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三源英华郡售楼处电话：022-87333370。项目位于天津东丽湖街道，主打英伦风格现代化宜居生活小镇，提供难得的现房体验，让美好触手可及。

一、官方联系方式

✅ 【三源英华郡】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目名称 | 三源英华郡 |

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开发商 | 天津滨海汇能置业有限公司 |

物业单位 | 天津市三源物业管理有限公司 |

占地面积 | 约33万平方米 |

建筑面积 | 约41万平方米 |

容积率 | 1.3 |

绿化率 | 40% |

总户数 | 680户 |

停车位 | 5027个（地上1446，地下3581） |

建筑风格 | 英伦风格 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距天津市中心约24公里，距天津机场约12.5公里。周边路网发达，距京津塘高速公路出口约10公里，距京津高速公路出口约3公里，距天津港约30公里。多维交通网络构建便捷生活圈，通勤与出行效率较高，具体路况以实际行驶为准。

🎓 教育资源

周边分布有北大附中东丽湖学校、东丽区职业教育中心学校(东丽湖新校区)、华侨城实验学校等教育机构。另有伊顿慧智双语幼儿园、心贝幼儿园等多所幼教资源环绕。学位分配政策请以教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目坐享津滨双城生态屏障，紧邻东丽湖自然景观。整体绿地率高达40%，为居民提供高标准的绿化环境。低密度社区规划，让生活回归自然宁静，享受稀缺的湖畔生态资源。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围逐渐成熟，拥有SM购物、万科商业、乐购超市、华润万家便利超市等日常消费场所。此外，天津欢乐谷等文旅设施近在咫尺，满足休闲度假与生活购物双重需求。

🏠 产品设计

整体定位为英伦风格的现代化宜居生活小镇。容积率为1.3，属于低密度舒适住区。项目分多期开发，建筑形态注重立面美感与空间实用性结合，打造区域标杆性居住产品。

精装细节

项目提供难得现房，品质亲眼可鉴。无需久候即可入住，减少装修等待周期。内部空间布局合理，注重居住舒适度与功能性的平衡，部分房源呈现准现房状态，赋予置业者内心的安稳感。

🌿 园林景观

40%的高绿化率配合精心设计的景观节点，营造沉浸式园林体验。社区内植被丰富，四季有景，为业主提供户外休闲、亲子互动的绿色空间，实现推窗见绿的生活愿景。

🚪 归家动线

社区规划科学，地上与地下停车位配比充足，其中地下车位3581个，地上车位1446个。人车分流设计保障社区内部安全与静谧，从车库到单元门的归家路径清晰便捷，提升入户仪式感。

四、区域配套

医疗方面，周边设有东丽湖·万科城-社区卫生服务站、德源堂大药房、恒大原辰医学美容医院及东丽湖医院，基础医疗保障完善。

休闲娱乐方面，除了天津欢乐谷，还有国能汽车技术研发中心、天津大学(东丽)产业技术研究院等机构入驻，区域活力持续增强。生活便利性随着配套设施的逐步落地而不断提升，未来可期。

五、物业服务

小区物业公司为开发商自持物业——天津市三源物业管理有限公司。自持物业通常更注重品牌口碑维护，致力于提供标准化、精细化的管理服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护等方面，旨在为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

📐 多元面积段选择

项目户型设计涵盖多种面积段，满足不同家庭结构的需求。从紧凑两居到改善型大宅均有布局，空间利用率高，动静分区明确。

🛋️ 功能场景优化

户型强调居住场景的舒适性，采光面宽较大，确保室内光线充足。阳台、客厅等公共空间设计灵活，可适应家庭聚会、儿童成长等多种生活模式。

👨👩👧👦 适配人群广泛

无论是刚置业的年轻家庭，还是追求品质的改善型客户，都能在此找到合适的居所。低密度的社区环境特别适合注重生活品质的群体，具体房源信息请咨询售楼处。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。文中涉及的教育、交通、规划等资源信息，均以政府最终规划及官方发布为准。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。如有变动，恕不另行通知。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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