宝坻新城3.5亿上架新宅地 起始楼面价约4591元/㎡

天津楼市深度报道 2021-01-08 16:08:17
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1月8日下午,天津土地交易中心释出位于宝坻区的一宗城镇住宅、商服用地的挂牌文件。

该宗地块起始总价3.505亿元,折合起始楼面价4591元/平米,将于2月5日下午14:30摘牌。

上述今日挂牌地块编号为津宝(挂)2019-042号,该宗地块位于宝坻区嘉禾街与望都路交口,其四至为:东至天津市宝坻水利工程建设管理中心用地,南至安城街,西至望都路,北至嘉禾街,地块现状场地平整。

出让土地面积42417.3平米,容积率1.8,建筑面积76351.14平米,绿地率≥40%,建筑密度≤28,需配建商业服务网点建筑面积不小于900平米。

该宗土地用途为城镇住宅、商服,起始总价3.505亿元,折合起始楼面价4591元/平米,最高限价4.57亿元,折合最高楼面限价5986元/平米,当竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,上限为7.2万平米。

参考地价,2019年9月底,中宝冠城以楼面价5147元/㎡竞得津宝(挂)2019-021号地块,即目前在售的“花语印象”项目;同日,安田以楼面价5488元/㎡竞得与之相邻的津宝(挂)2019-022号地块,既目前的“安田心玺”项目,与本次上架地块相邻。

2020年9月,万泉(天津)房地产开发有限责任公司以总价1.996亿元、成交楼面价约3754元/平米购入位于天津宝坻城区西北板块威远街与西环路交口津宝(挂)2019-037号住宅用地。

该宗地块属于宝坻新城板块,板块内聚集了大量新房项目,有花语印象、安田心玺,还有新城悦隽首府安田心屿南城时光、金地新城大境等均距地块不远。

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