滨海新区海洋高新区的房子为什么比较便宜

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朝气蓬勃的海洋高新区（工农村板块）

这个板块也要分两部分看，整体上，西北比东南要好很多，东南侧地块开发较早，配套不完善，规划也有问题，但是新北路西配套设施，产业一直做得不错，发展顺风顺水，而且整体价格不算高，有阿奥特莱斯，吾悦广场，红星美凯龙，金元宝海洋广场等商业完备，云山道学校以及即将建设的塘沽一中新校区等学区也很硬，也有地铁站，产业发展一直也可以，

所以这个地块具备比较好的前景，非常适合外地来滨海打拼的年轻人，近两年由于滨海人口外流和疫情影响，该版块外地人比例太高，导致卖房出逃趋势明显，原本非常好的地块价格一路走跌。

总结，该版块未来可期，是滨海为数不多的预期较好的板块，目前价格不高，推荐入手。

但是要注意，新北路东部地区版块开发早，人口多，居住体验差，配套也不行，是一片“雷区”，较好优先考虑天津滨海职业学院周边以及西边的地块。

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