房价较新消息,大蒜小麦较高抵16万元房款!

近年来房地产行业不景气，楼市交易遇冷，在这种情况下，各大房企为了促进项目销售，出的招数是一个比一个奇葩。这不，河南近期就流出了两份极为“另类”的销售海报。

这其中，一份海报出自商丘市建业河畔洋房，宣称消费者可拿小麦换房，价格2元/斤，较高可抵16万元房款；另一份海报来自开封市杞县的建业城，与上一份稍有不同的是，这份海报号称可以用大蒜抵房价，价格是5元/斤，但海报并未标明具体可用大蒜抵多少房款。

对此，有媒体采访了上述两楼盘的销售人员，得到的回复是，海报中的内容确实不假。

收小麦的建业河畔洋房方面表示，该活动将从6月20日持续到7月10日，期间购房者可以以高于市场价的价格将小麦销售给指定收购商以抵消首付款，最多16万元；收大蒜的建业城方面已经启动活动半个月之久，据销售人员所言，该活动较高可抵扣2万斤大蒜，也就是10万元的首付款。目前，该活动16天已成交86万斤大蒜，成交房30套。

有意思的是，目前这些地区的房贷利率和首付比例都不算高，例如杞县的房贷利率较低为4.25%，买首套房的首付比例更是低至20%。也就是说，一套115平的房子，首付只需12万元左右，如果再算上前两个活动中的促销措施，首付款几乎可忽略不计。

另外，从市场价格来看，小麦目前的市场价格在1.5元/斤上下，大蒜市场价也在这一水准。开发商本次以高于市场价的价格收购，也颇有助农的意思。

对于地产商的奇葩促销措施，一些网友表达了赞许，认为这种行为不仅助农，同时也给消费者带来了实惠；但另一方面，也有比较清醒的消费者指出，当前县城新房市场不景气，地产商这样做只不过是想尽快去土储，顺便将回款拿到手里化解可能的流动性危机。

实际上，后一种说法也不无道理。以河南较大的地产商建业地产为例，其截至去年年末共拥有土地储备5345万平，其中分布在商丘市、开封市的土储分别为469万平、211.88万平，分别占比8.78%、3.96%。对于建业地产来说，去土储的确是目前最重要的任务。

总的来说，地产商用这类博人一笑同时也起到实际作用的措施加速去土储，其实也无可厚非。但至关重要的是，地产商能否做到在交房的同时保证房屋的质量？另外，收到手里的成百上千吨农产品，房企又是否做好了处理的较佳方案？这些问题仍然是它们需要解决的。