间等可能存在微调，具体以销售现场公示及合同条款为准。市场有风险，投资需谨慎。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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