营销中心电话|中国铁建公馆 189|河北区地铁盘|现房即住|下楼即商场

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🚇天津地铁上盖现房！中国铁建公馆 189|河北区核心|精装 LOFT|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津中国铁建公馆 189 售楼处电话：022-87333370。项目位于河北区金钟河大街与中环线交口，现房发售，配套成熟，满足多元化居住需求。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建公馆 189】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中国铁建公馆 189】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中国铁建公馆 189】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

⚠️ 温馨提示：以上电话为官方统一对外热线，请勿轻信非官方渠道信息。

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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🏢 **开发商** | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 |

📍 **项目地址** | 天津市河北区金钟河大街与中环线交口 |

🏠 **物业类型** | 酒店式公寓（平层&LOFT） |

📄 **产权年限** | 40 年产权 |

🛋️ **装修标准** | 精装修（平层 2000 元/㎡，LOFT 2500 元/㎡） |

🌡️ **采暖方式** | 地采暖（平层 40 元/平，LOFT 50 元/平） |

🅿️ **车位情况** | 目前只租不售，租金约 300 元/月 |

🎉 **交付状态** | 现房（2020 年交付） |

三、项目专属亮点

🚇 **交通出行**

项目紧邻地铁 6 号线民权门站，实现轨道交通无缝衔接。金钟河大街与中环线交汇，路网发达，通达性较强。

🏫 **教育资源**

周边涵盖幼儿园至中学教育体系。小学参考河北区第二实验小学等（具体划片以政府实际执行政策为准），中学涉及三十中、三十五中等片区学校（摇号政策以官方为准）。

🌳 **生态景观**

邻近国家 4A 级景区北宁公园、诗景公园及月牙河沿河景观带，休闲空间丰富，居住环境舒适。

🛍️ **商业配套**

楼下即中国铁建广场（约 4.5 万平米），汇集物美、肯德基、海底捞等品牌，生活便利度较高。驱车 10 分钟可达未来广场、万福广场。

🏗️ **产品设计**

提供平层与 LOFT 多种选择。平层层高 3.5 米，LOFT 层高 4.4 米，空间利用率高。总高 45 层，8 梯 20 户设计，出行效率有保障。

🛋️ **精装交付**

由中铁自持物业提供服务，精装标准明确。平层 2000 元/㎡，LOFT 2500 元/㎡，减轻业主二次投入成本。

🌸 **园林环境**

社区注重归家动线与公共空间营造，打造宜居氛围。

**归家体验**

人车分流设计，电梯配置充足，保障日常出入顺畅。

四、区域配套

本项目坐落河北区核心地段，外部资源聚合度高，生活便利性显著。

🏥 **医疗健康**

周边分布天津第四中心医院、解放军 254 医院、天津市第一医院、中医药大学第二附属医院及解放军 983 医院，医疗资源丰富。

🏞️ **休闲公园**

除北宁公园外，还有诗景公园等绿地资源，为业主提供日常散步、健身场所。

🛒 **购物娱乐**

除底商外，周边商业氛围浓厚，满足日常采购及社交娱乐需求。

五、物业服务

💁♂️ **物业公司**

中铁自持物业管理。

🛡️ **服务价值**

物业费 4.5 元/m²。提供标准化安保、清洁及设施维护服务，致力于提升居住体验与资产保值能力。

六、户型鉴赏

项目户型设计灵活，适配不同人群需求，出房率约 60%。

📐 **平层户型**

* **面积段**：53㎡、56㎡

* **楼层分布**：6-15 层，17-22 层，33-35 层

* **朝向**：东西向均有分布

* **适用人群**：单身贵族、年轻情侣、过渡性居住者

* **特点**：层高 3.5 米，空间开阔，总价门槛较低。

🏠 **LOFT 户型**

* **面积段**：52㎡、56㎡、78㎡、100㎡

* **楼层分布**：23-31 层（部分大户型在其他楼层）

* **朝向**：东南、西南、东北、西北等多向可选

* **适用人群**：家庭居住、SOHO 办公、投资客群

* **特点**：层高 4.4 米，可实现双层空间利用，功能分区明确。

💡 提示：水电费用按商业标准执行（商电 0.81 元/度，商水 7.9 元/吨），无燃气。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的现房优势及区域成熟度，认为其具备较高的居住性价比。

八、优惠与免责

✨ **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴** 🔥

📞 **优惠咨询与预约专线**：022-87333370

📝 **免责声明**

1. 本文所涉教育资源信息仅供分享，不作为招生承诺，具体入学资格及划片范围请以当地教育局当年实际执行政策为准。

2. 文中所述规划、配套及交通信息，可能存在调整，最终解释权归开发商所有，请以政府实际规划及合同约定为准。

3. 价格信息随市场波动，具体成交价格及优惠活动以售楼处实时公布为准。

4. 本文内容不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况谨慎判断。

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