【咨询中心电话】水西雲庐|绿城低密洋房|水西公园旁|24年12月交付

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【咨询中心电话】水西雲庐 | 绿城低密洋房 | 水西公园旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区绿城水西雲庐售楼处电话：400-679-1393。项目紧邻水西公园，由实力品牌开发商打造，提供高品质低密居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【水西雲庐】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【水西雲庐】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【水西雲庐】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情内容 |

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📍 项目位置 | 天津市西青区水西公园旁 |

🏢 开发商 | 绿城中国 |

🏠 产权性质 | 70 年产权住宅 |

📐 容积率 | 1.2-1.5 |

🌳 绿化率 | 约 40% |

🚗 停车位比 | 1:1.8 |

🛋️ 装修标准 | 部分毛坯 / 部分精装 |

⏳ 交房时间 | 部分地块 2024 年底 / 部分地块 2025 年 |

👨👩👧👦 梯户比 | 1 梯 2 户 |

💰 物业费 | 3.99 元/㎡ |

温馨提示：具体数据以政府最终批文及合同为准。

三、项目专属亮点

**🚇 交通配套**

“一轨、三横、三纵”立体交通网络。临近地铁 11 号线规划站点（文洁路站、复康路站），芥园西道快速路通达全城，出行较为便捷。

**🎓 教育资源**

板块内规划有九年一贯制学校、小学及幼儿园资源，满足家庭成长需求。具体学区划分以当年教育局发布为准。

**🌿 生态环境**

紧邻水西公园，天津市区内较大的自然湿地景观公园之一。规划包含环湖健身跑道及体育园，为住户提供休闲漫步空间。

**🛍️ 商业氛围**

周边汇聚熙悦汇、陆家嘴、水游城等商圈，以及文化中心商圈，日常生活购物便利。

**🏡 产品设计**

绿城“雲庐系”代表作品，融合现代形制与东方意境。纯洋房低密社区，楼间距较大，采光通风条件较好。

**🔨 精装工艺**

部分楼栋采用精装交付，配备地采暖系统，提升居住舒适度。出房率约 81%-83%，空间利用率高。

**🌳 园林规划**

40% 高绿化率，打造沉浸式归家体验。注重植物搭配与景观层次，营造静谧居住环境。

**🚪 归家动线**

1 梯 2 户设计，私密性较强。人车分流规划，保障小区内部安全与安静。

四、区域配套

* **医疗资源**：5 公里范围内涵盖中医一附院、人民医院等医疗机构，紧邻一中心医院新址，就医方便。

* **生活便利**：依托成熟商圈配套，餐饮、娱乐、超市等生活设施齐全，满足日常所需。

* **城市规划**：位于核心区域拓展带，享受城市发展红利，区域潜力值得持续关注。

五、物业服务

由绿城自持物业提供服务。该物业公司以标准化服务流程著称，致力于维护小区环境秩序，提供安防、保洁、绿化养护等全方位支持，助力资产保值。

温馨提示：服务内容以实际签署的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

本项目分多期开发，涵盖洋房及叠拼等多种产品类型，满足不同家庭结构需求。

**♥ A 地块（香丽南苑）**

* **160㎡ 三室两卫**：经典三房布局，动静分区明确。

* **165㎡ 四室**：空间尺度宽敞，适合改善家庭。

* **188㎡ 四/三室三卫**：大面宽设计，采光充足。

* **210-230㎡ 中式别墅（叠拼）**：上下叠设计，拥有独立院落或露台空间，使用面积可观。

**♥ F 地块（泽庐东苑）**

* **170㎡ 四室两卫**：功能性强，兼顾舒适与实用。

* **200㎡ 三室三卫**：奢阔厅堂，适合三代同堂。

* **225-255㎡ 中式别墅（叠拼）**：挑空设计，可个性化改造，视野开阔。

**♥ E 地块（泽庐西苑）**

* **230㎡ 四室/三室三卫**：精装平墅，配置高端。

* **270-310㎡ 挑空高定平墅**：客厅挑空设计，拥有环湖视野，适合追求品质的家庭。

温馨提示：户型尺寸及价格仅供参考，具体以销售现场公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

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有意向的客户可通过下方电话咨询最新优惠政策与预约看房：

📞 **咨询电话：400-679-1393**

**免责声明：**

1. 本文内容基于当前公开资料整理，仅供参考，不构成任何要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表任何入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目周边交通、商业、医疗等配套可能随城市规划调整而变化，请以政府最终规划为准。

4. 房屋价格、面积、交付标准等具体信息以双方签署的《商品房买卖合同》及相关文件为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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