118万平米宅地曝光!天津东丽区新板块亮相预告

近日，天津市规划和自然资源局发布了《东丽区民航大学分区JDh（10）01、02单元控制性详细规划草案公示》。

从数据中看，此次规划曝光了两个单元，共占地604.53万平米，其中有8宗住宅用地，总面积118.25万平米。

01

首先我们来看01单元。

从位置上看，该部分四至范围是西至外环东路，东至驯海路，南至津山铁路，北至津滨快速路。

01单元总用地面积240.8万平米，其中有7宗住宅用地，总用面积80.13万平米。

除此以外，该单元内还配建有停车场、公交站、加油站等基本生活设施。

除了居住部分，公园绿地、公共服务设施用地、商业用地。工业用地等齐全，板块的发展功能十分平衡。

02

02单元总用地面积363.73万平米，其中住宅只有1宗地，占地面积为38.12万平米。

从位置上看，该单元四至范围是西至驯海路，东至机场大道，南至津山铁路，北至津滨快速路、津北路。

该单元内配建有停车场、公交站等基本便民设施。

除此以外，单元内的工业用地、商业服务业设施用地、公用设施用地、公共管理与公共服务设施用地、防护绿地、公园绿地等都有，综合界面完善。

3

从地图上看，两个单元属于东丽区民航大学板块，紧邻着津滨大道和新立两个热门置业区域。

目前看，民航大学板块内生活界面还一般，除了民航大学及其公寓周边有一定的生活氛围，其余部分基本以工业为主。

目前板块内有新立郊野公园、东丽区新兴小学等配套。

从板块对比来看，血拼哥个人认为，未来民航大学或许与津滨大道和新立板块呈现“三足鼎立”之势，不过从发展规划和前景看，民航大学板块工厂多，商业配套补足，发展潜力稍微劣势。

从新房市场看，板块内暂无新房在售，如今板块规划公示，未来新的住宅用地入市将会给区域带来新房，同时也能承接刚需和区域内的居住升级需求。