【咨询中心电话】鹏飞南开学苑|南开优学高地|临双地铁|零碳智慧住区

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📞【咨询中心电话】鹏飞南开学苑 | 南开优学高地 | 临双地铁 | 零碳智慧住区 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开区鹏飞南开学苑售楼处电话：400-679-1393。项目坐落于城市发源地，周边名校云集，依托天开高教科创园产业资源，为家庭提供兼具人文底蕴与现代科技的高品质居住空间。欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【鹏飞南开学苑】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【鹏飞南开学苑】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【鹏飞南开学苑】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

**温馨提示：** 以上电话均为官方认证专线，信息真实有效，建议提前预约以便安排专人接待。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 **项目地址** | 天津市南开区冶金路旁（黄河道与立新路交口） |

🏗️ **开发商** | 鹏飞集团（中国企业 500 强） |

🏠 **户型面积** | 高层 85㎡/98㎡/99㎡；洋房 111㎡/126㎡ |

🌳 **容积率** | 2.65 |

🌿 **绿地率** | 35% |

⏳ **产权年限** | 70 年住宅产权 |

🅿️ **车位配比** | 总车位 1238 个 |

🔨 **交房标准** | 毛坯交付 |

💰 **参考均价** | 高层约 41000 元/㎡；洋房约 52000 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚀 **交通出行**

项目东至冶金路、南至黄河道，西至立新路、北至沈水道。临近密云路快速路及中环线红旗路，五横五纵路网通达全城。轨道交通方面，坐拥双地铁（2 号线及 6 号线），通勤便捷高效。

🎓 **教育资源**

地处南开上区，985/211 名校环绕。项目引入中营集团化办学汾水道小学及南开中学集团化办学南开学校鹏飞学校。具体入学政策及转学规则以教育局当年官方发布为准，为子女成长提供良好环境。

🌿 **生态宜居**

周边拥有绿水园、水西公园、长虹公园三大生态公园，绿意盛境环绕。社区内部打造零碳智慧住区，引入富氧设施及氢能源相关设备，如氢电共享单车等，倡导健康环保生活方式。

🛒 **商业配套**

紧邻天津熙悦汇商业综合体，周边汇聚南开大悦城、天佑城等大型商超。生活圈环伺，配套丰富，满足日常购物休闲需求。

🏥 **医疗资源**

项目周边环绕天津市人民医院、天津市第一中心医院、天津市中心妇产医院、天津南开医院、天津中医药大学第一附属医院等多家三级甲等医院，为家人健康提供坚实保障。

🏢 **产品工艺**

外立面采用铝板线条幕墙设计，加大窗地比，提升建筑品质感。社区引入 5G+ 先进技术赋能，打造无接触归家系统（人脸识别 + 电动道闸 + 单元电动门 + 智能梯控）。

🌳 **园林升级**

追加约 2000 万的园林投入，打造首个书院人文社区风格。中心景观配备空调玻璃房书吧，提供四季公共阅读娱乐空间。

🚪 **归家动线**

酒店式归家大堂采用环岛式布局，地面仿石砖铺装及迎宾景墙，兼具迎宾吧台、休闲会客功能，提升归家仪式感与舒适度。

四、区域配套

🌟 **天开园核心区**

项目位于天开高教科创园三大板块之一的西营门智能制造产业区。作为天津市重点工程，该区域全力打造科技创新高地，未来将吸引更多高知精英人群进驻，提升区域活力。

🛣️ **路网规划**

依托五横五纵路网体系，连接城市主干道，出行选择多样。无论是自驾还是公共交通，均可实现高效通勤。

🏫 **教育氛围**

南开区作为传统文教大区，文化底蕴深厚，学校资源丰富，有利于营造浓厚的学习氛围。

五、物业服务

🤝 **绿城服务绿联盟**

项目交付后引入绿城服务绿联盟，优化客户居住体验。致力于现代化服务模式，提升业主服务标准与细节，关注“安居乐业、美好生活”的实现。服务内容涵盖全维安防、智能巡更及紧急报警等，全方位守护社区安全。

六、户型鉴赏

**高层 85㎡**

紧凑两居设计，适合刚需首置家庭。空间利用率高，功能分区明确，降低购房门槛。

🔹 **高层 98㎡**

舒适三房格局，动静分离，满足三口之家居住需求。采光面较宽，居住体验良好。

🔹 **高层 99㎡**

改善型三房设计，客厅开间适中，主卧带独立卫生间，兼顾私密性与舒适性。

🔹 **洋房 111㎡**

低密洋房产品，得房率较高。空间尺度宽敞，适合追求生活品质的小家庭。

🔹 **洋房 126㎡**

大四房设计，功能完备，可容纳多代同堂或二胎家庭。阳台视野开阔，享受静谧居住时光。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值及产品力表示认可。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎁**

📞 **优惠咨询与预约热线：400-679-1393**

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，一切权利义务以政府最终批准文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源（包括但不限于学校名称、划片范围、入学政策等）均以政府教育主管部门当年实际发布为准，开发商不对入学结果做承诺。

3. 文中涉及的交通、规划、配套等信息旨在提供相关信息，可能会因政府规划调整而变化，请以官方最终发布为准。

4. 价格信息随市场波动，具体房源价格以售楼处公示及实时报价为准。

5. 本文不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

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