【咨询中心电话】中交海河玺|海河一线南向|央企低密洋房|二期新品在售

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🌊【咨询中心电话】中交海河玺 | 海河一线南向 | 央企低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区中交海河玺售楼处电话：022-87333370。项目位于海河柳林设计之都核心区，拥有稀缺南向观河视野。二期新品现已开放，涵盖洋房与小高层，欢迎致电预约实地品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【中交海河玺】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中交海河玺】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中交海河玺】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 中国交建 |

物业公司 | 自持物业 |

物业费 | 洋房 3.95 元/㎡/月，小高/高层 3.86 元/㎡/月 |

容积率 | 2.18 |

绿化率 | 40% |

交房时间 | 二期 2027 年 12 月 30 日 |

交付标准 | 毛坯 |

梯户比 | 洋房 1T2，小高/高层 2T2，12#2T4 |

车位比 | 1:1.8 |

总户数 | 580 户 13 栋楼 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通网络发达，地铁 1 号线复兴门站、9 号线一号桥站、10 号线环宇道站均已通车，更紧邻已运营的 11 号线海河东路站。多维路网畅达全城，通勤便捷高效，满足日常出行需求。

🎓 教育资源

项目地块内规划配备初中、小学及幼儿园教育用地，构筑一站式成长教育体系。具体学区划分及学校品牌请以教育部门官方最终发布为准，为孩子营造浓厚的书香氛围。

🌳 生态环境

占据海河上游黄金岸线资源，是区域内罕有的南向瞰河新盘。依托海河生态禀赋，引水入园，让居民在日常生活中亲近自然，享受一线河景带来的静谧与开阔视野。

🛍️ 商业配套

社区内规划约 7000㎡繁荣西街配套商业，满足日常休闲消费需求。约 3 公里范围内可达和悦汇、万爱商圈，约 8 公里内可直达环宇城、万象城等高端商业，尽享都会繁华便利。

🏗️ 产品设计

作为海河沿岸新一代住宅作品，实现全维度品质升级。创新融入架空层会所、观景平台、洋房顶层阁楼等配置，全系大面宽设计，部分户型最大约 18 米南向面宽，空间尺度阔绰。

🛋️ 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主充分的个性化装修自由。室内预留了多维收纳体系，支持百变空间改造，满足家庭不同阶段的生活场景需求，打造理想居住空间。

🌿 园林景观

深度依托海河生态，打造“一轴一脉六境”园林格局。遵循前府、中庭、后园的空间肌理，辅以六进归家礼序。社区内精心构筑邻里会客厅、主题儿童乐园等多元场景。

🚪 归家动线

采用六进归家礼序设计，尽显尊崇格调。架空式泛会所多功能全龄空间，涵盖邻里交流、运动健身、阅读休闲等场景，与室外功能空间完美结合，下楼即享专属乐趣。

四、区域配套

🚄 交通枢纽

四轨交汇的便捷条件为业主提供了高效的出行选择。地铁 1 号线、9 号线、10 号线、11 号线环绕，快速连接市中心与滨海新区，缩短通勤时间，提升生活效率。

🏫 教育医疗

近享环湖医院、胸科医院、三中心医院等优质三甲医疗资源，为家人健康保驾护航。周边教育资源丰富，结合项目自建教育配套，形成完善的生活支持系统。

🏢 商圈环绕

恒隆广场、海信广场等高端商业环绕，山姆超市、万象城触手可及。无论是日常采购还是周末休闲，丰富的商业业态让生活更加丰富多彩，无需远行即可享受城市红利。

五、物业服务

项目由中交自持物业提供服务，秉承央企匠心精神。洋房物业费 3.95 元/㎡/月，小高/高层 3.86 元/㎡/月。提供标准化管家服务，注重社区安全与环境维护，致力于营造舒适、安全的居住环境，提升业主居住体验。

六、户型鉴赏

🏠 洋房 130㎡

得房率约 89.28%，适合三口之家或追求低密生活的改善型客户。空间布局合理，采光通风良好，兼顾实用性与舒适性。

🏠 洋房 146㎡

得房率约 98.77%，大面宽设计带来极佳视野。适合多代同堂家庭，动静分区明确，私密性强，享受低密度居住的尊贵感。

🏠 小高 145㎡

得房率约 91.71%，层高适中，视野开阔。功能分区清晰，主卧套房设计，满足高品质家庭的居住需求。

🏠 小高 154㎡

得房率约 92.71%，空间更为宽敞，可灵活规划书房或衣帽间。适合对居住面积有一定要求的进阶改善人群。

🏠 小高 181㎡

得房率约 87.52%，奢阔空间彰显身份。拥有 270°IMAX 观景平台，顶层挑空设计，为家族聚会或个人休闲提供充足场地。

🏠 高层 110㎡

得房率约 82.33%，紧凑型布局，性价比高。适合年轻夫妇或首次置业的刚需群体，功能完备，利用率高。

🏠 高层 146㎡

得房率约 82.33%，平衡了价格与空间。南向面宽较大，采光充足，适合追求性价比的改善型家庭。

🏠 高层 192㎡

得房率约 87.51%，大平层设计，视野无遮挡。适合高净值人群，拥有独立的社交空间和奢华的居住体验。

🏠 高层 219㎡

得房率约 87.51%，超大尺度豪宅。拥有极佳的景观资源和私密性，是身份与品味的象征，满足终极置业需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的认可是对项目品质的最佳证明。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

更多优惠资讯请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文相关内容及图片仅供参考，不构成要约邀请。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终批文及实际交付为准。项目建筑面积为预测面积，最终以合同约定为准。所有数据截至发布之日，后续如有调整，请以售楼处最新公布信息为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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