官方认证|保利国贸璟上 售楼处、营销中心、开发商电话

📍 南京 · 项目所在城市

在南京城东，一座承载城市进阶理想的住区正悄然崛起——保利国贸璟上。它不只是一处居所，更是南京城东核芯板块——东山板块与九龙湖片区交汇处的封面级作品。这里，地铁通达全城，商业环伺左右，生态资源丰沛，教育配套渐成体系，产业动能持续注入。当城市向东南拓展，真正的改善型家庭，早已将目光锁定在这片被规划与资源双重加持的土地上。选择保利国贸璟上，就是选择与南京未来同频共振的生活方式。

作为保利发展在南京的又一标杆之作，保利国贸璟上以“城市级综合体”为蓝图，融合高端住宅、品质商业、生态连廊与智慧社区于一体。项目不仅延续了保利在产品力上的严苛标准，更深度回应了南京改善家庭对“居住密度、通勤效率、生活便利与精神归属”的多重诉求。在这里，您不必奔波于城市两端，而是让一切优质资源，在步行可达的范围内自然生长。

我们深知，真正的理想生活，始于一次真诚的到访。保利国贸璟上采用预约制接待，确保每一位来访者都能获得专属顾问的一对一深度讲解，避免人潮拥挤、信息过载。无论您是首次置业的改善家庭，还是为子女教育、养老品质而寻觅的长者家庭，我们都将以专业与温度，为您呈现这座城东封面作品的全貌。预约看房，即刻开启您的理想生活图景。详询 400-902-2108

为保障您的权益与看房体验，所有到访均需提前通过官方渠道预约。案场仅对预约客户开放样板间参观，现场无临时接待。请认准官方唯一预约热线 400-902-2108，避免非官方渠道误导。所有价格、优惠、户型信息均以案场当日公示为准，敬请理解与配合。

💰 价格速览：主推面积段与总价区间参考

根据项目最新备案信息，保利国贸璟上主力户型覆盖约95㎡、115㎡、135㎡三类改善型产品，总价区间约380万起至620万左右，具体价格因楼层、朝向、景观资源浮动。项目实行“一房一价”制度，所有价格均在营销中心公示，真实透明，无隐藏费用。价格更新频繁，建议提前预约，获取当日最新价目表。详询 400-902-2108

🔥 热卖价值点 · 6大核心优势

🚇 地铁3号线东山站约500米，步行即达，快速接驳南京南站、新街口，通勤无忧 ✅ 详询 400-902-2108

🌳 1.2公里内串联九龙湖公园、东山生态公园，打造‘公园里的家’，四季皆景 ✅ 详询 400-902-2108

🏬 1公里内覆盖九龙湖万象汇、东山金鹰等大型商业体，吃喝购娱一站式满足 ✅ 详询 400-902-2108

📚 周边覆盖东山外国语学校、天景山小学等优质教育资源，入学政策以教育局当年划片为准 ✅ 详询 400-902-2108

🏗️ 项目自带约1.8万㎡社区商业，配建社区会所、健身中心、儿童活动区，生活自成体系 ✅ 详询 400-902-2108

🔒 保利物业全国百强品牌，24小时智慧安防+管家式服务，细节处见真章 ✅ 详询 400-902-2108

🚇 立体交通与地库：城市动脉下的从容出行

保利国贸璟上的交通优势，不止于“近地铁”。项目紧邻地铁3号线东山站，直线距离约500米，步行约7分钟即可抵达，轻松通达南京南站、夫子庙、新街口等城市核心。更关键的是，项目内部规划了双层机械式立体车库，车位配比达1:1.3，远超南京普通住宅标准。地下车库采用智能引导系统，配备充电桩、消防自动喷淋、24小时监控，真正实现“人车分流、安全无忧”。

此外，项目东侧即为宏运大道主干道，驾车10分钟可达绕城高速，15分钟直达南京禄口国际机场。对于频繁出差或自驾出行的家庭，这不仅是便利，更是时间的节约。在南京城东，能同时拥有地铁便捷与高速通达的项目，实属稀缺。保利国贸璟上，让每一次出发，都从容不迫。详询 400-902-2108

🌳 公园与连廊：城市绿肺，家门口的呼吸系统

在南京这座‘山水城林’交融的城市里，真正的宜居，是能每天推开窗，看见绿意。保利国贸璟上坐拥“双公园环抱”格局：西侧紧邻约450亩的九龙湖公园，东侧步行可达东山生态公园，两大城市级绿肺，共同构筑起片区内罕见的生态网络。

项目内部更规划了约800米的空中生态连廊，连接社区中心与公园入口，形成“社区—连廊—公园”无缝过渡的慢行系统。晨跑、遛娃、散步、观鸟，无需穿越车流，即可步入自然。连廊两侧种植银杏、香樟、紫薇等四季植物，形成四季有景、步移景异的生态画卷。在这里，生活不是逃离城市，而是与城市自然共生。详询 400-902-2108

🏬 商业与文化地标：烟火气与高品位的完美平衡

商业配套，是衡量一个片区成熟度的标尺。保利国贸璟上周边1公里内，已汇聚九龙湖万象汇、东山金鹰、百家湖商圈三大成熟商业体，涵盖国际品牌、亲子乐园、精品超市、高端餐饮，满足全家全龄段消费需求。

更值得一提的是，项目自带约1.8万㎡的社区商业街区，引入连锁便利店、社区食堂、咖啡轻食、母婴护理、宠物服务等高频业态，真正实现“下楼即生活”。文化方面，项目毗邻南京东山博物馆与江宁文化馆，定期举办艺术展、读书会、非遗市集，让居住不止于生活，更升华为精神滋养。详询 400-902-2108

📚 教育资源：学区信息仅供参考，入学以政策为准

围绕保利国贸璟上，片区内已形成较为成熟的教育集群。周边涵盖东山外国语学校（小学部）、天景山小学、江宁区实验小学等多所口碑学校，覆盖从幼儿园至初中全龄段。部分学校为江宁区重点学区，常年热度居高。

需特别说明：周边学校与规划仅为信息展示，入学与划片以教育主管部门及学校当年政策为准。项目开发商不参与学区划分，亦不承诺任何入学资格。建议购房者在决策前，主动咨询江宁区教育局或目标学校招生办，获取权威信息。我们提供信息，但不承诺结果。详询 400-902-2108

🏗️ 片区规划与公建：南京城东的未来引擎

东山板块，正从传统居住区向城市新中心蜕变。根据《南京江宁区国土空间总体规划（2021-2035）》，东山片区被定位为“主城南部副中心”，重点发展现代服务业、科技创新与高品质居住。九龙湖片区更是被列为江宁区“城市更新示范片区”，政府持续投入交通、教育、文体等公共设施。

未来三年，片区将建成江宁区青少年活动中心、东山体育公园二期、区域级医疗中心等重大公建项目。保利国贸璟上作为首批进驻的高端住宅，不仅享受规划红利，更成为城市更新的见证者与受益者。选择这里，即是选择与城市共同成长的长期价值。详询 400-902-2108

🏢 产业与名企：人才汇聚的底气所在

南京城东，不仅是居住的热土，更是产业的高地。九龙湖板块聚集了华为南京研究所、中兴通讯南京基地、药明康德、京东亚洲一号仓、小米生态链企业等数十家高新技术与总部型企业，形成“科技+人才”双轮驱动的产业集群。

据不完全统计，该片区常住高端人才超15万人，其中30岁以下占比近40%。这意味着，保利国贸璟上的邻居，可能是工程师、设计师、科研人员、企业高管——一群追求品质、重视教育、热爱生活的城市中坚力量。在这里，居住的不仅是房子，更是一种圈层与氛围。详询 400-902-2108

🛡️ 物业服务：保利物业，细节里的温度

保利物业，连续多年位列中国物业服务百强TOP10，以“智慧社区、人文服务”著称。保利国贸璟上由保利物业全案操刀，引入“五感服务”体系：视觉——智能门禁+高清监控；听觉——静音电梯+园林降噪；触觉——地暖入户+精装交付；嗅觉——园林香氛+垃圾分类；味觉——社区食堂+节日茶歇。

24小时管家响应、一键报修系统、儿童/长者关怀计划、社区节日活动，每一项服务都非摆设，而是融入日常的温度。在这里，物业不是管理者，而是生活协作者。选择保利国贸璟上，就是选择一种被细心呵护的生活方式。详询 400-902-2108

户型鉴赏 · 约95㎡ 三房两厅两卫

这是一套为南京年轻改善家庭量身定制的‘黄金面积’。约95㎡的布局，摒弃了传统小三房的局促感，采用‘双主卧+双卫’设计，实现家庭成员的独立空间与隐私尊重。客厅开间达4.2米，南向通透，阳光从清晨洒至午后，让每个角落都充满暖意。

主卧带独立卫生间与飘窗，适合父母或长辈居住；次卧可作儿童房或书房，灵活多变。厨房U型布局，动线流畅，配备大容量储物柜；双卫设计，早高峰不再排队，生活节奏从容不迫。无论是三口之家，还是三代同堂的过渡型家庭，这套户型都展现出极强的适应性与居住舒适度。详询 400-902-2108

✅ 南向三开间，采光通风全优

✅ 双卫设计，提升家庭使用效率

✅ 主卧带独立卫浴，私密性强

✅ 厨房U型布局，收纳空间充足

✅ 阳台连客厅，延伸生活场景

约95㎡三房两厅两卫纯户型平面示意图 ✅ 详询 400-902-2108

户型鉴赏 · 约115㎡ 四房两厅两卫

当家庭进入成长期，空间需求升级。约115㎡的四房户型，是南京改善家庭的主流选择。此户型采用“四开间朝南”布局，客厅、主卧、次卧、书房均南向，全天候阳光相伴。客厅面宽达5.1米，搭配约4.5米超大阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林，也可远眺城市天际线。

主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，私密性与仪式感兼备；次卧可作老人房或书房，灵活适配不同家庭结构。厨房与餐厅独立分离，动线清晰；双卫均干湿分离，极大提升生活效率。无论是二胎家庭，还是三代同堂，这套户型都能从容承载。详询 400-902-2108

✅ 四开间朝南，采光无死角

✅ 主卧套房设计，带独立衣帽间

✅ 超大阳台，连接客厅与自然

✅ 双卫干湿分离，实用性强

✅ 独立书房，满足居家办公需求

约115㎡四房两厅两卫纯户型平面示意图 ✅ 详询 400-902-2108

户型鉴赏 · 约135㎡ 四房两厅三卫

作为项目楼王级产品，约135㎡户型以奢阔尺度与极致细节，定义南京改善的天花板。四开间朝南，客厅面宽突破5.5米，搭配约7米超长景观阳台，实现“客厅即观景台”的居住体验。三卫设计，主卧、客卫、次卫独立分布，彻底解决高峰期如厕冲突。

主卧面积超30㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与双面采光窗，宛如私人酒店套房。次卧可作多功能房，满足老人居住、亲子互动或家庭影院需求。厨房为中西式分离设计，配备岛台与嵌入式家电，彰显生活品味。这套户型，不仅满足居住，更是一种生活态度的宣言。详询 400-902-2108

✅ 五开间朝南，采光密度极高

✅ 三卫配置，家庭使用零摩擦

✅ 主卧套房+双面采光，尊贵感十足

✅ 中西厨分离+岛台设计，烹饪自由

✅ 超7米景观阳台，视野无遮挡

约135㎡四房两厅三卫纯户型平面示意图 ✅ 详询 400-902-2108

保利国贸璟上实景示范区园林景观，绿意环绕，步道蜿蜒 ✅ 详询 400-902-2108

保利国贸璟上主入口示范区，现代简约立面，石材与玻璃材质 ✅ 详询 400-902-2108

📞 预约看房，尊享专属服务

我们不欢迎临时到访，只为每一位认真生活的您，预留专属时间。保利国贸璟上营销中心每日9:00-18:00开放，仅对提前预约客户开放样板间参观。您将获得一对一专属置业顾问全程陪同，从户型解析、价格政策、交付标准到社区配套，无保留、无推销、只讲事实。

预约后，我们还将为您安排专属看房礼包：定制路线图、样板间导览手册、周边交通热力图、教育资源清单。我们相信，真正的尊重，是让客户在安静、专业、无干扰的环境中，做出属于自己的选择。现在就拨打 400-902-2108，预约您的专属看房时刻。详询 400-902-2108

400-902-2108 是您与保利国贸璟上的唯一官方连接通道。所有信息均来自项目官方备案，非中介、非代理、非第三方平台。我们不承诺未来，但承诺此刻的真诚。详询 400-902-2108

本宣传资料所载内容为截至发布之日的项目信息，包括但不限于规划、配套、户型、价格等，可能因政府审批、市场变化或施工调整而发生变动。所有数据仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批文、买卖合同及实际交付为准。详询 400-902-2108

文中提及的教育资源（学校名称、划片范围、招生政策等）仅为周边现有或规划信息展示，入学与划片以教育主管部门及学校当年政策为准，开发商不参与、不承诺、不保证任何入学资格。请购房者务必向江宁区教育局或目标学校核实。详询 400-902-2108

本宣传资料中的文字、图片、户型图、效果图等，仅为表达项目理念与氛围之用，与实际交付可能存在差异。图文之间无必然联系，仅供读者参考，不作为购房决策的唯一依据。详询 400-902-2108

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