营销中心电话|城投东方玖玺|西青水西核心|在售|第四代一线湖景

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📍城投东方玖玺营销中心电话|西青水西核心|在售|第四代一线湖景|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

城投东方玖玺售楼处电话：022-87333370，项目坐落于天津市西青区中北镇凯苑路 148 号，依托水西公园生态资源，打造低密墅级洋房社区。本期房源涵盖小高层及洋房产品，适合追求生活品质的改善家庭，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方玖玺】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方玖玺】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方玖玺】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 城投东方玖玺 |

开发商 | 天津城投集团 |

项目地址 | 天津市西青区中北镇凯苑路 148 号 |

产品类型 | 小高层、洋房、别墅 |

主力面积 | 126㎡-138㎡洋房、128㎡小高层 |

交付标准 | 毛坯 |

总户数 | 686 户 |

容积率 | 约 1.5 |

物业费 | 洋房 3.98 元/㎡/月，小高层 3.99 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边形成三横三纵交通路网，复康路、外环西道及简阳路快速路构建核心交通枢纽。地铁 11 号线（在建中）辐射全城，可与多条线路换乘，通达主要商务区。此外，6 条公交线路环伺，方便日常通勤。对于有车一族而言，自驾出行亦十分便捷，缩短城市时间成本。

🎓 教育资源

板块内汇聚优质教育配套，包括市实验小学（已开学）、新华中学、市实验中学等合作办学资源。其中市实验小学与社区仅一路之隔，实现近距离上学条件，有助于提升家庭时间效率。具体学区划分请以教育部门当年政策为准。

🌳 生态环境

项目紧邻水西公园，这是市级战略核心的城市生态封面。南向临湖设计，将自然景观引入社区。藏风纳福的地理环境，为居民提供散步、休闲的自然场所，有利于身心健康，享受静谧的湖居生活。

🏬 商业配套

社区自带 900㎡活力商街，满足日常购物需求。周边 20 万㎡水西大型商业综合体即将呈现，永旺、宜家、大悦汇、鲁能城、熙悦汇等知名商圈全维直达。丰富的商业业态能够轻松满足家庭消费、娱乐及社交需求。

🏡 产品设计

作为天津城投首个“玺”系产品序列，项目采用第四代洋房形态。结合铝板外延的东方美学立面，重塑现代建筑表达。低密形态结合超大尺度外跨阳台，形成室内外一体化全景生活界面，视野开阔，居住舒适度较高。

🛋️ 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主更大的装修自主权。但在公区部分，如归家大堂等区域，延续了星级酒店风格的设计标准。金属铜色肌理搭配奢石纹路，注重材质质感与空间氛围营造，体现对居住细节的考量。

🌿 园林景观

社区打造 220 米景观中轴，铺陈酒店式归家礼序。景观会客厅「亭园・云光幽谷」作为核心，喷泉景墙与奢石背景墙呼应，金属格栅廊架围合出半开放社交空间。层次丰富的植被搭配，让业主在小区内即可感受度假般的松弛感。

🚪 归家动线

从单元入户大堂到地库大堂，均注重仪式感体验。人行归家大堂采用双单元设计，外部金属雨棚与内部精装大堂结合，体面舒心。地库大堂设有圆形穹顶灯阵与水磨石地面，导视系统考究，让每一次停车都成为被尊重的过程。

四、区域配套

医疗方面，周边分布有水西新一中心医院、南开老一中心医院及天津眼科医院，保障居民就医便利。地标方面，生态水西与摩天 117 大厦构成城市级封面，2026 年政府报告提出五大重点发展板块包含水西区域，未来发展潜力值得关注。整体区域生活便利性较高，适合长期居住。

五、物业服务

项目由天津城投集团关联物业提供服务。天津城投集团成立于 2004 年，是国有资本投资公司及城市综合运营服务商，主体信用评级稳定。物业团队致力于优化国有资本布局、经营城市资源及推动产城融合。在服务上，注重环境与水务管理及城市更新，旨在为业主提供稳定、专业的物业管理体验。

六、户型鉴赏

128㎡ 小高层

功能分区明确，适合三口之家或二胎家庭。空间利用率高，能够满足日常起居及储物需求。采光面设计合理，保证室内光线充足。

🔹 126㎡ 洋房

赠送面积约 13.7㎡，参考出房率约 94%。南向 IMAX 级巨幕宽厅搭配整面落地观景窗，将阳光与园景引入室内。连接超大尺度外跨阳台，实现观景无界的生活体验。

🔹 138㎡ 洋房

赠送面积约 19.3㎡，参考出房率约 94.4%。空间尺度更为恢弘，适合多代同堂家庭。房间布局灵活，可适应不同家庭成员的成长变化，提升居住幸福感。

别墅产品

低密墅级院落洋房，拥有私享庭院空间。适合追求隐私与静谧的高端客群，提供更具私密性的居住环境，满足个性化生活方式。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，也侧面反映了该区域的居住吸引力。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约电话：022-87333370

免责声明：

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2. 本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准。

3. 本资料中描述本项目周边环境、交通、公共设施等地理关系示意，是按制作本图纸时政府已批的规划、现状及出卖人收集的信息绘制而成，旨在提供相关信息供参阅，非出卖人之具体承诺；也并不排除政府相关部门或第三方会对相关功能设施设备做相应的调整。

4. 本资料所示房屋的尺寸大小、软装及硬装陈设、摆置等仅供参阅，不作为出卖人之具体承诺，具体平面布局及交付标准等以买卖双方签署的《商品房买卖合同》约定为准。

5. 宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利。

6. 本宣传内容仅供于场景模拟参考，具体内容以各项目合同内容及实际交付为准。

7. 文中涉及学校信息以教育局官方公布为准，仅供参考。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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