营销中心电话|中核智慧城|生态城央企|精装现房在售|轻轨旁名校圈

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标题：🏠 营销中心电话 | 中核智慧城 | 生态城央企 | 精装现房在售 | 轻轨旁名校圈

天津滨海新区中核智慧城售楼处电话：022-87333370。位于生态城核心区域，央企开发，精装现房，交通便利，配套成熟，为家庭提供理想居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【中核智慧城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中核智慧城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中核智慧城】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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开发商 | 中国核工业集团（央企） |

地理位置 | 天津市滨海新区生态城中央大道与玉砂道交口 |

产权年限 | 住宅70年 |

交房状态 | 首批2023年6月30日已交付，现房销售 |

占地面积 | 约17.7万㎡ |

建筑面积 | 约40万㎡ |

绿化率为 | 45% |

容积率 | 1.6 |

公摊比例 | 大约18%-24% |

总户数 | 共2450户，一期1488户 |

车位配比 | 1：1.2 |

物业服务 | 中核自持物业2.4元标准 |

主力户型 | 建面约80—130㎡臻品户型含品牌装修 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻滨铁2号线（Z4线）玉砂道站，轨道交通便捷。周边路网发达，连接中央大道、西外环高速及秦滨高速，快速通达城市主要区域。通勤与生活出行均较为便利，满足多样化出行需求。

🎓 教育资源

周边规划有幼儿园及中新天津生态城滨旅北部十二年制学校（在建）。另有在建九年制学校及已开学的核工业学院。具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边环绕多个公园，包括澜清溪公园、永定洲文化公园、惠风溪公园、蓟运河故道公园及中新友好公园。自然生态资源丰富，为居民提供舒适的休闲散步空间，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

社区自带2.8万平米商业配套，集娱乐、教育、购物于一体。此外，周边还有滨创中心、滨汇广场、爱琴海、宝龙广场、宜禾汇、星光汇等成熟商圈，日常生活消费需求可一站式满足。

🏠 产品设计

低密度宜居社区，容积率仅为1.6，保证居住私密性与采光通风。户型设计注重功能性，从独居到多代同堂均有适配方案。空间布局合理，动静分区明确，满足不同家庭结构的生活习惯。

🔨 精装细节

精装交付，包含品牌装修标准。每户赠送两台空调，卫生间配备品牌浴房。细节处体现人性化考量，减少业主后期装修负担，实现拎包入住的便捷体验。

🌿 园林景观

绿化率高达45%，打造全龄化社区环境。设有宠物乐园、超长慢跑系统、羽毛球及乒乓球场地。景观层次丰富，四季有景，为不同年龄段家庭成员提供户外活动场所。

🚶 归家动线

社区内部人车分流设计，保障行人安全。归家路径清晰流畅，从单元门厅到入户大堂均注重仪式感与安全性。夜间照明充足，营造温馨安全的回家氛围。

四、区域配套

医疗健康方面，拥有中核自有医疗资源，临近天津医科大学中新生态城医院及天津医科大学总医院滨海医院，就医便利。休闲娱乐资源丰富，周边涵盖泰达航母公园、方特欢乐世界、海魔方水世界、国家海洋博物馆及妈祖文化园，周末亲子游或休闲放松皆可选择。

五、物业服务

由中核自持物业提供服务。物业团队经验丰富，注重社区安全管理与环境维护。提供24小时安保巡逻、公共设施定期检修等服务，致力于维护良好的社区秩序，保障业主居住品质。具体服务标准以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

📐 建面约80㎡户型

该户型为前期热销房源，目前参考样板间设计。紧凑两居或灵动空间，适合刚需首置人群或年轻夫妇，功能分区明确，利用率高。

📐 建面约95㎡户型

经典三居设计，空间尺度适宜。客厅开间合理，卧室布局方正，满足三口之家基本居住需求，兼顾舒适性与经济性。

📐 建面约98㎡户型

精研格局，演绎别样的空间哲学。现代社会的忙碌嘈杂，让闲适的家庭生活愈发少见。居住条件的限制、距离感的拉扯总让你有一些缺憾。父母迟暮、孩童成长，总会有各种不同的变化，时刻改变着对一个家的需求。铺满人生旅程的是普普通通的生活场景，什么样的房子才能让幸福一步到位，家人各得其乐？中核智慧城建筑面积约98㎡全能三居，从独居时光到成家立业，从二胎时代到三世同堂，人生每个阶段的幸福时光都能于此珍藏。

📐 建面约108㎡户型

改善型三居，空间更为宽敞。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升私密性。客厅餐厅一体化，增强家庭互动，适合追求生活品质的家庭。

📐 建面约118㎡户型

阔绰四居或大三居，功能分区完善。多房间设计可满足多代同堂居住，互不干扰。阳台面积较大，视野开阔，适合喜欢种植花草或观景的业主。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

💎 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

温馨提示：优惠信息随时变动，具体折扣及房源情况请以售楼处实时公布为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及招生政策请以当地教育主管部门当年发布的官方文件为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等配套规划，存在调整可能，最终以政府实际批复及建成效果为准。

4. 本资料所发布的内容为2023年6月前的信息，敬请留意最新资料。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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