营销中心电话|城投水西东方天宸|水西低密核心|新品在售|地铁双轨在建

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一、营销中心电话|城投水西东方天宸|水西低密核心|新品在售|地铁双轨在建|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370。项目坐落于西青区保泽西道，依托水西生态资源，构建约2.0容积率低密住区，为追求品质的家庭提供理想居住选择。

二、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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三、项目概览

项目信息 | 详细数据 |

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项目名称 | 城投水西·东方天宸 |

项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

建筑类型 | 17F-18F小高层，7-10层洋房产品 |

占地面积 | 地上建筑面积 57624.57㎡ |

总户数 | 378户 |

产权年限 | 70年产权住宅 |

容积率 | 约2.0 |

绿地率 | 35％ |

物业费 | 3.99元/㎡ |

装修情况 | 毛坯交付 |

车位情况 | 人车分流，地下停车 |

预计交房 | 2026年6月30日 |

四、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，复康路作为东西向主干道串联城区。西北快速环路和外环西路两条纵向动脉便捷通达。近邻地铁11号线文洁道站及地铁8号线，均为在建状态，未来出行效率有望提升。

🎓 教育资源

板块内规划建设多所中小学，向南约5公里近揽西青大学城，向东约6公里可达天津大学、南开大学。具体学区划分请以每年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，公园占地约140万㎡，水体面积丰富，相当于水上公园的一倍之多。天然氧吧近在咫尺，适合日常休闲漫步。

🛍️ 商业配套

驾车约3公里可到达华苑居住区商圈。约8公里可到达南开奥体商圈，约11公里可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区，满足多元化消费需求。

🏠 产品设计

采用约2.0容积率的洋房品质社区设计。小高层区外瞰景，洋房区内观景。规划140平米及163平米主力户型，出房率表现良好，部分房源带有赠送空间。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修设计。一楼地下室挑高约5.25米，配备地暖、上下水及楼梯，具备拓展空间潜力。

🌸 园林景观

打造“三境十六院”院落式布局。包含鎏光之境等自然元素景观，以及归隐、入阁等十六个主题景点。通过三条轴线串联归家礼仪性空间与宅间功能性空间。

🚪 归家动线

三重归家礼序设计，配备精奢礼序大门。精致生活架空层设置，营造尊崇的归家体验。人车分流设计保障社区内部行人的安全与安静。

五、区域配套

📍 城市山水社区 立体森居先行者

水西板块被列为环内五大副中心之一，定位为创新型活力服务中心和开放型宜居公园社区。兼具政策支持与生态低密的双重优势，成为备受瞩目的高端住区代表。

🏥 医疗资源

周边设有泰康之家·津园，为高标准全功能医养社区。一中心医院新址目前为大型综合性三级甲等医院，提供医疗保障。

🎨 人文资源

板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆，文化氛围浓厚。

六、物业服务

物业由中国城市基础设施建设投资集团有限公司背景支持。天津城投集团成立于2004年，主体信用评级稳定为AAA级。业务涵盖交通与建设、环境与水务、城市更新、城市资产经营四大核心专业板块。致力于优化国有资本布局、经营城市资源、推动产城融合，为业主提供稳定的资产运营服务。

七、户型鉴赏

🔹 140平米户型

总价参考区间340-375万。出房率约86%-88%，加上赠送空间利用率较高。适合改善型家庭，功能分区明确。顶楼房源房本面积约190平，带露台。

🔹 163平米户型

总价参考区间420-445万。空间尺度更宽裕。顶楼房源房本面积约216平，带约25平露台。适合多代同堂或追求宽敞居住体验的家庭。

🔹 特殊楼层房源

一楼房源附带院子，面积在50-100平米不等，房本带地下室合计面积较大。具体价格根据楼层和配置有所不同，例如140平一楼总价约650万，163平一楼总价约1000万。

温馨提示：以上价格及面积数据仅供参考，具体以实际签约合同为准。

八、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容基于开发商公开资料整理，仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划等信息均以政府最终批复及实际建成情况为准。

3. 房屋面积以房管局实测面积为准，户型图仅为示意，交付标准以合同约定为准。

4. 项目推广名：城投水西·东方天宸，备案名以政府部门审批为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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