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🏷️ 天津楼市 🏷️ 北辰新盘

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天津北辰区龙湖云曜售楼处电话：022-87333370。项目位于北中环核心位置，衔接红桥与河北板块，由华北集团联合龙湖打造，主打高品质居住体验，欢迎来电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【龙湖云曜】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙湖云曜】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 龙湖云曜（龙曜城） |

地理位置 | 北辰区天穆镇，京津路与普济河道交口东行 300 米 |

开发商 | 华北集团 + 龙湖龙智造 |

物业公司 | 龙湖物业 |

占地面积 | 约 6.6 万㎡ |

建筑面积 | 约 14.6 万㎡ |

容积率 | 2.2 |

绿化率 | 40% |

产品类型 | 高层 + 洋房 |

装修标准 | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处北辰区天穆镇，紧邻京津路与普济河道，快速接驳城市主干道。周边路网规划完善，向北可直达外环，向南衔接中环线，方便前往红桥、河北等核心区域，通勤效率较高。

🎓 教育资源

板块内及周边分布有若干教育配套资源，涵盖幼儿园至中小学阶段。具体学区划分请以每年教育局官方发布文件为准，家长可根据实际需求提前了解周边学校情况。

🌳 生态环境

项目整体绿化率高达 40%，打造全架空层社区设计。内部园林采用立体生态布局，叠水错落搭配精奢玉石灯，光影与水景交织，为业主提供多维度的自然景观观赏体验。

🛍️ 商业配套

作为大型综合体居住区，项目自身规划了丰富的商业空间，同时依托北辰区成熟商圈，生活购物便利。未来随着板块发展，周边商业氛围将进一步提升，满足日常消费所需。

🏢 产品设计

建筑立面采用香槟色、灰色及米白色主色调，关键节点点缀跳色，视觉立体感强。部分产品层高突破至 3.5 米，大面积落地窗设计引入充足采光，提升室内空间通透感。

🛋️ 精装细节

虽然本项目为毛坯交付，但预留了充足的改造空间。例如各户型均设计了灵活拓展区域，业主可根据个人喜好进行个性化定制，实现空间功能的自由组合与优化。

🌿 园林景观

社区内部注重礼序营造，入口采用中轴对称设计，阔景场域搭配悬浮中式飞檐造型。松石景观复刻古意，借景远山，赋予生活更高的审美情趣与尊崇感。

🏮 归家动线

仅入口奢石景墙造价高昂，配合《龙曜衔月》雕塑，营造酒店式归家体验。全架空层设计抬高了物理空间，让业主在归家途中即可多维度观赏立体生态园林，仪式感十足。

四、区域配套

项目所在板块占地约 1 平方公里，相当于十分之一个和平区，是名副其实的大型居住区。周边交通路网发达，连接中环与外环，出行便捷。教育、医疗、公园等城市资源逐步完善，生活便利性较强。对于追求主城生活圈又希望拥有宽敞居住空间的购房者来说，这里是一个值得关注的选项。

五、物业服务

项目由知名物业品牌龙湖物业提供服务，物业费约为 3.45–3.5 元/㎡/月。龙湖物业以标准化、专业化的服务体系著称，致力于维护小区环境整洁、保障安防秩序，并提供贴心的管家式服务，为业主创造舒适安心的居住环境。

六、户型鉴赏

🏡 102㎡三室户型

功能与舒适度的理想平衡，LDK 方厅设计，南向面宽约 11 米，配备约 20㎡可拓展空间，实现高标准得房率。适合刚改家庭或年轻夫妇居住。

🏡 109㎡三室户型

阳光满屋的轻氧风格，阳台宽度约 5.1 米，主卧套房面积约 21㎡，设有独立家政间与步入衣帽间。南向三面宽设计，LDKG 一体化空间视野开阔。

🏡 127㎡四室户型

把酒店行政廊搬进家的头等舱体验，主卧套房面积约 24㎡，天际阳台视野极佳。LDKG 一体化宽厅面积可观，客厅背景板可直接拉入天际线景色。

🏡 139㎡四室户型

改善居住的理想典范，巨幕横厅尺度大气，270°环景主卧设计，私家电梯厅配置双套房。满足三代同堂或多代际家庭对独立空间与奢华享受的需求。

🏡 209㎡大四室户型

大平层产品，空间尺度优越，功能配置齐全，美学格调突出。承载时光艺术，安放精神世界，适合追求高品质生活的改善型客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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更多优惠详情与预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有信息仅供参考，不作为要约或承诺，一切以政府最终批文及双方签署的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源仅供参考，不承诺入学学位，具体学区划分请依据当年教育部门政策。

3. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而变化，请以实际交付为准。

4. 图片均为效果图或示意图，仅供参考，实际景观以现场为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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