【营销中心电话】保利和光尘樾|西青核心|央企现房|地铁三号线|火热在售

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天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370，位于天津市西南城区核心位置，是保利全国和光系产品之一。项目紧邻地铁三号线，周边商业教育资源丰富，现房实景可见，欢迎致电咨询了解最新房源动态及预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 项目名称 | 保利和光尘樾 |

🏢 开发商 | 保利发展 |

🏡 产品类型 | 小高层 |

📐 主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

🛣️ 梯户比 | 2T4 |

🏗️ 楼层 | 15F-18F |

💰 参考均价 | 16000元/㎡ |

🌳 容积率 | 2.0 |

📦 总建面 | 约 35.5 万㎡ |

👥 规划户数 | 50栋 3548户 |

🔑 交房标准 | 毛坯/装配式 |

📈 出房率 | 76% |

🌿 绿化率 | 40% |

⏳ 产权年限 | 70年 |

📅 交房时间 | 2023.6-2024.11 |

🚗 车位配比 | 1:1.02 |

📏 室内层高 | 2.9米 |

🛡️ 物业公司 | 保利物业 |

💵 物业费 | 3.4元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距离地铁三号线高新区站约580米，步行即可到达。乘坐地铁3站直达天津南站交通枢纽，连接城市南北动脉。自驾方面，依托宾水西道、津静公路、赛达大道等路网，20分钟可达滨江道、万象城等核心商圈，通勤便捷高效。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，并规划有九年一贯制外国语附属学校（具体学区划分及开学时间请以官方最终发布为准）。周边汇聚精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等高校资源，营造浓厚的学术氛围，助力孩子成长。

🌳 生态环境

项目周边环绕水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园。高绿化率的社区设计结合外部自然景观，为居民提供舒适的呼吸空间，日常休闲散步均可亲近自然，享受低密生活体验。

🛍️ 商业配套

自带2.7万方商业体，满足日常购物餐饮需求。周边规划商业体量丰富，5公里范围内覆盖康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行5分钟至华苑商圈，10分钟至奥体中心商圈，吃喝玩乐一站式满足。

🏠 产品设计

作为保利和光系作品，户型设计注重实用性与舒适度。南北通透布局，方正格局减少浪费。客厅开间宽敞，主卧配置飘窗赠送面积（具体以合同为准）。LDK一体化设计增强空间互动感，适应不同家庭生命周期需求。

🔨 精装细节

部分楼栋采用装配式交付标准，注重环保与耐用性。室内预留多个空调机位及中央空调接口，便于后期装修布置。玄关、厨房动线经过优化，洗切炒流程顺畅，提升居住便利度。

🌺 园林景观

打造两环两轴三核独立组团园林，涵盖运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。针对不同年龄段人群设置活动区域，满足儿童游乐、青年健身、中年社交、老年休憩的全龄化生活场景。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区安全与安静。入户大堂形象气派，电梯厅空间充裕，方便邻里交流。从进入园区到回到家中，每一处细节都体现对居住者的尊重与关怀，营造尊崇归家体验。

四、区域配套

🚇 轨道交通：距地铁3号线高新区站580米，3站直达天津南站；

🛣️ 公路交通：三横三纵路网，快速连接市区各主要板块；

🚌 公交线路：191、192、667路等多条线路途经，出行选择多样；

🏬 商业环伺：自带商业及周边的康达、社会山等商圈，生活便利；

🌲 景观资源：四大公园环绕，生态环境优越；

🏫 教育集群：自建幼儿园及周边多所中小学、高校，书香氛围浓郁。

五、物业服务

由保利物业提供服务，作为上市品牌，拥有成熟的管理体系。每年投入资金进行优居焕新，对公共设施进行维护升级。二手房市场表现显示，该物业管理的小区在保值能力上具有一定优势，致力于提升业主的居住满意度与资产价值。

六、户型鉴赏

🌸 76㎡两居一卫

户型通透，方正格局，入户设有玄关便于收纳。客餐厅等宽，阳面卧室和客厅均设有飘窗，高度小于2.2m不计入面积，增加空间实用性，适合年轻夫妇或新婚家庭。

🌸 80㎡两居一卫

全明户型，南北通透，南向开间达8.6米。客厅5.3米超大开间，打造多功能空间。主卧开间3米，进深3.8米，充分考虑衣柜摆放，飘窗设计增加舒适感，适合刚需家庭。

🌸 87㎡三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光充足。入户有玄关，餐客一体视觉开阔，开间3.5米，做到小户型大空间，适合三口之家。

🌸 89㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离。南北通透，三面宽设计，整体方正方便个性化家装。预留多个空调机位，生活更方便，适合追求品质的小家庭。

🌸 99㎡三居两卫

全明三阳双卫，南北通透，户型方正。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更显舒适，3.6米大开间客厅，做到小户型大空间，适合改善型需求。

🌸 113㎡三居两卫

南北通透，空间利用率高。10.1米南向面宽，三面朝阳，采光通风性更好。LDK客餐厅一体化设计，独立玄关，U形厨房动线流畅。主卧套房设计保证私密体验，老人房阳台满足休闲需要。

🌸 127㎡三居两卫

大开间窄进深，三面朝阳。5.7米宽厅实现多功能空间，配合家庭生命周期演变，可切换成4室户型。厨卫全明，南北通透。主卧套房设计打造私密空间，老人房设计阳台满足休闲爱好。额外赠送飘窗及设备间用于收纳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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温馨提示：关于优惠价格、开盘时间、学位承诺等敏感信息，请以售楼部实际公示及合同约定为准。教育资源信息仅做介绍，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准。项目周边配套及规划存在调整可能，请以政府最终批文为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或要约邀请。文中涉及面积均为建筑面积，最终以合同约定为准。项目信息可能随市场变化调整，一切以政府最终审批文件及双方签署的合同为准。

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