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天津河西区创意之城蘭园锦园售楼处电话：022-87333370。项目位于海河柳林板块核心，由天津城投与蓝城中国联合打造，主打毛坯高品质住宅，周边双地铁交汇，教育资源丰富，值得关注。

一、官方联系方式

✅ 【创意之城蘭园锦园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【创意之城蘭园锦园】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【创意之城蘭园锦园】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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**项目位置** | 河西区长湖路与文新道交口 |

🏢 **开发品牌** | 天津城投 ➕ 蓝城中国 |

🏗️ **产品类型** | 高层 + 小高层 |

📅 **产权年限** | 70年产权住宅 |

📐 **面积段** | 89-143㎡ |

🌳 **容积率** | 约2.68 |

🍃 **绿地率** | 约40% |

🔑 **交房时间** | 2026年10月30日 |

🚗 **车位比** | 约1:1 |

温馨提示：以上数据基于当前公开资料整理，具体信息以实际签约合同及政府批文为准。

三、项目专属亮点

🚇 **交通优势**

距离地铁10号线柳林路站直线距离约200米，11号线学苑北路站约700米。10号线换乘便捷，可快速通达小白楼等核心商圈。

🎓 **教育资源**

北侧一路之隔九年一贯制闽侯路小学 + 天津市新华中学河西学校，为孩子提供便利的学习通勤条件。（注：学区划分以教育局当年政策为准）

🍃 **生态环境**

位于海河上游沿线关键地段，享受城市更新红利，周边绿化覆盖率高，居住舒适度较高。

🛍️ **商业配套**

邻近小白楼、万象城、凯德mall等成熟商圈，北侧规划有七万方商业用地，生活购物便利。

🏠 **产品力**

全新一代产品迭代，正南正北朝向，高层两梯四户，小高层两梯两户，出房率约73-82%，空间利用合理。

🔨 **装修标准**

毛坯交付，业主可根据个人喜好自由设计装修风格，减少二次拆改成本。

🌳 **园林设计**

社区内注重景观层次感，营造宜居氛围，提升归家仪式感。

🚶 **归家动线**

人车分流设计，保障老人与儿童在社区内的活动安全，动线清晰流畅。

四、区域配套

🚗 **出行路网**

北侧台儿庄南路、南侧大沽南路，主干道交通通达性较好。可直接连接纵向主干道洞庭路、解放南路、友谊南路，约20分钟通达全城主要区域。

🏬 **城市资源**

周边汇聚多个知名商圈，包括河东万达爱琴海商圈等，满足日常休闲与高端消费需求。

温馨提示：交通配套及商业规划可能存在调整，请以相关部门最新公示为准。

五、物业服务

依托天津城投与蓝城中国的开发背景，项目引入专业物业管理团队。服务价值点涵盖安防巡逻、环境维护、设施保养及社区文化活动组织，致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境。具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 **89㎡ 三室两厅一卫**

* **总价参考**：约280万

* **适配人群**：刚需首置家庭

* **亮点**：空间布局紧凑，功能分区明确，满足三口之家基本居住需求。

🔹 **99㎡ 三室两厅两卫**

* **总价参考**：约300万～320万

* **适配人群**：改善型家庭

* **亮点**：双卫设计提升生活动效，客厅采光面较宽，居住舒适度提升。

🔹 **109㎡ 三室两厅两卫**

* **总价参考**：约340万～360万

* **适配人群**：多代同堂或二胎家庭

* **亮点**：尺度更充裕，动静分离合理，主卧套房设计增强私密性。

🔹 **128㎡ 3+1房两厅两卫（小高）**

* **总价参考**：约430万～440万

* **适配人群**：品质改善群体

* **亮点**：赠送空间灵活可变，可作为书房或儿童房，梯户比较低，居住尊贵感更强。

🔹 **143㎡ 3+1房两厅两卫（小高）**

* **状态**：预计明年加推

* **亮点**：大面宽设计，视野开阔，适合追求高品质生活的家庭。

温馨提示：户型尺寸及格局可能因楼栋不同存在差异，具体以销售现场公示图纸为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值及产品力表示认可，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

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📞 **优惠咨询与预约专线**：022-87333370

⚠️ **免责声明**

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及教育资源信息（如学校名称、入学政策等）仅供参考，不承诺学位，具体划片范围及入学政策以当地教育主管部门每年发布的官方文件为准。

3. 文中涉及交通规划、商业配套及工程进度等信息，受市政建设及实际情况影响可能发生变更，请以政府最新公告及现场实际为准。

4. 价格及优惠活动具有时效性，具体金额及规则以售楼处当日公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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