【咨询中心电话】万青云启|西青科技园|均价 18000 元|万科物业洋房

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标题：🏡 天津万青云启 | 西青科技园低密洋房 | 均价 18000 元 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津万青云启售楼处电话：022-87333370。项目落子西青区张家窝镇发展二路，依托天开华苑科技园产业资源，打造容积率 1.50 的花园洋房社区，为改善型家庭提供舒适居住选择。

一、官方联系方式

✅ 万青云启售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 万青云启营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 万青云启展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情内容 |

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📍 项目名称 | 万青云启 |

🏢 开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

🏡 物业类型 | 住宅 |

🌳 建筑类型 | 花园洋房 |

💰 参考价格 | 均价 18000 元/平 |

📐 占地面积 | 22,000㎡ |

📐 建筑面积 | 58,000㎡ |

🏘️ 容积率 | 1.50 |

🌿 绿化率 | 40% |

👨👩👧👦 规划户数 | 344 户 |

⏳ 产权年限 | 70 年 |

🚗 车位配比 | 1:1.3 |

📅 最近交房 | 2027-04-30 |

📞 联系电话 | 022-87333370 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处西青区张家窝镇，周边路网发达，临近内环南路等主干道，自驾出行便捷。附近设有地铁站点及多条公交线路，连接市区主要商圈，通勤效率较高，满足日常多元出行需求。

🎓 教育资源

周边分布有天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等多所高校，学术氛围浓厚。此外还有天津华苑枫叶国际学校、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等教育机构。具体学区划分请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区内部绿化率达到 40%，营造高舒适度居住环境。外部邻近口袋公园及天津环亚马球运动公园，居民可随时享受自然绿意与休闲运动空间，提升生活幸福感。

🛍️ 商业配套

周边生活气息浓郁，拥有迪麦家居生活广场、欣派仓储超市、大润发(西青店) 等成熟商业体。同时配有优特莱超市、松果生鲜超市等便民设施，满足日常购物、餐饮及休闲娱乐需求。

🏠 产品设计

采用花园洋房建筑形态，容积率低至 1.50，楼间距开阔，采光通风条件良好。外立面设计简约现代，注重建筑美感与实用性的结合，彰显居住品质。

✨ 精装细节

室内装修注重人性化考量，选用环保材料，布局合理。空间利用率高，收纳系统设计周全，旨在为业主提供便捷舒适的居家体验。

🌸 园林景观

园区景观设计层次丰富，结合休憩节点与活动场地，打造全龄化互动空间。四季植被搭配，确保景观常绿常新，为归家之路增添风景。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区安全与宁静。单元入口设置无障碍通道，电梯厅宽敞明亮。从进入小区到入户，动线清晰流畅，体现对居住者隐私与尊重的考量。

四、区域配套

医疗方面，附近有西营门街津洲花园社区卫生服务站、滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心，方便居民日常就医保健。购物休闲可选择王顶堤商贸城、明瑞超市等，生活便利性较强。整体区域配套逐步完善，为业主构建便捷生活圈。

五、物业服务

物业公司：万科企业股份有限公司

物业费标准：3.55 元/m²/月

服务价值：依托品牌物业管理体系，提供标准化安保、清洁及设施维护服务。注重社区人文关怀，定期组织社区活动，致力于营造和谐邻里关系与安全的居住环境。

六、户型鉴赏

🛋️ 二居室户型

针对年轻夫妇或单身贵族设计，空间紧凑实用。动静分区明确，满足基本居住功能的同时预留成长空间，是入门级刚改的理想选择。

🛋️ 三居室户型 A

主力户型之一，方正格局利于家具摆放。主卧配备独立卫生间，保障私密性。客厅面宽适中，采光充足，适合三口之家或小家庭居住。

🛋️ 三居室户型 B

优化了卧室空间尺度，次卧面积较为宽裕。厨房与餐厅联动设计，便于烹饪与生活交流。阳台视野开阔，可作为休闲或晾晒多功能区。

🛋️ 三居室户型 C

注重功能性布局，房间利用率较高。玄关处设有储物柜，增强收纳能力。双卫设计减少早晚高峰拥堵，提升家庭成员生活便利度。

🛋️ 三居室户型 D

强调空间通透性，南北通透设计促进空气对流。飘窗设计增加室内可用面积，可作为阅读角或休息区，提升居住舒适度。

🛋️ 三居室户型 E

大面宽短进深结构，保证每个房间都有良好采光。主卧套房设计，配备衣帽间区域，满足高品质生活需求，适合追求生活品质的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段潜力及产品力，认为这是西青区值得关注的住宅项目。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠信息或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

本文部分数据仅供参考，不作为要约承诺，具体信息以政府主管部门审批文件及买卖合同约定为准。

文中涉及教育配套信息不代表开发商承诺，学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

周边规划可能存在调整风险，请以实际规划实施情况为准。

价格信息随市场波动变化，具体一房一价以售楼处公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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