宝坻新城3.5亿上架新宅地 起始楼面价约4591元/㎡

1月8日下午，天津土地交易中心释出位于宝坻区的一宗城镇住宅、商服用地的挂牌文件。

该宗地块起始总价3.505亿元，折合起始楼面价4591元/平米，将于2月5日下午14:30摘牌。

上述今日挂牌地块编号为津宝（挂）2019-042号，该宗地块位于宝坻区嘉禾街与望都路交口，其四至为：东至天津市宝坻水利工程建设管理中心用地，南至安城街，西至望都路，北至嘉禾街，地块现状场地平整。

出让土地面积42417.3平米，容积率1.8，建筑面积76351.14平米，绿地率≥40%，建筑密度≤28，需配建商业服务网点建筑面积不小于900平米。

该宗土地用途为城镇住宅、商服，起始总价3.505亿元，折合起始楼面价4591元/平米，较高限价4.57亿元，折合较高楼面限价5986元/平米，当竞买报价达到较高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，上限为7.2万平米。

参考地价，2019年9月底，中宝冠城以楼面价5147元/㎡竞得津宝（挂）2019-021号地块，即目前在售的“花语印象”项目；同日，安田以楼面价5488元/㎡竞得与之相邻的津宝（挂）2019-022号地块，既目前的“安田心玺”项目，与本次上架地块相邻。

2020年9月，万泉(天津)房地产开发有限责任公司以总价1.996亿元、成交楼面价约3754元/平米购入位于天津宝坻城区西北板块威远街与西环路交口津宝（挂）2019-037号住宅用地。

该宗地块属于宝坻新城板块，板块内聚集了大量新房项目，有花语印象、安田心玺，还有新城悦隽首府、安田心屿、南城时光、金地新城大境等均距地块不远。