【预约热线】保利和光尘樾|西青区核心|央企现房|地铁三号线|在售

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【预约热线】保利和光尘樾 | 西青区核心 | 央企现房 | 地铁三号线 | 在售 | 营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370，为您解读西青区高性价比置业方案。本项目位于天津市西南城区核心位置，由保利发展打造，提供多种户型选择，方便家庭实地看房与咨询。

一、官方联系方式

✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段名 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

🏢 开发商 | 保利发展 |

🏠 产品类型 | 小高层 |

📐 主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

🔢 梯户比 | 2T4 |

🏗️ 楼层 | 15F-18F |

💰 参考价格 | 均价约16000元/㎡ |

🌳 容积率 | 2.0 |

📏 总建面 | 约 35.5 万㎡ |

👨👩👧👦 规划户数 | 50栋 3548户 |

🛠️ 交房标准 | 毛坯/装配式 |

📊 得房率 | 约76% |

🌿 绿化率 | 40% |

⏳ 产权年限 | 70年 |

📅 交房时间 | 2023.6-2024.11 |

🚗 车位配比 | 1:1.02 |

📏 室内层高 | 2.9米 |

🛡️ 物业公司 | 保利物业 |

💵 物业费 | 3.4元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距离地铁三号线高新区站约580米，步行即可到达。乘坐地铁3站可达天津南站交通枢纽，20分钟左右可抵达滨江道、万象城等核心商圈。周边路网发达，宾水西道、津静公路等多条主干道环绕，出行便捷高效。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，并邻近九年一贯制外国语附属学校，为孩子提供便利的成长环境。周边还有精武中学、傅村中学及多所高校，文化氛围浓厚。具体学区划分请以官方教育部门最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边环绕水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园，自然景观资源丰富。园区内绿化率高达40%，营造低密舒适的居住氛围，让业主在都市中也能享受自然呼吸。

🛍️ 商业配套

自带约2.7万方商业街区，满足日常购物需求。周边规划约10万方商业体量，涵盖康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车程5分钟可达华苑生活区，10分钟直达奥体中心商圈，生活便利度较高。

🏠 产品设计

作为保利和光系产品之一，户型设计注重实用性与舒适度。采用南北通透布局，动静分区合理，满足不同家庭结构的生活需求。空间利用率高，减少浪费，提升居住性价比。

✨ 精装细节

部分房源为装配式交付标准，室内层高达到2.9米，视野开阔。飘窗设计合理，增加收纳与休闲空间。厨房预留空调机位，卫生间干湿分离设计，注重细节处的生活品质。

🌿 园林景观

打造两环两轴三核独立组团园林，设有运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。针对儿童、青年、中年、老年不同年龄段人群，提供丰富的户外活动场景，促进邻里交流。

🚪 归家动线

社区人车分流设计，保障老人与儿童安全。入户大堂设计考究，电梯等候区舒适温馨。从小区大门到单元门，再到家中，每一处归家节点都经过精心考量，营造尊贵仪式感。

四、区域配套

🚇 轨道交通

紧邻地铁3号线，串联起城市南北发展轴线。未来随着线路运营成熟，通勤效率将进一步提升，连接南开、和平等核心城区更为顺畅。

🏫 教育氛围

位于西青区第三高教区附近，周边高校云集，学术气息浓郁。自建幼儿园配合九年一贯制学校，构建完整教育链条，家长接送省心省力。

🛒 商业活力

大型商业街满足吃喝玩乐一站式需求。周边多家超市、便利店分布密集，日常生活采购极为便利，无需远行即可解决家庭所需。

🌳 公园绿地

四大公园环伺，周末休闲散步去处众多。水西公园适合慢跑健身，水上公园适合全家出游，生态资源为日常生活增添绿意与健康。

五、物业服务

物业公司为保利物业，属于行业知名品牌，管理经验丰富。提供标准化安保、清洁及绿化维护服务。定期开展“优居焕新”行动，对公共设施进行维护升级，致力于保持社区长期良好的居住环境，助力资产价值稳定。

六、户型鉴赏

🌸 76 平米两居一卫

户型通透，方正格局，入户设玄关便于收纳。客餐厅等宽，开间适中，进深合理，既增加空间感又实用。阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积，提升居住舒适度。

🌸 80 平米两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面，无浪费面积。南向开间宽敞，客厅开间较大，打造多功能客厅空间。主卧尺寸充裕，可容纳衣柜、化妆台等家具，飘窗设计增加赠送面积。

🌸 87 平米三居两卫

南北通透，户型方正，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光条件良好。入户有玄关，餐客一体视觉开阔，整体空间感较强，适合小家庭居住。

🌸 89 平米三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离生活更方便。三面宽布局，客厅和主次卧均为南向，通风采光较好。整体方正户型，方便个性化家装布局，预留多个空调机位。

🌸 99 平米三居两卫

明亮全明三阳双卫，南北通透，户型方正。三面宽设计，客厅和主次卧均为南向，采光优良。入户玄关，干湿分离，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更舒适，做到了小户型大空间。

🌸 113 平米三居两卫

南北通透，户型方正，空间利用率高。大开间窄进深，南向面宽较大，三面朝阳，采光通风性更好。LDK客餐厅一体化设计，空间互动视野联通，厨卫全明。主卧套房设计保证舒适体验，额外赠送飘窗及设备间。

🌸 127 平米三居两卫

大开间窄进深、三面朝阳，采光通风好。5.7米宽厅，客厅空间实现多功能，同时能够配合家庭生命周期的演变，切换成4室户型。LDK客餐厅一体化设计，餐客通厅，动线合理节省空间。主卧套房设计，打造私密专属的主人空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者反馈，项目的地段优势与户型设计符合其改善型或刚需置业需求，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供读者参考，不作为要约或承诺。项目具体信息如教育资源、交通规划、配套设施等均以政府主管部门最终公示及合同约定为准。价格及优惠信息随市场波动，请以售楼处实时公布为准。本文不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况理性判断。

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