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标题：🏠 天津龙曜城 | 北辰北中环低密洋房 | 双地铁南开教育 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津北辰区龙曜城售楼处电话：022-87333370。项目位于北中环核心地段，打造低密纯洋房社区，结合双地铁与优质教育资源，为改善家庭提供理想居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【天津龙曜城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天津龙曜城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天津龙曜城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

物业服务 | 龙湖智创生活 |

产品类型 | 毛坯洋房 |

建筑面积 | 约 102-209 平方米 |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

交房时间 | 2027 年 6 月 |

物业费 | 3.5 元/平方米 |

总户数 | 448 户 |

楼栋数 | 19 栋 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻中环线、东纵快速及西北快速，路网发达。同时临近地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站（以实际规划及开通为准），构建便捷交通体系，轻松往来各区。社区接驳专车进一步缩短最后一公里距离。

🎓 教育资源

板块内规划有南开中学北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部。旨在实现全龄段目送式优质教育体验。具体学区划分及办学情况请以教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区旁配建约 1.5 万平方米市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地。地块原为国家粮食储备库旧址，土地生态纯净，全方位守护业主安心健康的居住生活。

🛒 商业配套

项目规划约 13 万平方米商业综合体与沉浸式主题商街。日常购物休闲足不出社区即可轻松满足，打造一站式全能生活共同体，近享主城成熟配套。

🏢 产品设计

采用 4.0 架空层洋房设计，全社区架空层泛会所重构邻里社交生态。容积率低至 1.6，属于区域内稀缺的低密纯洋房社区。创新外跨阳台系统，拓展空间价值，提升居住舒适度。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。立面采用公建化设计搭配局部香槟金铝板，配置超大落地窗，升级奢雅人居体验。四季酒店同款透光云石点缀大堂，所见即所得。

🌿 园林景观

拥有约 70 米景观轴线，双轴归家动线。打造云谷公园与翡翠交响公园，营造纯粹诗意园境。40% 的高绿化率让超高标准绿意生活成为现实。

🚪 归家动线

约 66 米奢阔归家大门，高阶立面美学改善。从进入社区到回家入户，多重礼仪空间设计，彰显尊贵身份，确保归家仪式感。

四、区域配套

三区核心 近享主城繁华

占位北辰、红桥、河北三区核芯之地，近享三区配套资源，生活更便捷、品质更高。黄金中环划定城市价值高地，紧密衔接主城，板块发展持续提速，未来发展潜力值得期待。

五、物业服务

物业公司为龙湖智创生活。作为行业知名的物业管理企业，拥有丰富的管理经验与服务标准。致力于通过专业的服务体系，为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境，助力资产保值增值。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 102 平方米

适配人群：首次置业或年轻家庭。

功能亮点：空间布局合理，总价门槛友好，满足基本居住需求的同时兼顾舒适性。

🏠 建面约 109 平方米

适配人群：三口之家。

功能亮点：动静分区明确，卧室采光良好，适合成长型家庭居住。

🏠 建面约 127 平方米

适配人群：改善型家庭。

功能亮点：尺度更为宽绰，房间功能丰富，预留更多生活可能性，9 号楼目前认筹中。

🏠 建面约 139 平方米

适配人群：多代同堂家庭。

功能亮点：大面宽设计，客厅视野开阔，主卧套房设计提升私密性与尊贵感。

🏠 建面约 209 平方米

适配人群：高端改善或收藏级客户。

功能亮点：大平层格局，空间奢华大气，配备独立功能厅，满足高阶生活场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所涉价格、面积、配套等信息仅供参考，具体以政府批文及正式合同为准。教育资源、交通规划等均以官方最终发布及实际运营为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分以当地教育局当年政策为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等配套信息可能因规划调整而变化，最终以政府实际建设为准。

4. 户型图仅供示意，具体结构尺寸以实测报告及合同约定为准。

5. 开发商有权对宣传内容进行修改，保留最终解释权。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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