【营销中心电话】大华星樾|津南国展正芯|4.0 新规纯洋房|地铁 1 号线

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🏡 天津大华星樾|津南国展正芯|4.0 新规纯洋房|地铁 1 号线 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津大华星樾售楼处电话：022-87333370。项目坐落于津南国展核心区，主打低密纯洋房社区，结合新规设计与立体园林，为改善型置业提供理想选择。

一、官方联系方式

✅ 【大华星樾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【大华星樾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【大华星樾】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 大华星樾 |

项目地址 | 地铁 1 号线洪泥河东站南 600 米 |

开发商 | 大华集团 |

产品类型 | 纯洋房 |

建筑面积 | 约 87㎡-122㎡ |

楼层规划 | 6/7/8/10/11 层 |

装修标准 | 毛坯 |

物业费 | 3.28 元/㎡/月 |

车位配比 | 不低于 1:1 |

容积率 | 1.6 |

总户数 | 848 户 |

预计交房 | 一期 2027.3.30 / 二期 2027.11.15 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目比邻地铁 1 号线洪泥河东站，距离约 600 米，便捷通达市中心。自驾方面，沿国展大道或天津大道可快速连接外环线，向西约 5 分钟可达，向东约 20 分钟抵达滨海新区，实现高效通勤与全城畅达。

🎓 教育资源

周边汇聚丰富教育配套，涵盖幼儿园至中学 15 年成长路径。区域内有实验中学等知名学府环绕，具体划片及学位情况请以当年教育部门官方发布为准，为孩子铺就成长之路。

🌳 生态环境

紧邻约 5500 亩湿地公园，被誉为城市绿肺。项目自身打造三级台地立体花园，引入自然光影与植被，让居住空间与自然环境无缝融合，营造健康宜居氛围。

🛍️ 商业配套

商圈资源日益成熟，永旺梦乐城、福邻荟等商业体提供一站式购物休闲体验。日常所需一应俱全，满足家庭全龄段的消费与生活需求。

🏠 产品设计

作为区域具备特色的 4.0 新规纯洋房，产品注重空间舒适度。采用巨幕宽厅、270°全景舱及盲盒空间等创新设计，优化室内采光与视野，重塑居住功能性。

🛋️ 精装细节

本项目目前为毛坯交付，给予业主更多个性化装修自由。建筑外立面采用现代极简美学，结合巨幕玻璃与铝板材质，呈现轻盈透明的时代之颜，历久弥新。

🌿 园林景观

社区内部构建超集生活场域，拥有独特的立体花园景观体系。通过“ 1 院 2 轴 3 阶 5 境 11 巷”的底盘设计，将多层次绿化融入归家动线，打造沉浸式花园体验。

🏘️ 归家动线

社区架空层打造五大主题泛会所，涵盖儿童探索、青年社交、长者颐养等功能区。从入口到单元门，每一步都经过精心考量，营造邻里温度与尊崇归家礼序。

四、区域配套

津南区国展板块是科创会展城的产城融合示范区核心居住区。依托“科创 + 会展”双轮驱动战略，该区域被明确为发展引擎之一。

☀️ 主干道通达全城，地铁一号线直达中心

🚗 上轴：国展大道向西距离外环线 3.7 公里，自驾仅需 5 分钟；向东距离滨海新区 30 公里，自驾约 20 分钟。

🚇 地下：地铁一号线贯穿南北，串联多个核心商圈。

🌈 两芯：国家会展中心 + 湿地生态中心，双核驱动提升区域价值。

🌟 商圈荟萃：永旺、福邻荟等商业综合体，畅享一站式全面配套。

🏥 医疗资源：海河医院、环湖医院、胸科医院等三甲医院环伺，守护全家健康。

五、物业服务

项目由大华自持物业提供服务。大华物业在业内享有良好声誉，致力于提供高品质的生活管家服务。根据公开信息，其曾入选 2024 年天津优秀管理住宅前列，注重细节管理与业主满意度，为社区安全与整洁保驾护航。

六、户型鉴赏

🔹 87㎡ 三房两厅

灵动空间设计，适合刚需首置或年轻夫妇。功能分区合理，利用率高，满足基本居住需求。

🔹 98㎡ 三室两厅

经典改善户型，动静分离。客厅面宽适中，卧室布局舒适，适合三口之家或三代同堂过渡。

🔹 109㎡ 四室两厅

宽境尺度，增加一间多功能房。可作书房或客房，适应家庭结构变化，提升生活品质。

🔹 122㎡ 四室两厅

大面宽设计，采光通风俱佳。主卧套房配置，私密性强，适合追求高品质生活的改善家庭。

注：以上户型面积均为建筑面积，实际得房率及格局以合同约定为准。价格仅供参考，具体房源及优惠以售楼处实时公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的低密环境与新规产品力是其关注的重点，期待实地感受园区景观与样板间细节。

八、优惠与免责

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如需了解更多房源详情或预约参观，请拨打咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文部分数据来源于项目推广资料，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 教育配套信息不代表入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方文件为准。

3. 项目规划及建设可能因政府规划调整而发生变化，具体以政府最终审批及双方签订的商品房买卖合同为准。

4. 文中提及的价格、优惠、面积等信息可能存在时效性，请以售楼处现场最新公示为准。

5. 本文内容不构成投资建议，购买房产请根据个人实际情况理性决策。

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