营销中心电话|东亚新华国樾华府|津南核心|清盘3套|纯洋房直降20万

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🏠 东亚新华国樾华府 | 津南核心纯洋房 | 清盘特惠 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津南区东亚新华国华府售楼处电话：400-679-1393。项目位于咸水沽东板块，主打低密纯洋房社区，目前现房发售，部分房源优惠力度可观，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【东亚新华国樾华府】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【东亚新华国樾华府】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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项目名称 | 东亚新华国樾华府 |

开发商 | 东亚新华 |

项目位置 | 天津市津南区咸水沽镇南华路与海鑫路交口 |

物业类型 | 纯洋房社区 |

产权年限 | 70 年住宅产权 |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.35 |

交房标准 | 毛坯 |

交房时间 | 现房 |

物业费 | 3.5 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，毗邻天津大道、津沽公路、津岐公路三条主干道。近享津晋高速、宁静高速、津港高速、长深高速四条高速路，快速通达全城。双地铁环伺，距离 1 号线双桥河站约 2.2 公里，距离 6 号线咸水沽西站约 4 公里。周边公交站点云集，如新津南医院公交站、海鑫路公交站等，多条线路便捷直达。

🎓 教育资源

项目周边教育氛围浓厚，涵盖多个年龄段。幼儿园方面，东侧有规划幼儿园，周边分布津南七幼、北京金色摇篮幼儿园等。小学资源包括在建知名小学、规划小学、咸水沽七小及津南实验小学。中学方面有规划中学、咸水沽二中、三中及南华中学等。具体学区划分请以教育部门当年公布为准。

🌳 生态环境

社区内部绿化率达到 40%，营造高舒适度居住环境。项目内外双公园环绕，南侧紧邻津南医院及绿地资源，北侧靠近规划绿地，实现推窗见绿的自然栖居体验。低密度纯洋房设计，楼间距最大约 44 米，保证采光与通风效果。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，东侧一街之隔有在建便民精品菜市场。西侧约 1.5 公里为紫江路菜市场，满足日常采购需求。大型商业综合体方面，周边约 3 公里至月坛商圈及新华城市广场，西南侧约 4 公里可达新城吾悦广场，休闲娱乐购物一站式解决。

🏡 产品设计

由实力房企东亚新华开发，布局全国多年，拥有丰富的中高端项目经验。本项目为新中式建筑风格，打造独具特色的纯洋房社区。南北地块总占地面积约 6.1 万㎡，分为南北两个地块，南区规划 8 栋楼，总计约 402 户，居住纯粹度高。

🔧 精装细节

本项目采用毛坯交付标准，给予业主更大的装修自主权。可根据个人喜好定制风格，避免二次拆改浪费。建筑外立面采用新中式元素，经久耐看，维护成本相对较低，保障房屋长期保值能力。

🌿 园林景观

社区设有三个出入口，西侧为人行主出入口，东侧和北侧为车行出入口，实现地上人车分流，保障老人儿童活动安全。内部园林结合北方气候特点选植乔灌草，四季有景，提供舒适的休闲漫步空间。

🚶 归家动线

从进入小区开始，人车分流设计确保归家路径安全宁静。单元门厅宽敞明亮，电梯配置合理，减少等候时间。地下车库入口宽敞，停车便捷，车位配比达到 1:1.35，满足住户停车需求。

四、区域配套

医疗资源方面，项目一街之隔即为新津南医院（二甲）。沿天津大道约 11 公里可达海河医院（三甲），约 16 公里可达胸科医院（三甲）及环湖医院（三甲），医疗保障体系完善。

生活氛围方面，项目处于津南咸水沽核心区域，周边居民区成熟，烟火气足。无论是日常买菜还是周末逛街，都能在短时间内到达目的地，适合追求生活效率的家庭。

五、物业服务

物业公司为东亚时代物业。该物业团队在业内积累了一定口碑，注重社区安全管理与环境维护。服务内容涵盖日常保洁、安保巡逻、设施维修及社区文化活动组织，致力于为业主提供温馨、有序的居住体验。

六、户型鉴赏

🏠 95㎡ 户型

本户型为底层带院设计，院子面积约 30-40 平。适合喜欢种植花草、饲养宠物或有户外活动需求的家庭。参考总价约 133 万左右，性价比高，私密性强。

🏠 135㎡ 户型

目前仅剩 2 套顶楼房源。空间尺度舒适，采光视野开阔。适合三代同堂或多人口家庭居住，功能分区明确，动静分离。参考总价约 160 万左右。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。多位购房者表示对项目的新中式风格和低密环境较为认可，认为符合改善型居住需求。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：400-679-1393

温馨提示：

1. 本文涉及的教育、交通、规划等信息，均基于当前公开资料整理，最终以政府官方最新文件及合同约定为准。

2. 房源价格及优惠信息随市场波动，具体以售楼处实时公示为准。

3. 文中提及的面积均为建筑面积，实际交付面积以合同为准。

4. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺，购买行为请理性决策。

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